楼房施工到这一步大概需要多久才能交房？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
一个小区从施工到交房要多长时间？（正常施工）
楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。
买房子之后，估计很多购房者都满怀期待地想早点入住新房，有的房子建造的很快。那么房子开工后多久能交房呢？有的楼盘项目比较大，通常会先建一期，二期等，先建几栋房子，看看楼盘的销售情况怎么样。而房子开工后什么时候房产证下来呢？一般情况下，房子交房之后，需要再等一段时间，开发商递交相关资料，购房者交完税费等，才可以办理房产证等。咱们就来了解一下吧。
房子开工后多久能交房
一般情况，就按照普通的高层住宅来说，也是需要1-2的年的时间才能建好，而房子开工后多久能交房？开发商都会尽量压缩工期，只要没有资金方面的问题，建造房子还是挺快的。但是，后期小区内还要进行绿化，以及小区内的水电，燃气等施工，以及房子的地下室等，这些都比较耗费时间的。如果开发商的资金不足的话，有可能会推迟交房时间，而开发商为了避免产生纠纷，还是只标注一下竣工日期，并没有说什么时候交房。
房子开工后什么时候房产证下来
大部分购房者在买房子的时候，房子只取得了预售证，而房子开工后什么时候房产证下来呢？一般情况，如果房子是高层住宅的话，房子的主体结构建设到一半的时候，就可以对房子进行出售了。而在房子的购房合同中已经标注的交房时期，时间到了，各方面证件准备好了，包含《竣工备案证》，《规划验收合格证》等，水电气等，验收文件充分的话，就可以交房了。在交房之后的90天之内，各方面证件都已经准备充分了，就可以拿到房产证了。
按照你说的目前在做电梯和进户门安装，估计离交房应该不远了。下面是楼房施工步骤你可以参考一下。
楼房施工步骤：
1.场地平整：保证场地的平整以及通水、通电、通路。
2.地基与基础：挖基坑、做垫层、做基础。
3.回填：回填土至正负零以下200到300左右。
4.主题施工：从基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶，通常按照施工图纸来即可。
5.砌墙：做好房屋的主体框架之后，就可以开始砌墙。
6.防水工程：砌墙完之后，就可以开始房屋的防水施工，房屋的防水施工主要包括括屋面防水、厕浴间防水。需要注意的是厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做闭水试验，保证防水施工质量。
7. 水电铺设
房屋的防水施工完成之后，就可以开始铺设水电管道，这里需要注意的是，水电管线的一些预埋管线需要再做主体结构的时候就预埋好，具体预埋的时间最好在绑筋后，浇筑前。
8. 建筑装饰工程
房屋的水电铺设完工后，就可以开始建筑装饰工程，主要包括门窗的安装、内外装修等。
9. 交房验收
房屋竣工之后将其清理干净就可以交房验收。
还有三个月到半年之间，施工到了后期，反而比较慢
得通过验收达到标准才能交房，关建不是时间长短。
如何装修房子
答：不管是毛坯房新装还是二手房翻新或者是老房改造，都不可避免的涉及到户型格局的修改。所以，装修第一步就是根据设计图进行需要改造地方的墙体拆除。拆除墙体需注意 ① 非承重墙是可拆的，但是拆之前要先和物业报备确认，避免造成后期不必要的麻烦。② 承重墙不能拆，这也是老生常谈的一个问题了，如果...
共墙手续齐全改自立墙审批要什么流程?
答：共墙手续齐全改自立墙审批要流程这一步业主要准备的事：拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸...
开发商不给预告登记证的原因有哪些
答：第4个是《建设工程施工证》(建设局)。如何办理房产预告登记？当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记需要以下程序：（1）备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没...
网友的经验之谈:装修前必须了解的一系列问题
答：设计阶段,请设计师就存在着陷井,免费设计的免费餐或许并不可口,甚至还会倒胃口,买建材,装修游击队,施工队现场偷工减料处处有陷井,因此,还是要谨慎防范,害人之心不可有,防人之心不可无呀!二、家装知识的准备光有心理准备没有实际行动是不行的,第一步就让我们从家装知识入手,用知识来武装自己吧,这将是你在...
清馨苑怎么才能装电梯呢
答：这一步需要由专业的工程师进行测量和评估。3.设计方案：基于楼房结构评估结果，设计师和工程师会制定一套合适的电梯安装方案。这个过程需要考虑楼房的布局、承重能力、电梯井位置等因素。4.报批手续：根据当地政策规定，提交相关手续材料，如设计方案、施工图纸等，向相关部门申请安装电梯的批准。审批的过程...
准现房可以宣传吗
答：4、慎交定金。购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。5、明确房产证办理时间。房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》...
现在要装修房子不知道装修前需要做哪些准备?
答：如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。5. 购买书籍、杂志学习 在你的装修知识通过上述几种途径积累到...
装修房子应注意哪些问题
答：承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应...
建筑外墙一般保温层是多厚 楼房外墙保温层一般多厚
答：6、聚苯板接缝处表面不平处理。如果聚苯板接缝处表面不平，可以选择使用衬有木方的粗砂纸呈圆周方向轻轻打磨后，用刷子清理好表面的碎屑。7、抹底层抹面砂浆。等聚苯板及锚固件施工验收合格后，进行抹底层抹面砂浆，这一步需要将翻包网格布压入到砂浆中，网格布注意平整压实，但不能压入太深，在底层...
买房子需要知道的知识
答：4、选楼层 一栋楼房里面，最好的位置就在1/2至2/3的楼层，也就是中高层的位置。这几个楼层最受人们的欢迎，因为它们拥有充足的采光和通风条件，在这里基本上可以眺望周围几公里的景色。而且，远离地面，噪音非常小。5、看规划 买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的...
18层包括简单装修大约是450~480天左右。主体施工会很快，基础相对慢一些，转换层以上（一般指商铺以上的住宅）一个月4层。砌筑是后边主体完工在弄，会很快，不用担心。我们在外施工一个月是5层，看天气而定。
1年半左右
楼盘竣工之后并不能立马就交房，因为小区的绿化、道路以及水电等基础设施还没有完全安装好，并且还需要综合部门验收，只有所有的项目验收合格之后才能交房。楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。
买房子之后，估计很多购房者都满怀期待地想早点入住新房，有的房子建造的很快。那么房子开工后多久能交房呢？有的楼盘项目比较大，通常会先建一期，二期等，先建几栋房子，看看楼盘的销售情况怎么样。而房子开工后什么时候房产证下来呢？一般情况下，房子交房之后，需要再等一段时间，开发商递交相关资料，购房者交完税费等，才可以办理房产证等。咱们就来了解一下吧。
房子开工后多久能交房
一般情况，就按照普通的高层住宅来说，也是需要1-2的年的时间才能建好，而房子开工后多久能交房？开发商都会尽量压缩工期，只要没有资金方面的问题，建造房子还是挺快的。但是，后期小区内还要进行绿化，以及小区内的水电，燃气等施工，以及房子的地下室等，这些都比较耗费时间的。如果开发商的资金不足的话，有可能会推迟交房时间，而开发商为了避免产生纠纷，还是只标注一下竣工日期，并没有说什么时候交房。
房子开工后什么时候房产证下来
大部分购房者在买房子的时候，房子只取得了预售证，而房子开工后什么时候房产证下来呢？一般情况，如果房子是高层住宅的话，房子的主体结构建设到一半的时候，就可以对房子进行出售了。而在房子的购房合同中已经标注的交房时期，时间到了，各方面证件准备好了，包含《竣工备案证》，《规划验收合格证》等，水电气等，验收文件充分的话，就可以交房了。在交房之后的90天之内，各方面证件都已经准备充分了，就可以拿到房产证了。
按照你说的目前在做电梯和进户门安装，估计离交房应该不远了。下面是楼房施工步骤你可以参考一下。
楼房施工步骤：
1.场地平整：保证场地的平整以及通水、通电、通路。
2.地基与基础：挖基坑、做垫层、做基础。
3.回填：回填土至正负零以下200到300左右。
4.主题施工：从基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶，通常按照施工图纸来即可。
5.砌墙：做好房屋的主体框架之后，就可以开始砌墙。
6.防水工程：砌墙完之后，就可以开始房屋的防水施工，房屋的防水施工主要包括括屋面防水、厕浴间防水。需要注意的是厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做闭水试验，保证防水施工质量。
7. 水电铺设
房屋的防水施工完成之后，就可以开始铺设水电管道，这里需要注意的是，水电管线的一些预埋管线需要再做主体结构的时候就预埋好，具体预埋的时间最好在绑筋后，浇筑前。
8. 建筑装饰工程
房屋的水电铺设完工后，就可以开始建筑装饰工程，主要包括门窗的安装、内外装修等。
9. 交房验收
房屋竣工之后将其清理干净就可以交房验收。
还有三个月到半年之间，施工到了后期，反而比较慢
得通过验收达到标准才能交房，关建不是时间长短。
答：不管是毛坯房新装还是二手房翻新或者是老房改造，都不可避免的涉及到户型格局的修改。所以，装修第一步就是根据设计图进行需要改造地方的墙体拆除。拆除墙体需注意 ① 非承重墙是可拆的，但是拆之前要先和物业报备确认，避免造成后期不必要的麻烦。② 承重墙不能拆，这也是老生常谈的一个问题了，如果...
答：共墙手续齐全改自立墙审批要流程这一步业主要准备的事：拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸...
答：第4个是《建设工程施工证》(建设局)。如何办理房产预告登记？当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记需要以下程序：（1）备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没...
答：设计阶段,请设计师就存在着陷井,免费设计的免费餐或许并不可口,甚至还会倒胃口,买建材,装修游击队,施工队现场偷工减料处处有陷井,因此,还是要谨慎防范,害人之心不可有,防人之心不可无呀!二、家装知识的准备光有心理准备没有实际行动是不行的,第一步就让我们从家装知识入手,用知识来武装自己吧,这将是你在...
答：这一步需要由专业的工程师进行测量和评估。3.设计方案：基于楼房结构评估结果，设计师和工程师会制定一套合适的电梯安装方案。这个过程需要考虑楼房的布局、承重能力、电梯井位置等因素。4.报批手续：根据当地政策规定，提交相关手续材料，如设计方案、施工图纸等，向相关部门申请安装电梯的批准。审批的过程...
答：4、慎交定金。购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。5、明确房产证办理时间。房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》...
答：如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。5. 购买书籍、杂志学习 在你的装修知识通过上述几种途径积累到...
答：承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应...
答：6、聚苯板接缝处表面不平处理。如果聚苯板接缝处表面不平，可以选择使用衬有木方的粗砂纸呈圆周方向轻轻打磨后，用刷子清理好表面的碎屑。7、抹底层抹面砂浆。等聚苯板及锚固件施工验收合格后，进行抹底层抹面砂浆，这一步需要将翻包网格布压入到砂浆中，网格布注意平整压实，但不能压入太深，在底层...
答：4、选楼层 一栋楼房里面，最好的位置就在1/2至2/3的楼层，也就是中高层的位置。这几个楼层最受人们的欢迎，因为它们拥有充足的采光和通风条件，在这里基本上可以眺望周围几公里的景色。而且，远离地面，噪音非常小。5、看规划 买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的...
