您好，想问下农村房屋转让需要什么手续，一个户口本只能拥有一套房子吗？
签订房屋买卖合同，办理过户。。。。。。。
一、农村自建的房屋可以转让吗？
我们必须要了解的是如果你想在农村自建房屋是需要向村集体经济组织申请宅基地的，也就是我们所说的村委会，其中国家有关规定《农村宅基地管理办法》中我们可以了解到，自建房能否转让要需要结合自建房本身的合法性、转让对象、村集体意见等多个方面来综合考虑。
1.农村自建房不合法的有这6类
农村居民通过申请得到的宅基地才能建房，并按照国家及地方宅基地建房族系政策规定来自建房才具有合法性，比如下列6类农村自建房是不合法的，不能进行转让，即使转让了也不能保障转让人的合法权益。
（1）未经审批修建的房屋转让不合法；
（2）经过批准但没按批准要求建的房屋转让不合法；
（3）擅自改建、加建的房屋转让不合法；
（4）私自改变土地用途的自建房转让不合法，比如在耕地上建房就是不允许的；
（5）需要拆除但没有拆除的自建房转让不合法，有的人看到自己的房屋要被征收了，拿到征收补偿款，又转让出去卖钱的属于情况及及恶劣的。
2.农村自建房的转让对象
在“地随房走”的原则下，将自建房转让出去也意味着宅基地使用权也会一并转移，而宅基地并非村民私人财产，而是无偿从村集体取得，归村集体所有，因此当前除了少部分宅基地改革试点区外，只能将自建房的转让对象限定在“本村村集体内部成员”当中。此外，转让对象必须符合当地的宅基地申请条件。
3.村集体的意见
另外，对于自建房的转让，如果村集体不同意（召开村民代表大会表决的结果），那么该自建房是不可以进行转让的。
二、农村自建房转让需要按照什么流程办理？
如果上述条件都满足，那么可以按照以下农村自建房转让流程办理转让手续。
1.向村集体组织（或者村委会）提出宅基地自建房转让申请，并且让受让方开具自建房受让人为村集体成员资格认定证明。
2.然后，与自建房受让人签订转让合同，合同模板可以找村委会领取。
3.最后，去当地县政府土地管理部门办理宅基地及自建房过户手续即可。
需要房子的不动产证，户主的身份证及户口本和转让协议，同时要户主本人及受让方到房管局去办理。
继承遗产与是否户主没有关系，最好是父亲在合适的时候把房子赠予儿子而不要等到去世后再办继承。如果过户的早，会影响儿子买房和其它与房子有关的事情！而遗产继承，又比较麻烦，将来政策法律变化可能会有高额遗产税。如果将来父亲去世后儿子不去办理继承手续，那个房子只能住，不能租，不能卖，不能抵押贷款。而将来如果办理赠与，也要先咨询一下那时候的政策，估计应该还是赠与最合算。
只能以你名义来买。农村的宅基地基本政策是一户一宅。你父亲是户主，他就没有再买宅基地的权利。你已经成家了，你可以来买，到时候你做新宅基地的户主。至于手续很简单，双方同意，村委同意，然后到乡镇土地所申请过户，然后县区土地管理部门发证。一切就好了。你只管好前两步就行了。
农村房屋买卖需要办理的手续如下：
买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。
房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。
根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。
扩展资料：
农村买卖房屋申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
答：农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。需...
答：农村房产证过户，需要按以下程序进行第1步登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就由中介来办理。 农村房产证过户，需要按以下程序进行：第1步：登记 买卖双方到中介机...
答：1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。
答：在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。农村宅基地的使用权规定，村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；农村宅基地管理办法中规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
答：可以过户，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。所以只要都是当地农村居民户口，购买农村自建二手房，需双方都到县房产局办事太厅办理过户。农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，只需进行登记就可以了。
答：根据《中华人民共和国家产法》规定，农村房屋买卖需要子女同意。因为宅基地使用权是家庭共有的，子女不同意的情况下，可以买卖；但是必须得到所有子女的同意才能进行买卖。如果存在一方或多方不同意的情况，则可以通过调解、裁决等方式办理相关事宜。
答：先写一份房屋买卖协议书，然后带着集体土地使用权证、房屋所有权证、身份证到土地管理部门办理土地使用权变更登记，再到房管部门办理产权变更登记。房屋过户需要买卖双方严谨对待，无论是农村的房屋还是城市的房屋，都没有很大的差别，都需要按一定的流程办理过户才可以将房子的产权转移到另一个户主上。农村...
答：1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请。2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等;3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证;4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。当初建房时所申请的宅基地的使用权证书...
答：如果你的父亲，要将房屋过户到你的名下，那么需要到房产局办理房产过户，这样才可以。需要你父亲和你一起去房管局办理。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能...
