农村宅基地和小产权房有什么区别？宅基地也是小产权吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-09
1.宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。
2.小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。
3.宅基地是一块地不是小产权。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。
答：1、两者没什么区别：从本质上来说，农村宅基地上的建筑物，一般来说，都是没有房屋产权登记证书的，不能转让，只能在村集体经济组织成员内部流转，并且受让方需要符合一户一宅的政策；2、具体可以带上本人的有效身份证、户口本、集体土地使用权证等，事先咨询房屋所在地的村主任等，以对方的答复为准。
答：自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。二、农村宅基地和小产权房有什么区别？1.宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。2....
答：同为在集体土地上建设的房屋,宅基地上房屋与小产权房有何不同呢?遇到征收时,这两种房屋又将获得什么样的补偿?今天,在明律师就从基本概念、房屋买卖、征收补偿三个方面来为您细数二者区别。一、基本概念1.宅基地上房屋宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的土地、建...
答：对于农村的房屋，是必须要办理宅基地的，因为这是属于农村里面的一个土地的证明，而且农村的房产权和城市小区的房产权是一样的重要，所以大家对于农村房屋的产权问题是非常关注的，这也可以对于我们办理证件也会有所帮助，今天我们就来为大家介绍一下农村房屋产权是什么以及小产权房是什么意思，一起来说说。
答：没什么区别，都是建筑在农村集体上的房屋，交易受限限制，只能按农村房屋进行交易。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身...
答：你家宅基地是集体地 就是小产权。新房没证 是违章建筑！！
答：自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房 屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几 乎都是 通过自建房方式，来满足各自的居住需求。2、小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。小产权房是指在农村集体土地上建...
答：魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题。 首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证...
答：建在宅基地上的房子 不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，因此只能在该村集体的内部成员之间买卖，外村农民不能购买。在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的...
答：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。主要区别是：宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。
