为了增加使用面积，砸了空调机位扩入室内
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
邻居为了增加使用面积，砸了空调机位扩入室内，外机只能挂阳台了！
邻居家正在装修，拆拆改改两个月了，没想到他家把开发商预留好了空调机位砸开扩进室内来了，就为了增加使用面积。我问了问他要把这空调外机装哪呢？他表示要挂在阳台里！
像自建房或以前的老小区，是没有给每家每户预留空调机位这一说的，全都挂在外墙上，一来不安全，二来安装、检修都很麻烦：
邻居他觉得专门给空调外机留个半平米的空间，而且房价1平均价都得1.5万，实在奢侈，干脆给砸了，扩进室内，室内空间更开阔了，不放过一点面积，挂在阳台拐角墙上，还不占阳台地面面积，一点不碍事！
可我不赞同邻居将空调外机挂在阳台：
理由一：放着好好的空调机位不用，给它砸了，一定程度上是属于违法改建的一种，是不被允许的。可能觉得只是半平米的空调机位，但可能影响到整个楼层。
理由二：影响空调外机排水或散热。
空调外机安装的位置需要留有一定空间，这样空调外机运作方便散热，否则影响外机的使用寿命；
另外空调排出冷凝水，是需要将冷凝水管插入临近雨水管接口内才行，挂在阳台墙上，可能也不便于排水。
理由三：一整个空调外机挂在阳台墙上，无论做生活阳台还是休闲阳台，一眼能看到外机，很突兀，阳台的美观度会大打折扣。
理由四：影响家里甚至是隔壁邻居。
空调外机运作时候会产生一定噪音，散发一定热量，与阳台相连的是自家卧室或邻居家卧室，很容易干扰睡眠，影响邻里关系。
如果阳台想要打柜子或做装饰，有了这外机挂在墙上，也施展不开，让阳台可利用率也大大降低，因此，有空调机位的就老老实实的放在里面吧。
新房装修如何“偷”面积?
答：随着生活水平的提高，中央空调已经普遍进入现代家庭了。中央空调的外机虽然块头很大，但却只有一个。而我们的绝大大多数户型都是按照分体空调的机位设计的，每一个房间都会有一个。这些空调机位虽然没有计入建筑面积，但却是我们的公摊面积，所以合理使用也是情理之中的事情。重点来了，余下的空调机位可...
开放商预留楼房的空调机位非常小,该怎么处理好?
答：在商品房到外檐部都预留有安装空调室外机的位置。这就是我们所俗称的空调机的机位。但是大家会发现楼房所预留的空调机的机位都不是特别的大，这就导致很多朋友的装修完成以后，安装空调时发现空调装不进去。为什么会出现这种问题呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答楼房空调机位的问题。
什么样的空调机位要算面积,什么样的不算
答：在阳台位置隔一个空调位置要计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积。空调机位不计算建筑面积项目：指的是依附于建筑物外墙外不与户开门连通，起装饰作用的开放式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件；这个是与室内不联通的。例如...
空调机位可以变一步式阳台吗?
答：空调机位大概在1000×800左右，如果打墙将会是破坏外墙，小区物业会干涉。如果小区物业并没有干涉的话，你要考虑打墙后的防水问题。1、窗户下的墙绝对不可能是承重墙，也不会设及“不稳定系数”。2、空调机位地板一般是楼板的延伸，标准设计达到300/cm承重，绝对不存在空调机位没钢筋的问题。空调机属于...
新房的空调机位占了阳台的面积,能拆掉吗
答：如果此位置只给你一家安装空调使用，可以拆除。但要考虑以后外机放哪里。重新砌墙的话一定要加厚并放入钢筋，才能挂得住大空调。
把空调机位改为室内面积是改变房屋使用用途吗?
答：不可以的，
空调外机位属于小区业主公摊面积吗?
答：购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力，居民需要按照相关规定履行义务。综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。
空调机位属于物业部分还是业主部分?
答：空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。牋买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是...
空调机位是公摊面积吗?
答：购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力，居民需要按照相关规定履行义务。综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。
如何处理住宅空调机位设计方面存在的问题
答：如果空调机位设计建造不合理,容易引发后续使用、安全方面的问题,同时也给物业管理增加难题。 住宅空调机位设计建造方面存在的主要问题 (一)部分小区没有设置专门的空调机位 这种情况主要出现在一些较早建成的住宅小区,特别是早期的房改房。当初小区在建设时空调还不普及,住宅的设计水平也不及今天,开发商在开发住宅时没...
邻居家正在装修，拆拆改改两个月了，没想到他家把开发商预留好了空调机位砸开扩进室内来了，就为了增加使用面积。我问了问他要把这空调外机装哪呢？他表示要挂在阳台里！
像自建房或以前的老小区，是没有给每家每户预留空调机位这一说的，全都挂在外墙上，一来不安全，二来安装、检修都很麻烦：
邻居他觉得专门给空调外机留个半平米的空间，而且房价1平均价都得1.5万，实在奢侈，干脆给砸了，扩进室内，室内空间更开阔了，不放过一点面积，挂在阳台拐角墙上，还不占阳台地面面积，一点不碍事！
可我不赞同邻居将空调外机挂在阳台：
理由一：放着好好的空调机位不用，给它砸了，一定程度上是属于违法改建的一种，是不被允许的。可能觉得只是半平米的空调机位，但可能影响到整个楼层。
理由二：影响空调外机排水或散热。
空调外机安装的位置需要留有一定空间，这样空调外机运作方便散热，否则影响外机的使用寿命；
另外空调排出冷凝水，是需要将冷凝水管插入临近雨水管接口内才行，挂在阳台墙上，可能也不便于排水。
理由三：一整个空调外机挂在阳台墙上，无论做生活阳台还是休闲阳台，一眼能看到外机，很突兀，阳台的美观度会大打折扣。
理由四：影响家里甚至是隔壁邻居。
空调外机运作时候会产生一定噪音，散发一定热量，与阳台相连的是自家卧室或邻居家卧室，很容易干扰睡眠，影响邻里关系。
如果阳台想要打柜子或做装饰，有了这外机挂在墙上，也施展不开，让阳台可利用率也大大降低，因此，有空调机位的就老老实实的放在里面吧。
答：随着生活水平的提高，中央空调已经普遍进入现代家庭了。中央空调的外机虽然块头很大，但却只有一个。而我们的绝大大多数户型都是按照分体空调的机位设计的，每一个房间都会有一个。这些空调机位虽然没有计入建筑面积，但却是我们的公摊面积，所以合理使用也是情理之中的事情。重点来了，余下的空调机位可...
答：在商品房到外檐部都预留有安装空调室外机的位置。这就是我们所俗称的空调机的机位。但是大家会发现楼房所预留的空调机的机位都不是特别的大，这就导致很多朋友的装修完成以后，安装空调时发现空调装不进去。为什么会出现这种问题呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答楼房空调机位的问题。
答：在阳台位置隔一个空调位置要计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积。空调机位不计算建筑面积项目：指的是依附于建筑物外墙外不与户开门连通，起装饰作用的开放式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件；这个是与室内不联通的。例如...
答：空调机位大概在1000×800左右，如果打墙将会是破坏外墙，小区物业会干涉。如果小区物业并没有干涉的话，你要考虑打墙后的防水问题。1、窗户下的墙绝对不可能是承重墙，也不会设及“不稳定系数”。2、空调机位地板一般是楼板的延伸，标准设计达到300/cm承重，绝对不存在空调机位没钢筋的问题。空调机属于...
答：如果此位置只给你一家安装空调使用，可以拆除。但要考虑以后外机放哪里。重新砌墙的话一定要加厚并放入钢筋，才能挂得住大空调。
答：不可以的，
答：购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力，居民需要按照相关规定履行义务。综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。
答：空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。牋买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是...
答：购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力，居民需要按照相关规定履行义务。综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。
答：如果空调机位设计建造不合理,容易引发后续使用、安全方面的问题,同时也给物业管理增加难题。 住宅空调机位设计建造方面存在的主要问题 (一)部分小区没有设置专门的空调机位 这种情况主要出现在一些较早建成的住宅小区,特别是早期的房改房。当初小区在建设时空调还不普及,住宅的设计水平也不及今天,开发商在开发住宅时没...
