小区车库收费合理吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
法律分析：
如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。 小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划范围内,对于在建筑区划内,规划用于停车的车位、车库的归属,属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位,则属于业主共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
车库收取物业费合理吗
答：享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。车库物业管理费主要支出有以下几种：1、负责管理车库人员的工资福利；2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用；3、车库水电费；4、办公用品；5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同，具体可询问小区的物业公司。
小区停车位收费合法吗
答：在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、...
物业收小区的停车费合法吗?
答：物业服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共有，是合法的。依据如下：1、小区停车设施属于业主共有部分 小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及《住宅价格管理暂行...
居民小区停车收费合法吗
答：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、小区停车位收费所得是谁的小区内后建的停车场基本属个人或企业购买并用于盈利，这些停车位收取的费用一般不菲，若购买停车位价格每个在10万元左右，出租每个月400元左右，若按照一个停车场有50个停车位来计算，一年下来就将有20多万...
小区能收业主停车费吗
答：一、小区能收业主停车费吗1、小区能收业主停车费，小区收业主停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅...
车库收物业费合理吗.
答：车库物业管理费主要支出有以下几种：1、负责管理车库人员的工资福利；2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用；3、车库水电费；4、办公用品；5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同，具体可询问小区的物业公司。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
小区停车收费合法吗小区停车收费标准
答：(3)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库建筑面积。(4)建地下车库成本在住宅开发成本内的车位。二、小区停车费1.物业管理区域内的地上车位收取最高70元/车/月的管理服务费。临时进入小区的社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费，连续停放24小时的按最高10元收费。2.普通住宅小区业主...
地下车库收取管理费合法吗?
答：但是，小区停车服务收费具有特殊性，其服务成本、服务费用已经计入物业服务费用，已经由全体业主承担；4、属于业主共有的小区停车位，需要解决分摊共有车位、车库投资的业主如何共享收益的实际问题，要遵循《民法典》第二百七十五条“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，由业主共同决定共有...
小区门口建收费停车场合法吗
答：法律依据：《物业管理条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位...
小区地面停车位收费合理吗
答：小区地面停车位收费合不合理要分情形。一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分产权人是开发商，产权人可按法律规定随意处置，但要按物价局规定收费。另一种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。小区停车位...
如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。 小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划范围内,对于在建筑区划内,规划用于停车的车位、车库的归属,属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位,则属于业主共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
答：享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。车库物业管理费主要支出有以下几种：1、负责管理车库人员的工资福利；2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用；3、车库水电费；4、办公用品；5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同，具体可询问小区的物业公司。
答：在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、...
答：物业服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共有，是合法的。依据如下：1、小区停车设施属于业主共有部分 小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及《住宅价格管理暂行...
答：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、小区停车位收费所得是谁的小区内后建的停车场基本属个人或企业购买并用于盈利，这些停车位收取的费用一般不菲，若购买停车位价格每个在10万元左右，出租每个月400元左右，若按照一个停车场有50个停车位来计算，一年下来就将有20多万...
答：一、小区能收业主停车费吗1、小区能收业主停车费，小区收业主停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅...
答：车库物业管理费主要支出有以下几种：1、负责管理车库人员的工资福利；2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用；3、车库水电费；4、办公用品；5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同，具体可询问小区的物业公司。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
答：(3)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库建筑面积。(4)建地下车库成本在住宅开发成本内的车位。二、小区停车费1.物业管理区域内的地上车位收取最高70元/车/月的管理服务费。临时进入小区的社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费，连续停放24小时的按最高10元收费。2.普通住宅小区业主...
答：但是，小区停车服务收费具有特殊性，其服务成本、服务费用已经计入物业服务费用，已经由全体业主承担；4、属于业主共有的小区停车位，需要解决分摊共有车位、车库投资的业主如何共享收益的实际问题，要遵循《民法典》第二百七十五条“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，由业主共同决定共有...
答：法律依据：《物业管理条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位...
答：小区地面停车位收费合不合理要分情形。一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分产权人是开发商，产权人可按法律规定随意处置，但要按物价局规定收费。另一种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。小区停车位...
