村里没有分给宅基地,在村里承包地上建房,土地局能强行拆除吗?那不是属于民房吗,他们就不违法吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-23
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办?属于违章建筑吗?政府会强行拆除吗?

没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。
对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。
有以下情况的可以补办审批手续:未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。
在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。
《土地管理法》第七十六条规定, 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
扩展资料:
农村宅基地审批流程
1、村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核,经过村民大会或村民代表会议表决同意后,上报乡镇政府。
2、乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员,对选址进行实地踏勘,进行实地审核。
3、由政府审批。一般来说,是县级政府审批,但是,现在简政放权,也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。
因此,这个问题的答案是政府审批,国土、规划等部门联合审核。要特别提醒的是,村委会无权审批宅基地。



农村宅基地是农村三块地之一,也是除了家庭联产责任承包地之外,最重要的用地形式之一,涉及广大农民的最重要的住的权利,因此,宅基地的审批,法律有明确的规定和法定的程序。
参考资料来源:北大法律信息网--《中华人民共和国土地管理法》

通过继承户口不在本村的房子在出现两种情况下是可以强制拆除的,一是成为危房由于宅基地属于村集体财产不是本村村民根据法律规定不允许对房子外围加固,更不允许翻建,所以房子成为危房之后为了行人安全是可以强制拆除,第二就是房子长期无人居住为了避免一些不好的事情发生村委会报请县政府同意也是可以将其拆除。

《土地法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
村里没有分宅基地,你可以申请划拨。但你在耕地建房是违法的。当地土地局对你的违法行为制止、强拆是有法律依据的。

耕地是不能用来建房的,地是国家的,要建房需上级部门批准后才能建

有合法手续的房,村干部一伙在即没给我通知也没有签订任何补偿协议的情况下私自偷拆,他们就不违法吗

  • 自己家承包地盖房违法,可自己又没有宅基地怎么那??
    答:承包地没有经过审批盖房是违法的,如果属于农村户口,可以申请宅基地盖房。依据《中华人民共和国土地管理法》(2019修正版)第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府...
  • 户口在农村没有分土地怎么办
    答:如果没有承包地和宅基地,虽然享受不到各种各样的补贴,但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第...
  • 农民在自家的土地上建房是否违法
    答:违法。根据《农村宅基地管理办法》等相关规定可以看出,农村一户多宅的村民不能够申请宅基地建房,同时不合法的一户多宅在旧房拆除后,其宅基地还将会被收回,所以这部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是属于违法建筑。《土地管理法》中第八条第二款规定:“ 除法律规定的属于国家所有的以外,农村和...
  • 村里以我已经嫁出去为由,不给划分宅基地,他们的做法对吗?
    答:这种情况还看你嫁人之后户口是什么时长迁移的,若是在二轮土地承包前迁移的,不分到你地是正确的,在分地后迀出,村内收回了按土地承揽法,村里的做法就是不正确的,因为你并不是村集体组员没给农村宅基地有效。农村家庭因为结婚后要想单独立户,可是村内没批农村宅基地,无法满足“与父母分离定居,...
  • 老家宅基地卖了不给批了,家里还有田地,以后怎么办能留住田地?
    答:只要你有农村户口,这块土地的承包经营权就不会被剥夺。即使进城落户,一般也不会收回自己的承包地。中央的政策很明确,禁止把收回土地承包经营权作为农民进城落户的条件。如果你是农村户口,土地承包经营权不变,你还是村集体经济组织成员。至于你卖的老家宅基地,按照一户一宅的政策,不能再申请宅基地了...
  • 宅基地确权没有宅基地的怎么办
    答:同时可以提供相关证据和材料,例如土地承包合同、土地税收证明、农户身份证明等,以便有关部门核实。2、申请宅基地:如果确实没有宅基地,可以向村委会或镇政府申请宅基地。在申请时需要提供相关证明材料,例如家庭成员身份证明、土地承包合同、土地税收证明等,以便有关部门核实。申请宅基地需要遵守相关的政策...
  • 老宅基地被村委收了,但没有划我们新分的宅基地,现老宅基地我们有权盖房...
    答:你们那里是不是农田整治?如果是,村里把你老宅基地通过测量,纳入你的承包面积,你无需顾虑。村里会集中建房,分配一套(根据家庭人口,原来住房面积不一样,也可能是多套)给你。如果不是,你可以根据你们村的规划,申请重新建房(要经过批准才能建)。
  • 在村里承包一块土地!我盖房经营农家院!没有房本!其它手续齐全!如果拆迁...
    答:2、客观现实自然形成;意思是本身不是沿街用房,房屋前面修路,房屋可做经营之用,这种时间推移自然形成的用房性质。3、村乡镇统一规划的用房;例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划,但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。4、自建宅基地;例如农家乐饭店...
  • 户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗
    答:户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿...
  • 村里没有宅基地怎么办
    答:自愿交回的土地 还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。 其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。