搬迁撤并村庄怎么补偿
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-22
在农村，为了更好的进行管理，对于一些小村进行了合并，迁并村庄简单来说就是将两个或者多个村庄进行合并，在规划迁并村庄的时候可能也会涉及到相关的补偿问题。
一、规划迁并村庄补偿标准
1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
2、征地补偿，征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
4、其他税费，耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
二、乡村房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
综上所述，规划迁并村庄时如果需要进行补偿，需要根据当地的相关政策来进行，如果只是行政划分上的合并则一般没有补偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
搬迁撤并类村庄是什么意思
答：其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定...
农村是就地改造还是异地搬迁,解读来了
答：只需要在原来的基础上上进行全面升级，提档提质就可以了。但有的村庄的确需要异地搬迁，比如说；村民居住的村庄经常出现自然灾害，生产条件非常恶劣，容易危及生命安全，所以，在综合考虑之后，咱们国家也会因地制宜采取生态宜居搬迁，撤并搬迁，新农村建设等办法组织村民统一搬到安全的安置点生活。
2023年:农村“大型”搬迁来了?今年哪些村庄会集体搬迁?
答：基于乡村发展趋势和问题解决，老道认为以下四类村庄可能面临搬迁：1. 位于自然条件恶劣、不宜居的地区，且难以改造的村庄。2. 人口流失严重、空心化问题突出的村庄。3. 位于县城周边，需进行资源优化配置的村庄。4. 自然灾害频发，存在安全风险的村庄。此外，国家对村庄撤并有两项禁止要求：1. 禁止以搞大...
盐城市新兴镇拆迁范围
答：法律分析：搬迁撤并类村庄：涉及12个村40个村民小组，分别为前营村（5,6,7,8,10组），甘露村（4,5,6,7,9组），同心村（2,3,4,5,6组），新场村（1,2,3,4,5,9.10组），古河村（1,2,4组），三灶村（2,3,4,5组），新永村（4,5,8组），镇北居委会（7组），联盟村（2,4...
江苏徐州柳新镇陆港区坨城街道拆迁吗2021年
答：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）第15条规定，需对该项目范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。调查登记工作于2021年3月8日开始。柳新镇42个村庄即将搬迁撤并近日，收到柳新镇网友爆料，去年10月份他们村子贴出了搬迁撤并村庄的公告，目前尚未开始拆。由公告...
报告确定鼓励自愿有偿转让,你的宅基地将怎样整治、退出?
答：宅基地整治方案应当包括以下内容:拟整治宅基地的位置、面积;整治宅基地需搬迁的农村村民户数、人数、宅基地和房屋的面积;需搬迁的农村村民的安置补偿办法和安置规划方案;整治后多余宅基地的处置方式。 可以看到,是否进行整治是由村集体发起,并通过村民自治程序表决决定的。“少数服从多数”的民主决策规则将在宅基地整治...
搬迁撤并类是什么意思
答：国家会把人口流失特别严重的“空心村”纳入“撤并搬迁类村庄”，也就是说，这类村庄是这样规划的，如果村庄被纳入搬迁范围，征求村民同意后，会实施统一搬迁，把周围的空心村搬迁并在一起，规划建设新农村，新建设的村庄位置会选择具有发展条件的地方。拆迁是对于房屋的补偿，你如果只是一块空地的话就补偿...
农村撤并搬迁实行“三不允”,全国都实行
答：2、不允许单独编制在内，实施村庄撤并搬迁国家是不允许地方单独对一个村庄进行撤并搬迁的，必须以乡镇为单位，统筹管辖区内的空心村，全部编制在内之后才可以实施搬迁，这样也是为了避免后续建设安置点，出现房屋闲置的情况。3、不允许借用各种理由强制让村民腾退宅基地村庄建设和村庄规划都不允许地方借用各种...
搬迁撤并类村庄是什么意思
答：搬迁撤并类村庄是指对位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄，因重大项目建设需要搬迁的村庄，以及人口流失特别严重的村庄，可通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村集聚发展搬迁等方式，实施村庄搬迁撤并，统筹解决村民生计、生态保护等问题。搬迁撤并类村庄也可以分为两类：一类是完全不适宜...
明年农村三类人要搬迁
答：有些村庄会因此处于重大设施建设规划的区域内,那么这些村庄都是需要进行搬迁的,同时,政府会给到搬迁的居民们很大的补偿,还会为拆迁的居民设置拆迁安置房,切实保障了人民的利益。 二、如果农民不想搬迁该怎么办? 其实现在很多人都盼望着拆迁,因为这样可以得到几套拆迁安置房或者是一大笔安置费,也有人因此而发家致富。
一、规划迁并村庄补偿标准
1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
2、征地补偿，征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
4、其他税费，耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
二、乡村房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
综上所述，规划迁并村庄时如果需要进行补偿，需要根据当地的相关政策来进行，如果只是行政划分上的合并则一般没有补偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
答：其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定...
答：只需要在原来的基础上上进行全面升级，提档提质就可以了。但有的村庄的确需要异地搬迁，比如说；村民居住的村庄经常出现自然灾害，生产条件非常恶劣，容易危及生命安全，所以，在综合考虑之后，咱们国家也会因地制宜采取生态宜居搬迁，撤并搬迁，新农村建设等办法组织村民统一搬到安全的安置点生活。
答：基于乡村发展趋势和问题解决，老道认为以下四类村庄可能面临搬迁：1. 位于自然条件恶劣、不宜居的地区，且难以改造的村庄。2. 人口流失严重、空心化问题突出的村庄。3. 位于县城周边，需进行资源优化配置的村庄。4. 自然灾害频发，存在安全风险的村庄。此外，国家对村庄撤并有两项禁止要求：1. 禁止以搞大...
答：法律分析：搬迁撤并类村庄：涉及12个村40个村民小组，分别为前营村（5,6,7,8,10组），甘露村（4,5,6,7,9组），同心村（2,3,4,5,6组），新场村（1,2,3,4,5,9.10组），古河村（1,2,4组），三灶村（2,3,4,5组），新永村（4,5,8组），镇北居委会（7组），联盟村（2,4...
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答：宅基地整治方案应当包括以下内容:拟整治宅基地的位置、面积;整治宅基地需搬迁的农村村民户数、人数、宅基地和房屋的面积;需搬迁的农村村民的安置补偿办法和安置规划方案;整治后多余宅基地的处置方式。 可以看到,是否进行整治是由村集体发起,并通过村民自治程序表决决定的。“少数服从多数”的民主决策规则将在宅基地整治...
答：国家会把人口流失特别严重的“空心村”纳入“撤并搬迁类村庄”，也就是说，这类村庄是这样规划的，如果村庄被纳入搬迁范围，征求村民同意后，会实施统一搬迁，把周围的空心村搬迁并在一起，规划建设新农村，新建设的村庄位置会选择具有发展条件的地方。拆迁是对于房屋的补偿，你如果只是一块空地的话就补偿...
答：2、不允许单独编制在内，实施村庄撤并搬迁国家是不允许地方单独对一个村庄进行撤并搬迁的，必须以乡镇为单位，统筹管辖区内的空心村，全部编制在内之后才可以实施搬迁，这样也是为了避免后续建设安置点，出现房屋闲置的情况。3、不允许借用各种理由强制让村民腾退宅基地村庄建设和村庄规划都不允许地方借用各种...
答：搬迁撤并类村庄是指对位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄，因重大项目建设需要搬迁的村庄，以及人口流失特别严重的村庄，可通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村集聚发展搬迁等方式，实施村庄搬迁撤并，统筹解决村民生计、生态保护等问题。搬迁撤并类村庄也可以分为两类：一类是完全不适宜...
答：有些村庄会因此处于重大设施建设规划的区域内,那么这些村庄都是需要进行搬迁的,同时,政府会给到搬迁的居民们很大的补偿,还会为拆迁的居民设置拆迁安置房,切实保障了人民的利益。 二、如果农民不想搬迁该怎么办? 其实现在很多人都盼望着拆迁,因为这样可以得到几套拆迁安置房或者是一大笔安置费,也有人因此而发家致富。
