国家征收的土地没用归谁所有

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-27
国家己征收但未使用的土地使用权归谁?

政府征收土地用于一些城乡规划,或者是公共设施的建设等。那么关于政府征收土地未用完土地应该归谁使用呢?政府征收的土地因为某些原因没有用完的,工程建设完毕之后,该剩余的土地应该归原土地使用权人使用。

一、政府征收土地未用完归谁使用?

法律依据:根据土地管理法第38条规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2004年10月,国务院发布的,关于深化改革严格土地管理的决定规定,农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。

因此,对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象,农民集体或农户可以要求恢复耕种。但是,这里规定的“交由”农民集体经济组织恢复耕种,应当是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户耕种,而不是将土地所有权再归还原农民集体。在国家建设需要时,国家将不再支付农民集体土地所有权补偿,而仅支付使用者的青苗及地上附着物补偿费。

征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档,其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。当然,政府征地未成,或者征地征了一部分,剩余的还是归土地原所有者所有(集体所有)。

政府征收土地未用完土地归谁使用,因为某些原因项目停止的,或者是土地征收过多的,剩余的土地应该是归还给原土所有权人所有,一般农村地区就是集体所有的,因为我国的土地性质,所以城市和农村的土地制度存在差异

农民的土地都是归国家所有,只不过他们有使用权而已,国家征收完没用完的土地,农民继续拥有使用权,所有权自然是归国家所有

法律分析:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种年以上未动工建设的,应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。



  • 征地超过十年未用归谁
    答:法律分析:征收土地未经本人同意的,原则上是不能征收的,如果是集体土地的,只要大部分同意的,个人不同意的,也可以进行征收。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在...
  • 土地征收后三年没用是否归回个人呢
    答:不是归回个人,而是由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;然后交由原农村集体经济组织恢复耕种。《土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地...
  • 农民土地国家征收使用,没用完剩余的土地归谁所有?
    答:农民的土地都是归国家所有,只不过他们有使用权而已,国家征收完没用完的土地,农民继续拥有使用权,所有权自然是归国家所有
  • 土地征收后超过两年未使用的如何处理
    答:3、因此,对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象,农民集体或农户可以要求恢复耕种。但是,这里规定的“交由”农民集体经济组织恢复耕种,应当是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户耕种,而不是将土地所有权再归还原农民集体。在国家建设需要时,国家将不再支付农民集体土地所有...
  • 土地被征收后产权属于谁
    答:法律分析:一旦土地被征收,其所有权将从集体所有转变为国有。这意味着,土地被征收后,其所有权归国家所有,但关于土地的其他权利,如使用权,需要具体问题具体分析。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。而农村和城市郊区的土地,除非法律明确规定属于国家所有...
  • 已征收的土地权属归谁
    答:土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有。但使用权等则需要就事论事。关于已征收的土地权属归谁的问题,下面我为您详细解答。一、已征收的土地权属归谁 1、土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有。 2、使用权等则需要就事论事。 3、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿...
  • 征收土地几年不建就能收回
    答:法律分析:1,土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地,公民是无权收回的。2,对于承包集体的土地,承包人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。3,对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发...
  • 高速公路建设把房屋征收拆迁了,土地没用,这土地使用权属于谁
    答:我国宪法规定土地归国家所有或集体所有,被国家征收的国有土地上房屋征收补偿后房屋所有权人的土地使用权就灭失了,对征地拆迁的集体土地上的房屋对个人补偿地面上建筑及附属物,土地征收对集体补偿后土地不管有没有使用均收回国有了。
  • 国家征收的田三年没用上是不是归农民所有
    答:可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。国家收回后,可以再次挂牌拍卖,也可以交给农民使用,但所有权仍是国家所有。
  • 请问土地国家征收后没用政府又反租给农民合理吗?
    答:(1)一年内不用又可以耕种和收获的,应由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;(2)一年以上未动工建设的,应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;(3)连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的使用权;该幅土地原为农村集体所有的...