房屋企业征收和政府征收的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-20
房屋企业征收和政府征收的区别如下：
补偿方面：
1、如果说是征地、政府拆迁的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；
2、开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地；
用途方面：
1、政府征地一般是城市开发，如铁路；
2、开发商拆迁一般是商业住宅改造；
拆迁手段性质：
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。
征地和拆迁区别：
1、首先是主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布征收决定的资格；
2、其次目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁；而征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。
综上所述，政府征收和企业征收的区别包括补偿不同、用途不同及拆迁的手段性质不同。如果是政府拆迁的话，就必须根据国家的标准给予补偿；如果是企业拆迁的话，会委托拆迁公司进行协商，达成一致的意见。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
1、国防和外交的需要；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
企业拆迁和个人拆迁有什么区别
答：企业拆迁和普通个人拆迁的区别在于企业具有经营性属性，拆迁时可以额外获得土地使用权的区域补偿价、企业重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋...
企业拆迁与住宅拆迁的维权区别 合法性基础不同
答：因为在拆迁过程中，作为拆迁方或者政府有强制执行能力，因此具有相当的行政性手段，例如查消防、查卫生手段等，这些行政性手段直接干扰正常经营，此过程会导致企业无法达到正常生产经营状态。被拆迁方在此情况下，心理预期会不断降低，因此这些行政手段会将在你身上不断产生效力。五、应对措施不同住宅拆迁主要...
集体土地征收与国有土地上房屋征收的区别
答：2.适用法律不同：国有土地上房屋征收所依据的法律法规为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。征收集体土地的房屋拆迁所依据的法律法规为：《中华...
房屋征收和土地征收的区别
答：通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地...
厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?
答：一、厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?在企业拆迁中，企业一般能获得六项补偿。例如工厂具有经营性属性，拆迁时会获得停产营业损失，设备搬迁费等补偿。企业拆迁和普通住宅的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而普通住宅是没有的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...
工业用地和商业用地拆迁补偿有什么区别?
答：工业用地和商业用地拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，通常情况下，商业用地的拆迁补偿标准要比工业用地要高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三...
集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有什么区别
答：集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地...
什么是国家征收?什么是地方政府征收?征收与征用有区别吗?政府征收农 ...
答：1、国家征收与地方政府征收是一个表述不同的问题，从老百姓一般的语境来说来说国家这个词汇代表的就是地方政府，至少就土地征收这个问题，一个国家不太可能作为直接主体进行征收行为，所以国家征收与地方政府征收可以在这里等同。2、征收与征用是有区别的。征收是国家强制购买农民集体土地所有权，并给予农民...
土地征收程序和房屋征收有什么区别
答：房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。政府部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换...
补偿方面：
1、如果说是征地、政府拆迁的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；
2、开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地；
用途方面：
1、政府征地一般是城市开发，如铁路；
2、开发商拆迁一般是商业住宅改造；
拆迁手段性质：
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。
征地和拆迁区别：
1、首先是主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布征收决定的资格；
2、其次目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁；而征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。
综上所述，政府征收和企业征收的区别包括补偿不同、用途不同及拆迁的手段性质不同。如果是政府拆迁的话，就必须根据国家的标准给予补偿；如果是企业拆迁的话，会委托拆迁公司进行协商，达成一致的意见。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
1、国防和外交的需要；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
答：企业拆迁和普通个人拆迁的区别在于企业具有经营性属性，拆迁时可以额外获得土地使用权的区域补偿价、企业重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋...
答：因为在拆迁过程中，作为拆迁方或者政府有强制执行能力，因此具有相当的行政性手段，例如查消防、查卫生手段等，这些行政性手段直接干扰正常经营，此过程会导致企业无法达到正常生产经营状态。被拆迁方在此情况下，心理预期会不断降低，因此这些行政手段会将在你身上不断产生效力。五、应对措施不同住宅拆迁主要...
答：2.适用法律不同：国有土地上房屋征收所依据的法律法规为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。征收集体土地的房屋拆迁所依据的法律法规为：《中华...
答：通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地...
答：一、厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?在企业拆迁中，企业一般能获得六项补偿。例如工厂具有经营性属性，拆迁时会获得停产营业损失，设备搬迁费等补偿。企业拆迁和普通住宅的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而普通住宅是没有的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...
答：工业用地和商业用地拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，通常情况下，商业用地的拆迁补偿标准要比工业用地要高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三...
答：集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地...
答：1、国家征收与地方政府征收是一个表述不同的问题，从老百姓一般的语境来说来说国家这个词汇代表的就是地方政府，至少就土地征收这个问题，一个国家不太可能作为直接主体进行征收行为，所以国家征收与地方政府征收可以在这里等同。2、征收与征用是有区别的。征收是国家强制购买农民集体土地所有权，并给予农民...
答：房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。政府部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换...
