土地使用合同20年后属于个体吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
如果土地使用合同签订了20年后也不属于自己所有的，因为我国所有的土地都是属于个国家所有的，所以只能按照规定使用土地而不能获得土地的所有权，那么土地的使用权也是会根据土地的类型来确定使用期限的，那么当土地的使用权到期后当事人也是可以到房管局办理续期即可。
一、土地使用合同20年后属于个体吗?
土地的所有权任何时候都不能归个人。土地所有权主要是两个方面：集体所有和国家所有。这是《土地管理法》明确规定的。你这里所说的“所有权”应该叫使用权。即使是使用权，你虽然占用了二十年以，但也没有那个法律规定使用权便成了你的。你和别人签定了协议，一切便应按协商的条款来。那怕超过了二十年，仍然要向对方交纳租金。
二、土地使用年限20年出让合法吗
土地使用年限20年出让是不合法的。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
三、城镇土地使用税如何征收
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
(一)应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
四、土地使用证自动续期
按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
而如今许多开发商为了追求利益的最大化，往往会追逐市场的热点，这就出现了一些楼盘在建设时实际上导致土地性质发生了变化，有的在工业用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题，从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往会转嫁到购买者的头上。
我国所有的土地都是属于国家所有的，那么企业和公民也是可以根据自己的情况申请使用土地的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地经济水平确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的。
租赁土地使用权需要交那些税
答：前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《财政部国家税务总局关于进一步...
个体工商户如何纳税
答：（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值...
前些年,农民张某从本村承包了20亩土地搞大棚种植,收入颇丰,国家土地...
答：答案C 本题考查收入分配知识点。按劳分配的适用范围是公有制经济。包括国有经济、集体经济以及混合所有制经济中的国有成分和集体成分。张某从本村承包土地是集体经济性质取得收入属于按劳分配。从李某处获得转包金属土地流转所得是按生产要素分配。故本题选C项。按个体劳动者劳动成果分配适用范围是个体经济...
个体户合作协议书
答：七、对于本协议中未约定的事项,甲、乙双方应友好协商解决或签订补充协议。 八、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 甲方: 法定代表人(签字): 20_年_月_日 乙方: 法定代表人(签字): 20_年_月_日 个体户合作协议书2 项目合作协议由:项目出资人(以下简称...
中国共产党自产生以来在不同历史时期采用不同土地政策
答：以1978年党的十一届三中全会为界:前20年是人民公社的历史,这一时期的土地政策带有浓厚的人民公社色彩,后20多年是改革开放时期家庭联产承包责任制的历史。这后一时期的土地政策代之以土地承包为特征的新政策模式,使中国农地制度变迁进入了一个新的发展阶段。回顾这20年的历史,家庭联产承包责任制暨土地承包政策②,大...
国有土地出让,公司需要缴纳税金吗?财富安全研究院
答：三、印花税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。四、耕地占用税 如果贵司取得的土地属于耕地，还需要按照税法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，应当按照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的...
在职人员可以申办个体工商营业执照吗?
答：完全可以的，工商局职业状况说明都会有的，这个不重要，随便填写。 个体工商户到当地所属的工商所去办理。材料提供：1、本人身份证及复印件 (外来人员另需要暂住证及复印件)。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件...
个体户办营业执照 要交税吗
答：（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值...
小规模纳税人土地使用税减免政策
答：自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 2. 享受范围。增值税小规模纳税人。 四、从事个体经营的自主就业退役士兵可享受税收优惠政策 1. 政策内容。自2019年1...
房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳
答：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额...
一、土地使用合同20年后属于个体吗?
土地的所有权任何时候都不能归个人。土地所有权主要是两个方面：集体所有和国家所有。这是《土地管理法》明确规定的。你这里所说的“所有权”应该叫使用权。即使是使用权，你虽然占用了二十年以，但也没有那个法律规定使用权便成了你的。你和别人签定了协议，一切便应按协商的条款来。那怕超过了二十年，仍然要向对方交纳租金。
二、土地使用年限20年出让合法吗
土地使用年限20年出让是不合法的。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
三、城镇土地使用税如何征收
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
(一)应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
四、土地使用证自动续期
按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
而如今许多开发商为了追求利益的最大化，往往会追逐市场的热点，这就出现了一些楼盘在建设时实际上导致土地性质发生了变化，有的在工业用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题，从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往会转嫁到购买者的头上。
我国所有的土地都是属于国家所有的，那么企业和公民也是可以根据自己的情况申请使用土地的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地经济水平确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的。
答：前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《财政部国家税务总局关于进一步...
答：（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值...
答：答案C 本题考查收入分配知识点。按劳分配的适用范围是公有制经济。包括国有经济、集体经济以及混合所有制经济中的国有成分和集体成分。张某从本村承包土地是集体经济性质取得收入属于按劳分配。从李某处获得转包金属土地流转所得是按生产要素分配。故本题选C项。按个体劳动者劳动成果分配适用范围是个体经济...
答：七、对于本协议中未约定的事项,甲、乙双方应友好协商解决或签订补充协议。 八、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 甲方: 法定代表人(签字): 20_年_月_日 乙方: 法定代表人(签字): 20_年_月_日 个体户合作协议书2 项目合作协议由:项目出资人(以下简称...
答：以1978年党的十一届三中全会为界:前20年是人民公社的历史,这一时期的土地政策带有浓厚的人民公社色彩,后20多年是改革开放时期家庭联产承包责任制的历史。这后一时期的土地政策代之以土地承包为特征的新政策模式,使中国农地制度变迁进入了一个新的发展阶段。回顾这20年的历史,家庭联产承包责任制暨土地承包政策②,大...
答：三、印花税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。四、耕地占用税 如果贵司取得的土地属于耕地，还需要按照税法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，应当按照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的...
答：完全可以的，工商局职业状况说明都会有的，这个不重要，随便填写。 个体工商户到当地所属的工商所去办理。材料提供：1、本人身份证及复印件 (外来人员另需要暂住证及复印件)。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件...
答：（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值...
答：自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 2. 享受范围。增值税小规模纳税人。 四、从事个体经营的自主就业退役士兵可享受税收优惠政策 1. 政策内容。自2019年1...
答：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额...
