父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，过户给其中一个子女可以吗?合法吗？
法律分析
如果该房屋属于母亲的个人财产，那母亲具有该房屋的所有权，自然可以过户给自己的一个子女。如果该房屋属于父母的夫妻共同财产，那么当父亲去世时，对于该房屋首先要将房屋的一半分出为母亲所有，对于剩下的一半，如果父亲立有遗嘱，那么对于父亲的个人财产部分，可以按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承的顺序进行继承，即第一顺序继承人配偶、父母、子女来继承。但无论哪种方式继承，此时的母亲并不是房屋的所有权人，因此不可擅自将该房屋过户给其中的一个孩子，除非除配偶外的其余继承人明确表明放弃继承权，此时母亲就会取得房屋的所有权，进而才能对房屋进行处分。因此对于夫妻共同财产发生继承时，要先将共同所有的部分分一半给生存一方，其余一半才能作为遗产继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果是父亲一个人房产，那么可以自由处理房产，如果是夫妻共同房产，那么必须按照继承关系，继承房产，父亲没有权利一个人过户房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。 法定继承人以及继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
是可以的，去房产局咨询办理
可以的！去公证处公正一下
不妥。其它人咋办？
父亲过世母亲健在房子怎么过户
答：您好，需要去房屋所在地的房管局办理过户，或者委托他人办理过户。首先，确定遗产分配的方式，有遗嘱的按照遗嘱分配财产，没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次，去公安局办理死亡证明和继承人证明，然后前往公证处办理继承公证。再次，到房屋所在地的房管局办理办理过户手续。如果仅仅过户给其中一个继承人...
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
答：应该是不可以的。因为房子是父母的夫妻共同财产，父亲去世后，属于父亲的一半变成了遗产。对于父亲的遗产，所有子女都有继承权，也就是说，属于父亲遗产的部分，属于母亲和全体子女共有。这种情况下，母亲一个人就无权将房子过户到一个子女的名下。
父亲过世,母亲健在,房产证如何更名
答：父亲过世，母亲健在，房产证更名方法如下：1、首先，确定继承方式，如果父亲生前留有遗嘱，则必须依照遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承方式处理。准备必要文件，包括房产证原件、父亲的死亡证明、户口本（证明亲属关系）、遗嘱（如果有的话）、继承人身份证明、法院的继承权公证书（如有争议）、婚姻状况...
您好父亲已故母亲健在房子是父亲名下可以直接过户给子女吗
答：需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、出让过户。三、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世，如果...
父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办
答：住房你爹妈共有，他俩一人一半权益。你爹去世，无遗嘱前提，有死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承这一半产权。需要三方一起到本地公证处，办理选取你母亲一人继承，其他签署放弃协议。取得继承公证书，由你母亲到住房所属房管部门办理继承过户住房手续。完毕之后，住房归你母亲一人...
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
答：按照继承法的规定，肯定是不符合法律规定的。因为房产是夫妻共有的，母亲只能有权处置一半的房产，加上其从丈夫继承的份额。如果有两个子女，那么母亲只有六分之四的处置权。
父亲过世,母亲健在,房产证如何更名
答：4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件、父（母）的死亡证明、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易大厅申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，其中很多税种收取都是与房屋的价格有...
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答：父亲逝世后，会发生财产继承，如果父亲未留遗嘱，其财产由第一顺位继承人（配偶，父母，子女）进行法定继承。如果房产是前述第一种情形，因产权人不是父亲，该房产不发生继承，母亲想给谁是她的自由。如果房产是前述第二种情形，父亲逝世时，母亲的一半房产份额不发生继承，父亲的一半房产份额发生继承，...
父亲去世后房产证上写母亲的名字,子女怎样继承遗产?
答：为夫妻共同财产，如果母亲尚在，子女没有必要急着继承遗产，看母亲的意思。如果非要继承遗产，那么属于父亲的那一半按法理由第一顺序继承人继承。也就是父母，配偶，子女共同继承，按人数进行分配。有几人在就分成几份。
父亲过世,母亲健在,房产证如何更名
答：父亲去世后，如果想把房产证变更为母亲的名字，是需要依法走程序的。首先要对房屋产权进行析产确认，也就是把房屋的父母份额进行分割，父亲的那部分属于遗产，应当依法继承。如果父亲留有合法遗嘱明确房产只归母亲，这是最省事的，可以对遗嘱进行公证，然后就可以直接去变更房产证登记。如果父亲没有遗嘱，则...
若是母亲和其他子女或爷爷奶奶没有意见，且同意的情况下可以通过买卖或赠与或继承的方式过户到一个子女名下。若是其他继承人不同意，那么不可以直接过户到一个子女名下，即便是过户了，其他继承人也可以要回来。
原因如下：
1、父母的房子，属于父和母共有财产，一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。若是没有遗嘱或遗赠协议，那么得按照法定继承来继承，第一顺位的继承人均可继承。
2、根据《民法典》继承篇的规定，法定继承第一位顺位的继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，父亲去世后，遗产第一顺位的继承人均有可继承，均有份额。
3.房产证虽然是父亲的名字，实际上属于所有法定继承人共有财产。那么房产所有权的处分，如过户，需要经过所有共有人的同意，否则为无权处分。
4.无权处分的法律后果是效力待定，如果得不到共有人的追认，那么无论是买卖的方式过户还是赠与的方式，更或者说继承的方式，都是无效的。父母的房产，如果直接过户给其中一个子女的名下，那么将侵害其他权利人的权益，在实践中，不动产登记机构也不会同意直接将父母的房产过户到一个子女的名下。
按照继承法的规定，肯定是不符合法律规定的。因为房产是夫妻共有的，母亲只能有权处置一半的房产，加上其从丈夫继承的份额。如果有两个子女，那么母亲只有六分之四的处置权。
首先要明确该房子是母亲的个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是母亲的个人财产，当然可以通过合法程序将房屋过户给某一个子女；如果该房屋是父母的夫妻共同所有财产，那么该房屋就存在继承的问题，配偶不能擅自处分该房屋。法律分析
如果该房屋属于母亲的个人财产，那母亲具有该房屋的所有权，自然可以过户给自己的一个子女。如果该房屋属于父母的夫妻共同财产，那么当父亲去世时，对于该房屋首先要将房屋的一半分出为母亲所有，对于剩下的一半，如果父亲立有遗嘱，那么对于父亲的个人财产部分，可以按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承的顺序进行继承，即第一顺序继承人配偶、父母、子女来继承。但无论哪种方式继承，此时的母亲并不是房屋的所有权人，因此不可擅自将该房屋过户给其中的一个孩子，除非除配偶外的其余继承人明确表明放弃继承权，此时母亲就会取得房屋的所有权，进而才能对房屋进行处分。因此对于夫妻共同财产发生继承时，要先将共同所有的部分分一半给生存一方，其余一半才能作为遗产继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果是父亲一个人房产，那么可以自由处理房产，如果是夫妻共同房产，那么必须按照继承关系，继承房产，父亲没有权利一个人过户房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。 法定继承人以及继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
是可以的，去房产局咨询办理
可以的！去公证处公正一下
不妥。其它人咋办？
答：您好，需要去房屋所在地的房管局办理过户，或者委托他人办理过户。首先，确定遗产分配的方式，有遗嘱的按照遗嘱分配财产，没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次，去公安局办理死亡证明和继承人证明，然后前往公证处办理继承公证。再次，到房屋所在地的房管局办理办理过户手续。如果仅仅过户给其中一个继承人...
答：应该是不可以的。因为房子是父母的夫妻共同财产，父亲去世后，属于父亲的一半变成了遗产。对于父亲的遗产，所有子女都有继承权，也就是说，属于父亲遗产的部分，属于母亲和全体子女共有。这种情况下，母亲一个人就无权将房子过户到一个子女的名下。
答：父亲过世，母亲健在，房产证更名方法如下：1、首先，确定继承方式，如果父亲生前留有遗嘱，则必须依照遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承方式处理。准备必要文件，包括房产证原件、父亲的死亡证明、户口本（证明亲属关系）、遗嘱（如果有的话）、继承人身份证明、法院的继承权公证书（如有争议）、婚姻状况...
答：需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、出让过户。三、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世，如果...
答：住房你爹妈共有，他俩一人一半权益。你爹去世，无遗嘱前提，有死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承这一半产权。需要三方一起到本地公证处，办理选取你母亲一人继承，其他签署放弃协议。取得继承公证书，由你母亲到住房所属房管部门办理继承过户住房手续。完毕之后，住房归你母亲一人...
答：按照继承法的规定，肯定是不符合法律规定的。因为房产是夫妻共有的，母亲只能有权处置一半的房产，加上其从丈夫继承的份额。如果有两个子女，那么母亲只有六分之四的处置权。
答：4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件、父（母）的死亡证明、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易大厅申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，其中很多税种收取都是与房屋的价格有...
答：父亲逝世后，会发生财产继承，如果父亲未留遗嘱，其财产由第一顺位继承人（配偶，父母，子女）进行法定继承。如果房产是前述第一种情形，因产权人不是父亲，该房产不发生继承，母亲想给谁是她的自由。如果房产是前述第二种情形，父亲逝世时，母亲的一半房产份额不发生继承，父亲的一半房产份额发生继承，...
答：为夫妻共同财产，如果母亲尚在，子女没有必要急着继承遗产，看母亲的意思。如果非要继承遗产，那么属于父亲的那一半按法理由第一顺序继承人继承。也就是父母，配偶，子女共同继承，按人数进行分配。有几人在就分成几份。
答：父亲去世后，如果想把房产证变更为母亲的名字，是需要依法走程序的。首先要对房屋产权进行析产确认，也就是把房屋的父母份额进行分割，父亲的那部分属于遗产，应当依法继承。如果父亲留有合法遗嘱明确房产只归母亲，这是最省事的，可以对遗嘱进行公证，然后就可以直接去变更房产证登记。如果父亲没有遗嘱，则...
