社区怎样对无物业小区管理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
立足老旧城区无物业管理小区多、改制企业多、基础设施建设落后的实际，为解决小区无人管理、居民服务缺位、群众自治无人牵头的问题，徐家井街道坚持把支部建在小区网格上，构建“街道党工委主导、社区党委主治、小区党支部主谋、党员居民主动”的治理新机制，积极推进“小区功能型党支部”“小区志愿型党支部”示范建设，实现小区党员“亮身份、明职责、服群众，做表率”，构建党建引领无物业小区治理新机制。
一、管理方法之“四级小网格”责任
为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。
1.一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。每周一例会，将网格内的各类重点动态情况及时反馈至街道驻点干部，督促并协助解决难点问题。
2.二级网格84个，由社区工作人员、专职网格员担任网格长。每半个月组织一次网格议事会，对涉及居民切身利益的热点、难点工作进行协商解决。
3.三级网格286个，由兼职网格员、居民代表担任网格长。每天坚持到网格巡查，定期进小区走访，听取意见建议，了解居民诉求。
4.四级网格员由干部、党员、志愿者、联创联建单位干部组成，实行包户入户走访制度，并及时将相关情况记入上户日记。
二、管理方法之微平台办实事
1.依托“党建+邻距离”微平台，运用“责任清单、服务清单、网格清单”工作机制，为群众办实事、做好事的一个缩影。
2.“党建+邻距离”微平台通过“零距离”自助微办事方式，将党建责任、办事指南(包含党建、民政、计生、综治等400余项街/居代办事项)、网格服务等群众关心、关切的服务项目在互联网上公开，方便群众办事。
3.街道、社区通过线上“民情单、代办单、心愿单、献策单”，全面了解网格内的社情民意；线下相应建立“帮帮团、跑腿办、圆梦队、议事会”四支志愿服务队，为居民排忧解难。
4.“通过‘党建+邻距离’微平台，有效提升了社区精准服务能力，有力地推动了社区网格管理、便民惠民、居民自治、微心愿等各项政策任务在基层落地生根。
三、如何让无物业小区居民生活得更舒心？
1.由社区组织无物业小区组建业委会，强调要优先在小区内退休的老干部、优秀党员干部、网格员中推选业委会成员，并确保党员占一定比例，人选资格由社区党组织把关。
2.引导业主选出代表成立业主委员会，业委会引进物业公司，并签订为期5年的小区管理合同。”
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”
社区对无物业小区的管理可以采用以下方法：
1. 进一步落实党员办实事工作，创新管理模式。充分发挥小区党员力量，由社区发动小区党员干部成立志愿者小分队，做好分工，自我管理，为群众办好实事，
2. 制定业主委员会管理制度，规范自我监管。未成立业主委员会的，由社区发动小区成立业委会协同小区业委会一起制定规范化的管理制度明确管理人员的权利与责任。合理收缴小区基础管理费公开费用使用明细。让业委会走上规范化运行轨道。
3. 增强居民公共意识培养主人翁精神，社区，加强宣传公共意识，公共利益多组织相关讲座或培训会。培养小区住户的主人翁精神，加大宣传为小区办实事，办好事的案例，奖励自觉维护小区整体环境的居民，严惩没有公共责任意识的行为例如曝光损害小区公共利益的人和事或将其加入失信名单。
4. 实行包户入户走访制度。
高空抛物无物业小区社区如何管理?
答：对于高空抛物无物业小区社区的管理，可以采取以下几种方式：加强宣传教育：社区可以通过宣传栏、宣传海报、社交媒体等途径，向居民宣传高空抛物的危害性和相关法律法规，提高居民的安全意识和责任意识。建立监控系统：社区可以安装高空抛物监控系统，及时发现并制止高空抛物行为，同时也可以作为证据，便于后续的处理...
社区对小区物业有没有责任管理
答：法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安...
社区对物业有哪些监管职责
答：及时劝阻制止，并向所属街道办事处报告；6、负责召集社区物业管理联席会议，及时协调化解物业管理矛盾和纠纷；7、配合有关部门对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评；8、未成立业主委员会的商品住宅小区，负责协调使用房屋专项维修资金；9、完成上级交办的其他工作事项。
社区与物业如何共同治理好小区
答：要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。社区作为居民的代表，应定期组织居民大会，听取居民对小区管理的意见和建议。物业则须设立专门的服务热线或在线平台，及时处理居民的日常报修、投诉等事务。双方应共同建立信息发布制度，及时公告小区内的重大事件、维修计划等，保障居民的知情权。明确...
老旧小区无物业管理无门口_班,但社区确把供出入的大门给锁上了,这么...
答：合法人员储备不足的情况下，采取这样的措施有助于小区的安全管理。虽然可能会有一定的出行不方便，但是为了大家的安全是不违法的。也可根据实际情况和物业部门进行沟通。
社区如何加强物业管理
答：社区物业管理事关城市长远发展和群众切身利益,工作覆盖面广,推进难度大。各县(区)政府、各有关部门要以现有社区环境综合整治、新住宅小区建设与物业管理同步推进为重点,以加强管理、改善环境、营造和谐社会、创建文明城市为目标,坚持尊重现实、便于启动、落实责任、服务市民的工作原则,全面加强社区物业管理,健全长效管理...
取消物业,统一由社区管理,有什么好处?
答：统一由社区管理，有助于政府掌握小区人口情况，更好管理，有助于政府按统一的环卫要求进行卫生工作，更有助于政府在非常疫情下统一开展防疫工作。还有助于政府为需政府帮助救济的人提供工作岗位，增加他们的收入，改善他们的生活。
无物业管理小区如何自治卫生?
答：第二、小区规模小。人数少，总面积不大。这样的小区物业进场会亏本，适合业主自治。第三、小区为多层建筑。多层建筑一般没有电梯，不会二次供水。设施设备简单，主要做好环境卫生、绿化、秩序维护等简单工作即可。第四、物业服务费标准很低的小区。物业费和物业服务一般都要求“质价相符”，在低价领域几乎...
老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策
答：随着城市建设步伐的加快,环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来,给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受,已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口,相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。烟台市芝罘区作为中心区、老城区,有常住居民31.6万户,其中,无物业管理老旧小区居民15.4万户,占全区总户数的...
现在有些小区的业主希望取消物业管理,改为社区代管,你怎么看?_百度知 ...
答：现在有些小区的业主希望取消物业管理,改为社区代管,你怎么看? 现在城市小区物业管理确实不到位,所以业主意见很大分分成立业主委员会,监督物业。主要原因是什么?第一:小区物业对于辖区内的管理不到位,主要是第一。环境卫生,小区狗到出拉粪便不去管理这些宠物狗。第二。小区内的治安管理也差,外卖随意进出无人管,也不...
一、管理方法之“四级小网格”责任
为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。
1.一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。每周一例会，将网格内的各类重点动态情况及时反馈至街道驻点干部，督促并协助解决难点问题。
2.二级网格84个，由社区工作人员、专职网格员担任网格长。每半个月组织一次网格议事会，对涉及居民切身利益的热点、难点工作进行协商解决。
3.三级网格286个，由兼职网格员、居民代表担任网格长。每天坚持到网格巡查，定期进小区走访，听取意见建议，了解居民诉求。
4.四级网格员由干部、党员、志愿者、联创联建单位干部组成，实行包户入户走访制度，并及时将相关情况记入上户日记。
二、管理方法之微平台办实事
1.依托“党建+邻距离”微平台，运用“责任清单、服务清单、网格清单”工作机制，为群众办实事、做好事的一个缩影。
2.“党建+邻距离”微平台通过“零距离”自助微办事方式，将党建责任、办事指南(包含党建、民政、计生、综治等400余项街/居代办事项)、网格服务等群众关心、关切的服务项目在互联网上公开，方便群众办事。
3.街道、社区通过线上“民情单、代办单、心愿单、献策单”，全面了解网格内的社情民意；线下相应建立“帮帮团、跑腿办、圆梦队、议事会”四支志愿服务队，为居民排忧解难。
4.“通过‘党建+邻距离’微平台，有效提升了社区精准服务能力，有力地推动了社区网格管理、便民惠民、居民自治、微心愿等各项政策任务在基层落地生根。
三、如何让无物业小区居民生活得更舒心？
1.由社区组织无物业小区组建业委会，强调要优先在小区内退休的老干部、优秀党员干部、网格员中推选业委会成员，并确保党员占一定比例，人选资格由社区党组织把关。
2.引导业主选出代表成立业主委员会，业委会引进物业公司，并签订为期5年的小区管理合同。”
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”
社区对无物业小区的管理可以采用以下方法：
1. 进一步落实党员办实事工作，创新管理模式。充分发挥小区党员力量，由社区发动小区党员干部成立志愿者小分队，做好分工，自我管理，为群众办好实事，
2. 制定业主委员会管理制度，规范自我监管。未成立业主委员会的，由社区发动小区成立业委会协同小区业委会一起制定规范化的管理制度明确管理人员的权利与责任。合理收缴小区基础管理费公开费用使用明细。让业委会走上规范化运行轨道。
3. 增强居民公共意识培养主人翁精神，社区，加强宣传公共意识，公共利益多组织相关讲座或培训会。培养小区住户的主人翁精神，加大宣传为小区办实事，办好事的案例，奖励自觉维护小区整体环境的居民，严惩没有公共责任意识的行为例如曝光损害小区公共利益的人和事或将其加入失信名单。
4. 实行包户入户走访制度。
答：对于高空抛物无物业小区社区的管理，可以采取以下几种方式：加强宣传教育：社区可以通过宣传栏、宣传海报、社交媒体等途径，向居民宣传高空抛物的危害性和相关法律法规，提高居民的安全意识和责任意识。建立监控系统：社区可以安装高空抛物监控系统，及时发现并制止高空抛物行为，同时也可以作为证据，便于后续的处理...
答：法律分析：不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安...
答：及时劝阻制止，并向所属街道办事处报告；6、负责召集社区物业管理联席会议，及时协调化解物业管理矛盾和纠纷；7、配合有关部门对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评；8、未成立业主委员会的商品住宅小区，负责协调使用房屋专项维修资金；9、完成上级交办的其他工作事项。
答：要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。社区作为居民的代表，应定期组织居民大会，听取居民对小区管理的意见和建议。物业则须设立专门的服务热线或在线平台，及时处理居民的日常报修、投诉等事务。双方应共同建立信息发布制度，及时公告小区内的重大事件、维修计划等，保障居民的知情权。明确...
答：合法人员储备不足的情况下，采取这样的措施有助于小区的安全管理。虽然可能会有一定的出行不方便，但是为了大家的安全是不违法的。也可根据实际情况和物业部门进行沟通。
答：社区物业管理事关城市长远发展和群众切身利益,工作覆盖面广,推进难度大。各县(区)政府、各有关部门要以现有社区环境综合整治、新住宅小区建设与物业管理同步推进为重点,以加强管理、改善环境、营造和谐社会、创建文明城市为目标,坚持尊重现实、便于启动、落实责任、服务市民的工作原则,全面加强社区物业管理,健全长效管理...
答：统一由社区管理，有助于政府掌握小区人口情况，更好管理，有助于政府按统一的环卫要求进行卫生工作，更有助于政府在非常疫情下统一开展防疫工作。还有助于政府为需政府帮助救济的人提供工作岗位，增加他们的收入，改善他们的生活。
答：第二、小区规模小。人数少，总面积不大。这样的小区物业进场会亏本，适合业主自治。第三、小区为多层建筑。多层建筑一般没有电梯，不会二次供水。设施设备简单，主要做好环境卫生、绿化、秩序维护等简单工作即可。第四、物业服务费标准很低的小区。物业费和物业服务一般都要求“质价相符”，在低价领域几乎...
答：随着城市建设步伐的加快,环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来,给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受,已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口,相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。烟台市芝罘区作为中心区、老城区,有常住居民31.6万户,其中,无物业管理老旧小区居民15.4万户,占全区总户数的...
答：现在有些小区的业主希望取消物业管理,改为社区代管,你怎么看? 现在城市小区物业管理确实不到位,所以业主意见很大分分成立业主委员会,监督物业。主要原因是什么?第一:小区物业对于辖区内的管理不到位,主要是第一。环境卫生,小区狗到出拉粪便不去管理这些宠物狗。第二。小区内的治安管理也差,外卖随意进出无人管,也不...
