鹤岗房子为什么那么便宜呀?
1、鹤岗的房子之所以“白菜价”的原因还在于房子建的太多了!
2、2013-2018年,鹤岗一共建了11万套保障性住房,之所以建这么多房子是因为地底被挖空了,煤矿周边的区域开始塌陷,塌陷区的居民需要迁移。
3、根据《黑龙江鹤岗市2017-2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案的通知》,城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行安置,有很多居民拆迁完换了好几套房,但年轻人都出外打工了不在那里住,房子也就空出来了,导致最后这些棚改房只有1/3的入住率。
鹤岗房子交易的注意什么?
1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。
2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买,本市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。
答:鹤岗房子便宜的原因有三点:第一,鹤岗地区的各项基础建设没有那么好。所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。对于鹤岗地区来说,鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元,这个价格在很多人看来远远不能想象。特别是对于一线城市的人来说,一线城市的房价普遍已经达到了5~10万元一平米,这也意味着...
答:鹤岗的房价之所以这么低,是因为鹤岗的这些低价房源都是当地的棚改房,在性质上,与一般的商品房是有很大区别的,所以这种房子在建造的成本和售卖的价格上面都会低的多。第二点就是普通的商品房,是可以立马办好房产证,然后可以入户居住的,而鹤岗这些低价的房源,在房产证上所需要办下来的时间是很长的...
答:鹤岗的房子为什么这么便宜?我们都知道鹤岗是位于东北。他们那边的环境非常的差。他们的气温非常的低,可以说在东北里面鹤岗的温度是比其他黑龙江地区的温度要低,所以在这种环境的趋势下,很多人都不愿意在那个地方安家,都跑到大城市来,因此鹤岗在地理环境上不占优势导致房价偏低。第2点,由于鹤岗的地理...
答:鹤岗的房子为什么那么便宜在东北,鹤岗是最有名的地方,很多退休的人都会在鹤岗买一套房子,因为房价太低,所以很多人都可以租到自己的房子,甚至有的人连房租都不要,但是对于那些警惕心比较高的人来说,他们对于鹤岗的房价为什么这么低想要有所了解?东北鹤岗房价之所以低,有以下几个原因:1、恶劣的...
答:对于很多年轻人来说,可能很大的压力就来源于买房,各地的房价都居高不下,给我们的生活带来了很大的影响。但这件事情发生后,有鹤岗的中介反应,每天有很多人打电话来咨询鹤岗的房子,并且中介称鹤岗房子几乎是最便宜的。那为什么在这个房价普遍都非常高的情况下,鹤岗的房子仍然能卖得这么便宜?具体有...
答:因此放假才可以这么便宜。5、人口老年化严重 6、另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了,这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了,因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。
答:二是鹤岗的房价那么便宜是因为年轻人口大量流出,购买力不足。因为没人购买,大量空置房使得当地楼市萧条不已。为什么没人买呢?因为连人都没有。东北有大量人口净流出十分严重的城市,年轻人全跑了,留下的只有大叔大妈,他们本来就有房子住,没有购房需求,这才导致当地没人买房。三是关键所在,就是...
答:鹤岗房子便宜的主要原因有几下几点?1、人口流失是主要的因素,严鹤岗被称为煤城,以前有着十分丰富的煤炭储存量,不过煤炭并不是无限的,自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来,很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了,面对这种情况很多人都会选择去外地发展,这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。...
答:东北鹤岗的房子便宜的原因如下:1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面,鹤岗年平均气温为3.8℃,极端温度为37.7℃,极端温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长,春季少雨多大风,气温变化剧烈。气候严寒,不少人纷纷南迁。2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总...
答:1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面,鹤岗年平均气温为3.8℃,极端最高温度为37.7℃,极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长,春季少雨多大风,气温变化剧烈。2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显,...