小产权房能确权登记吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-26
法律分析：符合宅基地使用政策的可以进行登记，不符合农村集体土地使用政策和法律规定的，是无法办理不动产登记手续的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
答：购买小产权房注意事项1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地...
答：5月20日,广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案>的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》显示,小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村...
答：就是确认小产权房的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。深圳南岭小产权房确权登记其实就是要确认小产权房的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。简单说，就是确定这个房子是谁的，谁使用。
答：城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地...
答：广州小产权房一律不予确权登记的具体规定如下：《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》中规定：第二条 登记范围 全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性...
答：现在小产权合法化被国家明令禁止，那么小产权房99年以前合法是真的吗？小产权房99年以前的也是不能通过土地确权或者是不动产登记合法化的。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中，明确提出：1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法...
答：小产权房是建在农村宅基地上的房屋，目的是为了出售，这时申请宅基地确权可以，但是宅基地不会再变更了，特别是绝不会再增加宅基地面积了。只能维持目前宅基地面积的现状。
答：法律分析：无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。法律依据：《...
