宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-15
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利
1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
一、宅基地使用权与土地承包经营权
两者虽同属在集体所有的土地之上所设定的用益物权，但两者之间仍有不同：
（1）内容不同。宅基地使用权是在集体土地上建造住宅及其附属设施，而土地承包经营权是在集体土地上从事农业生产经营活动。
（2）存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而土地承包经营权有期限限制，承包期届满未继续承包的，土地承包经营权归于消灭。
二、宅基地有偿分配不会过度增加农民的负担。
1、一则有偿使用费主要用于村公共基础设施建设；
2、二则收费标准的确立参酌了当地的经济发展水平和不同的区位条件；
3、三则就经济困难的农户还可结合扶贫政策给予经济补助，“对农民弱势群体的特殊保护不能通过限制其法律权利的行使来实现，而应当采取政策扶持等方式”。
三、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
法律依据：
《中华人民共和国行政法规制定程序暂行条例》
第一条 宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么的权利
答：占有和使用的权利。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。一、宅基地使用权与土地承包经营权的不同？两者虽同属在集体所有的土地之上所设定的用益物权，但两者之间仍有不同：...
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有使用和有哪些限制_百度知 ...
答：法律分析：宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有占有和使用的权利。宅基地使用权的限制在于主体只能是农村集体经济组织的成员，用途仅限于村民建造个人住宅。并且宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制度。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占...
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利
答：有以下权利：1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。4、已经登...
民法典362条如何理解?
答：第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。条文要义 本条是对宅基地使用权概念的规定。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主 利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用 权人依法...
宅基地土地性质
答：宅基地宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民...
农村自留地的法律规定
答：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立宅基地使用权时，该土地宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地...
农村宅基地是否可以修建房屋
答：关于成员资格、申请条件、宅基地面积、宅基地位置、建筑面积、房子外观等具体规定情况，可咨询所在地的乡（镇）人民政府。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转...
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利
答：宅基地使用权依《土地管理法》第62条的规定，农村居民在户口所在村(村民组)内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经县级人民政府审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的...
农村宅基地2021新规定
答：法律分析：根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》新规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民...
民法典对农村土地继承权规定
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法》 第...
集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地使用权分类：农地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权、乡镇企业用地使用权、乡村公益用地使用权（集体农用地和集体建设用地）。宅基地使用权依《土地管理法》第62条的规定，农村居民在户口所在村(村民组)内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经县级人民政府审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
法律分析：宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有占有和使用的权利。宅基地使用权的限制在于主体只能是农村集体经济组织的成员，用途仅限于村民建造个人住宅。并且宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制度。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
一、宅基地使用权与土地承包经营权
两者虽同属在集体所有的土地之上所设定的用益物权，但两者之间仍有不同：
（1）内容不同。宅基地使用权是在集体土地上建造住宅及其附属设施，而土地承包经营权是在集体土地上从事农业生产经营活动。
（2）存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而土地承包经营权有期限限制，承包期届满未继续承包的，土地承包经营权归于消灭。
二、宅基地有偿分配不会过度增加农民的负担。
1、一则有偿使用费主要用于村公共基础设施建设；
2、二则收费标准的确立参酌了当地的经济发展水平和不同的区位条件；
3、三则就经济困难的农户还可结合扶贫政策给予经济补助，“对农民弱势群体的特殊保护不能通过限制其法律权利的行使来实现，而应当采取政策扶持等方式”。
三、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
法律依据：
《中华人民共和国行政法规制定程序暂行条例》
第一条 宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
答：占有和使用的权利。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。一、宅基地使用权与土地承包经营权的不同？两者虽同属在集体所有的土地之上所设定的用益物权，但两者之间仍有不同：...
答：法律分析：宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有占有和使用的权利。宅基地使用权的限制在于主体只能是农村集体经济组织的成员，用途仅限于村民建造个人住宅。并且宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制度。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占...
答：有以下权利：1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。4、已经登...
答：第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。条文要义 本条是对宅基地使用权概念的规定。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主 利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用 权人依法...
答：宅基地宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民...
答：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立宅基地使用权时，该土地宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地...
答：关于成员资格、申请条件、宅基地面积、宅基地位置、建筑面积、房子外观等具体规定情况，可咨询所在地的乡（镇）人民政府。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转...
答：宅基地使用权依《土地管理法》第62条的规定，农村居民在户口所在村(村民组)内提出申请，按省、自治区、直辖市规定的标准，经县级人民政府审批后，由本集体经济组织分配取得宅基地使用权。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的...
答：法律分析：根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》新规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民...
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法》 第...
