房屋产权登记与不动产权证是一回事吗
不动产权证与房产证的区别
不动产权证与房产证的区别
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
其实在我的认知里面，一直觉得房产证和不动产权证是一个证件，只是名称不同而已。像平时过户、贷款或者转让都要用到房产证，不动产权证很少会用到。但是在了解了更多房产证信息之后才发现，原来房产证和不动产权证不同，不动产权证比房产证更重要，它能证明这个房子到底是不是你的！虽然不动产权证书和房产证长得一样，办理流程也是一样的。但是不动产权证书里面除了基本的房屋所有权人、登记时间、土地状况等信息，还多了不动产单元号和镭射区、使用期限等内容。
除了内容不同之外，虽然房产证和不动产权证办理的流程一样，但是他们的发证机关不同、费用不同、版本不同。而且并不是所有的房子都可以拿到不动产证的，比如在集体土地上建设的房子、未满5年的经济适用房。因为经济适用房是政府出资扶持的社会保障住房，只有在满5年之后才能再次交易。
另外不动产权证的用处也要比房产证多的多。比如你购买某某小区的房子，但是交定金签合同到过户是需要一段时间的，如果这个小区涨价了，房东想违约，那么这个时候就需要不动产权证了。不仅如此，很多二手房都会挂相同一处房子去售卖，如果你小心被骗，和别人买了同一处房子，在没有不动产权证的情况下，你可能会吃哑巴亏，因为房子不是你。
所以买房子的时候我们办理房产证都会记得，但是不要以为有了房产证就万事大吉了，记住一定要办不动产权证哦！毕竟我们购买房子都是要获取这个房子的所有权，如果发现还不能办理不动产证，还是多加思考再做决定。
房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。
而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。
我国《物权法》规定：
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
答：房产证和不动产权证区别是：1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来...
答：所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行房地合一，也就是房产证和土地证合二为一。根据相关规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，...
答：2、3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权证书与房产证的区别是什么？1、封面名称原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。2、扉页盖章原为各地方人民政府的公章...
答：法律分析：1.证件名称不同。旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2.监制机关不同。旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。法律依据：《中华人民共和国民法典...
答：不是。根据查询百度律临得知，如果有房产证的话可以不办理不动产证的，两个都有同等法律效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记...
答：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版...
答：不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。从性质上来说，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，但是在范围、权利、权益保障等细节方面，不动产权证是更有保障的。房屋不动产权证书是什么1、《不动...
答：一、有了不动产权证还需要办房产证吗1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。2...
答：房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。1、不动产登记的一般程序是怎样的?依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规...
答：2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角...
