买了二手房，原业主所欠物业费该我付吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
不应该，但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的，那么就不需要你支付的，物业要去找原业主的。
01、购买二手房之后原业主欠物业，让物业找原业主支付。
先说，很多人没有弄明白一点，以为自己购买二手房子，那么原业主欠下物业费自己需要支付，其实不是的。因为你购买这个房子之后，需要交纳的物业费才是属于你的，之前都是原业主，毕竟都是原业主在使用，对不对呢？因此遇到这种情况都不要傻傻的以为是自己的需要给就给了。
再说，要是你购买这个房子，原业主是有说自己还欠多少物业费，等你购买房子之后欠的物业费也是你的，大家都有写进去合同里面，那你就需要支付物业费，因为合同是有法律的效应，不是开玩笑的。也就是大家在购买二手房的时候要看清楚合同条约，不要被原业主坑了都不知道。
就拿我小姨来说，她购买二手房子也没有想那么多，看到合同上的价格没有问题，名字身份都没有问题，顺利过户她就把尾款给了。可是没有等小姨住进去，物业就追物业费，小姨一看都是之前业主要支付就让物业找，但是原业主让小姨好好看合同，合同里面就有明文写清楚，小姨购买房子之后，欠的物业都是归小姨支付的，白白损失一笔钱。
02、购买二手房要注意物业费问题。
我们在购买二手房的时候，真的要多留一个心眼，不管怎么样，我们都要知道之前的业主有没有欠。自己可以帮原业主去缴纳，但是需要从购买的房款扣下来，这个物业费可以直接去物业处问一下，就知道了，不会费自己多少时间，从而为自己规避风险。
不该。因为原来你并没有在这里生活，应该由原房主付，所以不该你付。
对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任
不应该，因为你这个房子是刚刚买的，以前的物业费和你没有任何关系。
答：二手房最好在搬进来之前刷漆，刷墙，如果条件允许，更换地板和地砖。这样卫生.美观，同时有一种住在新房子里的感觉。二手房的物业维修基金怎样处理 1.房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家；2.交易双方经过洽谈，客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%；3.交易...
答：购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移，买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
答：不需要，二手房买卖应属于买卖合同，卖方承担瑕疵担保责任（违约的一种，即使合同上没有相关条款），就是原物主承担物业费，可从没付的房款中预扣，如付过房款的，只可向他索要.(仅供参考）
答：那自然这部分钱就需要向您要了。三：不想给，那原业主就需要到物业要求退还多余的费用，但是您需要给物业支付物业费，其实您不给原业主，也是需要支付给物业的，所以是给原业主是同样的道理。物业会自动将该笔多余的物业费转到您名下的（自买卖双方到物业进行房屋交割算起）
答：二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府...
答：法律主观：1、找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定，物业发生...
答：新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，业内人士建议市民在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。而为避免纠纷，原业主如尚有欠费...
答：前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用...
答：应该由原房主缴纳！二手房没有过户，从法律意义上讲该房产还不属于购房者，虽然购房者享受了物业管理服务，但物业公司收费对象此时还是原业主，因此物业费应该由原业主缴纳。当然，从情理上讲，二手房购房者已经入住后，房屋使用者已经变更为购房者，同时购房者也享受了物业管理服务，这时候按情理应该由购房...
