京东店铺转让在交接时要注意的哪些点？

您好，不管是天猫网店转让或其他网店转让时都需要注意避免私下交易，因为这当中潜在风险极高！那在网店转让过程中，有哪些陷阱需要注意呢?
第一种形式：首先私下交易完全不通过第三方网店交易平台，买卖双方通过机遇巧合相识，这种交易除了存在资金风险外，后期产生纠纷率也很高，如公司存在债务税务问题，包括不限于隐形的线下债务还有各种未判决的官司和存在纠纷的合同，店铺存在续签不过或者未解决的严重售后问题等。
另外一种形式：私下交易前期通过第三方网店交易平台，买卖双方在第三方平台协调的情况下进行相互了解，之后便想省去当中环节和费用私下交易，这种虽然店铺本身存在问题的情况发生率较小，但因为没有第三方担保，卖家暗中转让商标、店铺交易过程中出现店铺违规扣分等纠纷也很难解决，且一旦交易完成，买家即使发现问题也无处申冤。
正所谓亲兄弟还要明算账，网店转让交易安全很重要，当有网店买卖需求时，寻求舞泡这样的大平台让人更放心。

一、转手者是房东还是租赁者?
如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
二、这个场地能开办餐饮吗?
不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。比如：这个场地开办餐饮是否扰民，附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗?千万不要被转让者的大话所感动。尤其是这个房屋近期有否动迁计划?如果有，就不要再浪费精力谈下去了，除了你自己，没有人愿意为你的几十万元装修费买单。餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。
三、“转让店”在行政部门有历史遗留问题吗?
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。
四、“转让店”有违法违纪记录吗?
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
五、与前员工有经济纠纷吗?
要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”。所以一定要分清账。不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。
六、确定合同的法律主体及合同类别。
即：合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。从分清责任的角度说，我主张合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。有些餐饮经理往往嫌办理开业手续麻烦，浪费时间，增大开业经费，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，延续使用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮。孰不知，一念之差，可能带来后患无穷。
七、签订合同，务必请权利人到场，与权利人签订相关合同,其他任何人代签均属无效。
餐饮经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果权利人老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就危机重重了。餐饮的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，看见别人的生意好，就认为是自己的房子的功劳，与别人的经营无关，恨不得把所有的利润装进自己的腰包。等到挖空心思把餐饮收归自己经营后，才发现餐饮经营这件事远不如当土财主那样惬意。美国的麦当劳，在事业发展之初，也经历了一番与房主无休止的较量,伤了不少元气，后来，痛定思痛，成立了专门的房产经营部门，只买不租，减少了许多是非，逐渐发展到今日的汉堡巨无霸。
八、要确保所签订的合同完整有效。
签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
九、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。
十、接手当日，马上换锁。
害人之心不可有，防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐饮顶兑时并不少见。
以上十条，接手转让店铺的商家一定要谨记了，开店找店址是第一步，千万不要让自家的心血钱被人掏走啊!

京东店铺转让

您好，京东店铺转让在和网店卖家交接时，需要注意以下三点：

1、再次查验店铺：

在验店到提交工商过户期间，店铺还在卖家手中，这段时间很有可能出现店铺扣分或店铺贷款，在平台业务员向你确认给卖家支付半款交接店铺时，一定要记得再次查验店铺后台信息，避免产生新的贷款扣分。

2、第一时间修改资料：

京东店铺拿到手后，趁着卖家方便，尽快要求卖家协助变更店铺密码，换绑店铺手机号。同时将企业支付宝上的邮箱和支付密码修改完毕。

3、尽快变更银行，更新后台资料：

京东对于工商与店铺信息不符的商家会采取一定的惩罚措施，所以在拿到新执照后，应尽快前往指定的银行办理变更公户手续，并将京东网店的后台信息更新。

1.检查公司是否有债务，公司账户是否干净。没有其他债务纠纷和经济诉讼。如果是，请在转账前处理账户的其他问题。

2.检查公司是否有不良经营记录，工商行政管理部门是否有记录。如果该公司已被列入黑名单或打破记录，请注意这些信息，并积极进行一些改进和调整。

3.检查公司是否每年都参加年度检查。工商行政管理法规定，凡取得《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国营业执照》、《企业法人营业执照》和《营业执照》的有限责任公司、股份有限公司、非企业法人和其他经营单位，都必须参加年检。(4)检查公司的审计报告。

另一点需要注意的是：在进行店铺转让时，必须注意自己购买的店铺类别，以便能够获得满意的店铺。

以上就是京东网店在交接时需要着重注意的几个点。