房子写父母和孩子的名字,以后过户给孩子要交税吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定：
1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税；
2、子女继承过户不用交税；
3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税，如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
过户费包括 ：
1、个人所得税，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；
2、契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳；
3、印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳；
4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；
5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
房产证过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
4、买方需要的材料。身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
综上所述，房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
【法律依据】：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
**要交税**。如果房产证上有孩子的名字，父母在出售房产时需要缴纳个人所得税和契税。如果房产证下发不满两年，还需要交纳成交价格5.5%的营业税。如果房产证已经满两年，普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
房产证写父母和子女共同的名字可以么
答：综上所述，房产证上有几个人的名字是没有任何限制的，房产证上可以有父母和子女的名字，但是后期出售房子必须得到所有产权人的同意才行，办理房产过户时，需要所有产权人到场，并且出示自己的身份证原件。子女想要将父母的名字去除，必须征求父母的同意，并且在当地的公证部门公证，办理手续时需要出示房产证...
孩子结婚后,父母房产怎么过户给自己孩子一个人继承
答：父母的房产过户给子女方式：1、以买卖形式过户：其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女，但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记；2、以赠与形式过户：父母用赠与的形式把房产过户给子女的话，就要根据相关的规定先去公证处做合同公证...
房子过户给同一户口本的人、儿子自己一个人名下的房子过户给父亲可以...
答：因此，户口在一个户口本内，并不必然对房屋具有共同所有权，而且，我国房屋的产权归属，是以登记为准的，这样，既然登记在儿子一个人名下，那么这个房屋就可以认定为儿子一人的财产（夫妻情形除外）。儿子可以把自己的财产出售或者赠与给父亲，这都是合法的，既然是合法的，那就能够办理产权过户登记。
房子写的是父母的名字,想要过户到自己名下如何做最简单?
答：这是一位粉丝咨询的问题，也应该是很多都会面临的问题。大部分有房产的父母，在有生之年都会将房产过户给子女。但大部分人不懂父母的房产过户给子女，应该选择哪种方式更好。在不清楚的情况下，很多人就会认为赠与过户是最好的方法，毕竟父母的房产赠与给子女是天经地义的，而且赠与还免个人所得税，...
房产证是未成年孩子的名字和父母的名字,以后还要过户给孩子吗?需要过户...
答：当然要
离婚后房子归女方和孩子所有以后房子给孩子还要过户吗
答：需要，父母把房产过户给孩子也属于房产过户的一种方式。房子归女方和孩子所有，以后房子给孩子就要将房产证上女方的名字去掉，改为孩子一人的名字，完成产房屋产权变更手续才能获得房屋产权，即过户。父母赠与房产的过户有四种情况：1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2、无偿赠与的特定的亲属；3、无偿...
房产证上留父母和儿(女)名字后,子女可以直接继承房产不用出过户费...
答：类似上面的案例现实生活中并不鲜见，因而，将房产登记在父母和子女名下名下不失为一种避险方案。为了减少子女日后继承过户的费用，这种情况最好是约定按份共有，例如约定子女占99%份额，父母占1%的份额。这样一来 即使继承需要公证，按照1%房产份额公证的费用也不高。如果是父母唯一的住房，想写子女的...
我的房产证上有父母孩子和我的名字 若干年后是不是不用办任何手续房子自...
答：会有你父母所占产权比例的再分配问题，然后包括你所占的产权比例的再分配。如果不考虑该房以后出售，目前来说没有太大问题。如果要考虑，以上的问题都会发生。 最好在你孩子成年后就写他一人的名字。或者现在就办理成小孩的名字，因为是全款，现在过户给小孩问题不大。
房产证可以写父母和孩子的名字吗
答：1、准备房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、直系亲属之间无偿捐赠的房产免征营业税和个税，缴纳3%的契税。父母买房的时候其实房产证上加孩子名字就可以了。把房子过户给孩子，可以省一笔钱，...
我和儿子各有50%产权,现在想全部过户给儿子,怎么办费用最低?_百度知 ...
答：因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产（份额）到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户...
1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税；
2、子女继承过户不用交税；
3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税，如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
过户费包括 ：
1、个人所得税，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；
2、契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳；
3、印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳；
4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；
5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
房产证过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
4、买方需要的材料。身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
综上所述，房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
【法律依据】：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
**要交税**。如果房产证上有孩子的名字，父母在出售房产时需要缴纳个人所得税和契税。如果房产证下发不满两年，还需要交纳成交价格5.5%的营业税。如果房产证已经满两年，普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
答：综上所述，房产证上有几个人的名字是没有任何限制的，房产证上可以有父母和子女的名字，但是后期出售房子必须得到所有产权人的同意才行，办理房产过户时，需要所有产权人到场，并且出示自己的身份证原件。子女想要将父母的名字去除，必须征求父母的同意，并且在当地的公证部门公证，办理手续时需要出示房产证...
答：父母的房产过户给子女方式：1、以买卖形式过户：其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女，但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记；2、以赠与形式过户：父母用赠与的形式把房产过户给子女的话，就要根据相关的规定先去公证处做合同公证...
答：因此，户口在一个户口本内，并不必然对房屋具有共同所有权，而且，我国房屋的产权归属，是以登记为准的，这样，既然登记在儿子一个人名下，那么这个房屋就可以认定为儿子一人的财产（夫妻情形除外）。儿子可以把自己的财产出售或者赠与给父亲，这都是合法的，既然是合法的，那就能够办理产权过户登记。
答：这是一位粉丝咨询的问题，也应该是很多都会面临的问题。大部分有房产的父母，在有生之年都会将房产过户给子女。但大部分人不懂父母的房产过户给子女，应该选择哪种方式更好。在不清楚的情况下，很多人就会认为赠与过户是最好的方法，毕竟父母的房产赠与给子女是天经地义的，而且赠与还免个人所得税，...
答：当然要
答：需要，父母把房产过户给孩子也属于房产过户的一种方式。房子归女方和孩子所有，以后房子给孩子就要将房产证上女方的名字去掉，改为孩子一人的名字，完成产房屋产权变更手续才能获得房屋产权，即过户。父母赠与房产的过户有四种情况：1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2、无偿赠与的特定的亲属；3、无偿...
答：类似上面的案例现实生活中并不鲜见，因而，将房产登记在父母和子女名下名下不失为一种避险方案。为了减少子女日后继承过户的费用，这种情况最好是约定按份共有，例如约定子女占99%份额，父母占1%的份额。这样一来 即使继承需要公证，按照1%房产份额公证的费用也不高。如果是父母唯一的住房，想写子女的...
答：会有你父母所占产权比例的再分配问题，然后包括你所占的产权比例的再分配。如果不考虑该房以后出售，目前来说没有太大问题。如果要考虑，以上的问题都会发生。 最好在你孩子成年后就写他一人的名字。或者现在就办理成小孩的名字，因为是全款，现在过户给小孩问题不大。
答：1、准备房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、直系亲属之间无偿捐赠的房产免征营业税和个税，缴纳3%的契税。父母买房的时候其实房产证上加孩子名字就可以了。把房子过户给孩子，可以省一笔钱，...
答：因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产（份额）到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户...
