资产评估名词解释
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
资产评估是指评估机构及其专业评估人员根据委托对不动产、动产、无形资金、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
资产评估的方法有很多,其中比较常见的有以下三种基本方法:
1.市场比较法
市场比较法是指通过市场上已经成交的相似资产的交易价格和市场价格,来评估目标资产的价值。这种方法适用于市场上存在大量相似资产的情况,评估的结果具有较高的可靠性。通常,市场比较法需要考虑比对资产的特征、状态、地理位置等因素,并且需要对市场价格进行调整,以更准确地反映目标资产的价值。
2.成本法
成本法是指通过计算资产的重建或替换成本,来评估目标资产的价值。这种方法适用于无法比较市场价格的资产,如房产、工厂、机器设备等。成本法需要考虑到资产的使用期限、使用寿命、折旧等因素,并且需要对资产的维修、更新等因素进行适当调整,以反映资产的实际价值。
3.收益法
收益法是指通过资产所能产生的现金流量,来评估目标资产的价值。这种方法适用于评估收益性较强的资产,如股权投资、房地产租赁等。收益法需要考虑到资产的收益水平、风险水平、资产的持有期限等因素,并且需要对资产的折扣率、贴现率等进行适当调整,以反映资产的实际价值。
需要注意的是,以上三种基本方法并不是相互独立的,通常需要根据不同的情况和资产类型,选择适当的方法进行综合评估。此外,资产评估的过程需要遵循相应的评估规范和标准,确保评估结果的准确性和可靠性。
答:在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中,通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
答:2、根据大纲复习,要求识记和掌握的重点背下来,就可以有好的成绩。3、考试时,要把名词解释当简答题回答,凡是能记住的内容只要卷面允许,都写上去。4、自考的题目范围广,但难度不大,所以要记住的内容比较多。长线自考学习资产评估有哪些好方法自考的难度在成人教育中是最难的,主要是考试重点无法把握...
答:金融管理与实务、金融与证券、金融保险、保险实务、医疗保险实务、资产评估与管理、证券投资与管理、投资与理财、证券与期货、产权交易与实务、农村合作金融、机动车保险实务、经济管理、经济信息管理、国际贸易实务、国际商务、商务经纪与代理;农业经济管理、农林经济管理、农村区域发展、林业经济管理、食品经济...
答:在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中,通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。 实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告。...
答:类似的情况下所采用的一种评估方法。类比调整法可以运用于两种情况:1、被评估的旧资产与市场上的旧资产(参照物)类似 此处所谓类似,是指被评估资产与参照物不仅在功能、外观、用途、使用条件、时间条件等方面类似,而且成新度也类似。这种情况下的评估计算公式为:被评估资产评估价值=参照物交易价格×(1...
答:更新重置成本的名词解释:更新重置成本是指资产按当前的市场条件重新购置或建造时所需要的成本,考虑了现有技术条件和使用要求,并假设在现行市场条件下重新构建同样功能的资产所需的费用。这是一个经济学术语,主要应用于资产估值和会计领域。具体来说,更新重置成本包含了按现有设计、技术水平和价格标准来...
答:1、鉴证服务,是指具有专业资质的单位受托对相关事项进行鉴证,发表具有证明力的意见的业务活动。包括会计鉴证、税务鉴证、法律鉴证、职业技能鉴定、工程造价鉴证、工程监理、资产评估、环境评估、房地产土地评估、建筑图纸审核、医疗事故鉴定等。2、技术咨询费,指委托人就相关事项从咨询人员或公司获得意见或...
答:第二步,确定企业有形资产和可辨认无形资产价值。由于这些单项资产都是能够重置,需要进行补偿的,一般运用重置成本法进行评估。重置成本法比较充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗,在运用现行市价法和收益现值法的客观条件尚不具备的情况下,重置成本法是单项资产评估运用得较为广泛的方法。特别是在企业...
答:确保财务报表中资产价值的合理性。理解账面原值和账面原值加成数,对于投资者、分析师和企业决策者来说至关重要。它不仅影响着企业的财务报表,还对资本预算、资产评估和税务策略产生直接影响。因此,对账面原值的准确计算和管理,是企业财务管理中不可或缺的一环。
答:财务管理是在一定的整体目标下,关于资产的购置(投资),资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金),以及利润分配的管理。财务管理是企业管理的一个组成部分,它是根据财经法规制度,按照财务管理的原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说,财务管理是组织企业财务活动,处理...