买房子五证是哪五证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
买房是我们每个人心中的大事，买房时最好不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全发房屋，这样我们的权益才有保证。那么，下面小编为大家分享买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题。
一、买房子五证是哪五证
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。买房子时要求房地产开发商和销售商提供五证，这是法律对销售方最基本的要求。
二、买房需要注意哪些问题
1、确定5公里生活圈
开车或者是坐公交车上班，每天花两个小时在上班路上，一年有一个月左右的时间都在车上呆着，如果你把两个小时集中起来。连续坐一个月车，你就能够感觉到时间的客观。
2、先定地段再选户型
在自己的经济条件允许的情况下，最好选择置业区域，根据自己的资金找合适的房源，看自己可以买多大的房子。买一室和两室，功能和买房成本平衡。一室价格便宜，但是有孩子以后不方便，也得换房子;如果买两室想要价格便宜，那就不能考虑便利，要往周边选。
3、小区绿化要达到35%以上
绿化率高，对于业主身心健康有利，居住环境重要的硬性指标就是绿化率，指的是小区各种绿化总和占用地的百分比。
4、确认产权
与卖家沟通过程中，要注意产权证上名字是否与房主一致，还要查询产权证是否真实，属于什么性质的房屋，产权性质不同交易过程也有所不同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时一定要考虑周全，特别是要选择五证齐全的房子，不留隐患。
房子的五证齐全,是指哪五证?
答：1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国...
房子的五证是指什么
答：4、《建设工程规划许可证》是指相关建设工程符合城市规划要求的法律证件。5、《国有土地使用证》是指证明土地使用者为在一定年限内获得某一块国有土地使用权而向国家支付土地使用权出让金的法律证件。二、怎么识别房屋的五证 五证中，《商品房销售(预售)许可证》是为了让购房者判断房地产商是否拥有合法经...
买房五证齐全是指哪五证
答：一、买房五证齐全是指哪五证1、买房五证齐全是指以下五证：（1）《国有土地使用证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3） 《建设工程规划许可证》；（4）《建筑工程施工许可证》；（5） 《商品房预售许可证》。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所...
开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
答：1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。（1）国有土地使用证 《国有土地使用证...
买房子需要的5证都有什么?
答：五证指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）...
什么是五证一书?
答：“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
买房子的5证是什么?
答：“五证” 中，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》...
房地产五证顺序是怎样的
答：1、建设用地规划许可证—2、国有土地使用权证—3、建设工程规划许可证—4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—5、商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。五证不全的房子有哪些后果 一、...
一、买房子五证是哪五证
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。买房子时要求房地产开发商和销售商提供五证，这是法律对销售方最基本的要求。
二、买房需要注意哪些问题
1、确定5公里生活圈
开车或者是坐公交车上班，每天花两个小时在上班路上，一年有一个月左右的时间都在车上呆着，如果你把两个小时集中起来。连续坐一个月车，你就能够感觉到时间的客观。
2、先定地段再选户型
在自己的经济条件允许的情况下，最好选择置业区域，根据自己的资金找合适的房源，看自己可以买多大的房子。买一室和两室，功能和买房成本平衡。一室价格便宜，但是有孩子以后不方便，也得换房子;如果买两室想要价格便宜，那就不能考虑便利，要往周边选。
3、小区绿化要达到35%以上
绿化率高，对于业主身心健康有利，居住环境重要的硬性指标就是绿化率，指的是小区各种绿化总和占用地的百分比。
4、确认产权
与卖家沟通过程中，要注意产权证上名字是否与房主一致，还要查询产权证是否真实，属于什么性质的房屋，产权性质不同交易过程也有所不同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时一定要考虑周全，特别是要选择五证齐全的房子，不留隐患。
答：1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国...
答：4、《建设工程规划许可证》是指相关建设工程符合城市规划要求的法律证件。5、《国有土地使用证》是指证明土地使用者为在一定年限内获得某一块国有土地使用权而向国家支付土地使用权出让金的法律证件。二、怎么识别房屋的五证 五证中，《商品房销售(预售)许可证》是为了让购房者判断房地产商是否拥有合法经...
答：一、买房五证齐全是指哪五证1、买房五证齐全是指以下五证：（1）《国有土地使用证》；（2）《建设用地规划许可证》；（3） 《建设工程规划许可证》；（4）《建筑工程施工许可证》；（5） 《商品房预售许可证》。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所...
答：1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。（1）国有土地使用证 《国有土地使用证...
答：五证指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）...
答：“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
答：“五证” 中，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》...
答：1、建设用地规划许可证—2、国有土地使用权证—3、建设工程规划许可证—4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—5、商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。五证不全的房子有哪些后果 一、...
