农村房子土地使用证改名字是否可以
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
农村房子的土地使用证是可以改名字的，根据中华人民共和国土地管理法实施条例第6条的相关规定，农村房子的产权如果发生了转移，相对应的集体土地使用权也就要依法进行变更，只不过当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府的国土资源部门提出对土地使用权的变更。
一、农村房子土地使用证改名字是否可以?
农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
二、如何办理集体土地使用证?
1、提出申请
由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
三、集体土地使用权的概念
一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
集体土地建设使用权是农民集体将其所有的集体土地用于建设， 行使占有、使用、收益和处分的权利。农村集体建设用地使用权是否可以强制执行，《较高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定》第2十四条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但有学者提出，仅仅依靠较高人民法院的司法解释不能够成为农村集体建设用土强制执行的依据，因为集体建设用地使用权的强制执行是以集体建设用地能够流转为前提的。
在农村，房子的买卖只能对土地使用证进行变更，因为农村的这些自建房是没有房产证的，不过假如自己是把农村的自建房卖给了城镇户口的这些市民，这样的做法就违反了关于集体土地使用权转让的一些相关规定，在变更土地使用证上的名字的时候，对双方的户籍都会审查的。
农村集体土地使用证名称可以变更吗?可以抵押吗?
答：随着农村的发展，大多数人都想回到农村老家自己盖房子，因为他们在城市买不起房子。但如果要盖房子，需要办理农村集体土地使用证，还会写上使用者的名字。你知道农村集体土地使用证可以换吗？我可以抵押贷款吗？让我们一起探索这些问题的答案。1.农村集体土地使用证更名可以吗？1.可以变更农村集体土地使用证...
可以将土地使用证改孩子名字吗?
答：一、可以将 土地使用证 改孩子名字吗? 土地使用证改孩子是可以的，要一定手续。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《 房屋所有权 证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、 身份证 双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
农村土地使用证可以改使用者名字吗
答：农村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明，你无法提供这个证明，就办不了。
集体土地更改土地使用人的名字是否可以
答：一、 集体土地 更改土地使用人的名字是否可以? 农村集体 土地使用证 改名字是可以的。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变 土地所有权 、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...
宅基地改名去哪里改
答：因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料；委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。一、宅基地土地使用证更名去哪更?在符合条件的情况下，双方持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。以下为农村宅基地换名需要满足条件：1...
农村土地使用证上面可以加名字吗?
答：农村土地使用证可以加名字。土地使用证加名字，需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都进行名字变更。【法律依据】《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、...
土地使用证更改名字需要什么材料和哪些程序
答：农村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明，你无法提供这个证明，就办不了。
农村土地使用证可以加名字吗
答：法律分析：农村土地使用证是可以加名字的。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法...
房子是自己建的村里人都知道,农村《宅基地使用证》名字不是自己的,怎...
答：更《宅基地使用证》使用者姓名方法：一、土地登记 1、办理程序： 受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料：户主身份证复印件(一份)、土地使用权登记申请表(一份)、地籍调查界址确认表(一份)、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的...
请问农村建房土地使用证能改名字吗?
答：不能。既然建房用的土地使用证有名字，说明在发放的时候是针对特定的人的，自己是不能改名字的。要想改名，实际上就是重新发放的一个过程，必须通过国土部门。建议通过国土部门办理正常手续，不要私下处理。望采纳。
一、农村房子土地使用证改名字是否可以?
农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
二、如何办理集体土地使用证?
1、提出申请
由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
三、集体土地使用权的概念
一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
集体土地建设使用权是农民集体将其所有的集体土地用于建设， 行使占有、使用、收益和处分的权利。农村集体建设用地使用权是否可以强制执行，《较高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定》第2十四条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但有学者提出，仅仅依靠较高人民法院的司法解释不能够成为农村集体建设用土强制执行的依据，因为集体建设用地使用权的强制执行是以集体建设用地能够流转为前提的。
在农村，房子的买卖只能对土地使用证进行变更，因为农村的这些自建房是没有房产证的，不过假如自己是把农村的自建房卖给了城镇户口的这些市民，这样的做法就违反了关于集体土地使用权转让的一些相关规定，在变更土地使用证上的名字的时候，对双方的户籍都会审查的。
答：随着农村的发展，大多数人都想回到农村老家自己盖房子，因为他们在城市买不起房子。但如果要盖房子，需要办理农村集体土地使用证，还会写上使用者的名字。你知道农村集体土地使用证可以换吗？我可以抵押贷款吗？让我们一起探索这些问题的答案。1.农村集体土地使用证更名可以吗？1.可以变更农村集体土地使用证...
答：一、可以将 土地使用证 改孩子名字吗? 土地使用证改孩子是可以的，要一定手续。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《 房屋所有权 证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、 身份证 双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
答：农村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明，你无法提供这个证明，就办不了。
答：一、 集体土地 更改土地使用人的名字是否可以? 农村集体 土地使用证 改名字是可以的。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变 土地所有权 、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...
答：因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料；委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。一、宅基地土地使用证更名去哪更?在符合条件的情况下，双方持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。以下为农村宅基地换名需要满足条件：1...
答：农村土地使用证可以加名字。土地使用证加名字，需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都进行名字变更。【法律依据】《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、...
答：农村土地使用证可以更名。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元），然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明，你无法提供这个证明，就办不了。
答：法律分析：农村土地使用证是可以加名字的。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法...
答：更《宅基地使用证》使用者姓名方法：一、土地登记 1、办理程序： 受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料：户主身份证复印件(一份)、土地使用权登记申请表(一份)、地籍调查界址确认表(一份)、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的...
答：不能。既然建房用的土地使用证有名字，说明在发放的时候是针对特定的人的，自己是不能改名字的。要想改名，实际上就是重新发放的一个过程，必须通过国土部门。建议通过国土部门办理正常手续，不要私下处理。望采纳。
