我和老公婚前买的房子，房产证只写了他一个人的名字，现在想婚后加上我的名字，大概需要多少钱？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
我和我老公婚前一起买的房子，也一起还贷款，但写的他一个人的名字，婚后可以加上我的名字吗？
婚前房产证上加名字的流程是什么
婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：
（1）有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人 员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（2）有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
（1）每平方米2.5元交易费。
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
（3）万分之5的印花税。
（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
财政部 国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税[二0一四]四号文件规定： 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准，总之不会很多。
不需要加钱！！
只要他写个《赠与确认书》，注明该房产为二人共同出资。为明确所有权，现将自己名下的房子的一半权赠与给你，赠与后的该房产各有一半财产权。
然后进行公证，再然后，去产权中心办理变更。
我老公婚前买的房子婚姻房产证，只写他一个人的名字，现在想婚后加上我的名字，大概需要多少钱，我觉得花不了多少钱，只要你生气了，去天上看你的名字就可以了。
虽然说各地收费标准略有不同。但是大致都差不多。带上相关的各种证件到访。关距版零。手续费大约100多一点就够啦。
婚前贷款买的房子,房产证写的是老公的名字,现在我们结婚了,房子是属于...
答：你好。我不是律师，我是房地产从业人员。1、商品房在按揭贷款状态下无法增加共有人。2、婚姻法规定：夫妻财产共有。只有在婚前财产公证中被认定的婚前财产才不属于共有财产。如果你们在结婚前没有特意去办理公证将房子认定为婚前财产的话，那房子在法律意义上还是共有的。另外，虽然房产证日期早于结婚...
婚前买房都只写女方的名字,这是正常的吗?
答：有些女生就会说了，那应该算是夫妻共同财产，小可想说错，那不是，因为那是男方父母自己拿钱买的房子赠予自己的儿子儿媳住的，只能是老人或者男孩的房子。而小夫妻的共同产财，是从你们结婚开始，卡里的存款，还有以后挣的钱，这才是你们的共同产财。所以你说的在婚前买房就把房产证上只写女方名字，...
房产证上只写了老公的名字,离婚后会有我的一半财产吗?
答：作为旁观者来看，房产证上只写了老公的名字有两种情况，一是房子是老公婚前购买的，这种情况下，离婚后是不能分割房子的。因为这是婚前个人财产，不能参加离婚后的财产分割。另一种是你们婚后购买的房子，这是属于婚后夫妻共同财产，离婚后会分割一半财产给你。自己对号入座吧年轻人。只是个人观点仅供参考...
房产证上只有老公一个人名字,老婆有份吗
答：法律分析：房产证上只有老公一个人名字,老婆有没有份视情况而定。如果没有特殊约定，婚后购买的房子认定为夫妻共同财产，老婆有份；若房子属于婚前购买并房产证上只有老公一个人的名字，这种情形老婆没有份，属于夫妻一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系...
结婚前自己一个人买的房子,结婚后房产证上写上夫妻两个的名字,算不算...
答：结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立...
房产证上写的是老公的名字,离婚后,该房产会怎么处理?
答：房产证上写的老公的名字，离婚后对于房产的处理，需要根据情况来划分财产的问题。一、婚前购买 如果是老公婚前购买的房子，写的他的名字也是很正常的，毕竟这是他的婚前财产。对于是婚前财产的话，那么在离婚之后自己不能分割到一丝一毫，房子全都是老公的，自己得不到半分。对方的婚前财产与自己没...
房子是婚前父母出资买的,但房产证上写了儿媳妇的名字。如果离婚的话...
答：房产分割情况划分：1、婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理房产证只登记一方名字，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其承担还贷的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后...
房产证上只写了老公的名字,离婚后会有我的一半财产吗?
答：要看房子是婚前财产还是婚后财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。如《婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，...
婚前买的房子,婚后在房产证上写了老婆的名字,这房子属于夫妻共同财产吗...
答：你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。你要看看具体属于那种共有...
婚前买的房子只写了母系名子和儿子的名子媳妇名子没有写那今后怎么分...
答：这个就属于婚前的财产了，婚前财产的话，儿媳妇是没有法律依据来支撑他来分这个房子的。换句话说，而媳妇没有权利分房子，因为这是属于婚前的财产，属于男方的家庭所有。
婚后可以加，现在就可以加的，这个没有限制，你要保留好你出钱和一起还贷的证据，将来这个房子你就能主张权利，根据新的婚姻法，婚后加名字的要共同生活满8年吧，才能算共同财产，所以你要保留以上证据，以免在8年内出现问题
这个是婚前财产，但是你这个情况很特殊啊
都还没下证，还可以加上你的名字。去当地房交所调档，然后申请加上一个名字。就是复杂点·
婚前房产证上加名字的流程是什么
婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：
（1）有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人 员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（2）有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
（1）每平方米2.5元交易费。
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
（3）万分之5的印花税。
（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
财政部 国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税[二0一四]四号文件规定： 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准，总之不会很多。
不需要加钱！！
只要他写个《赠与确认书》，注明该房产为二人共同出资。为明确所有权，现将自己名下的房子的一半权赠与给你，赠与后的该房产各有一半财产权。
然后进行公证，再然后，去产权中心办理变更。
我老公婚前买的房子婚姻房产证，只写他一个人的名字，现在想婚后加上我的名字，大概需要多少钱，我觉得花不了多少钱，只要你生气了，去天上看你的名字就可以了。
虽然说各地收费标准略有不同。但是大致都差不多。带上相关的各种证件到访。关距版零。手续费大约100多一点就够啦。
答：你好。我不是律师，我是房地产从业人员。1、商品房在按揭贷款状态下无法增加共有人。2、婚姻法规定：夫妻财产共有。只有在婚前财产公证中被认定的婚前财产才不属于共有财产。如果你们在结婚前没有特意去办理公证将房子认定为婚前财产的话，那房子在法律意义上还是共有的。另外，虽然房产证日期早于结婚...
答：有些女生就会说了，那应该算是夫妻共同财产，小可想说错，那不是，因为那是男方父母自己拿钱买的房子赠予自己的儿子儿媳住的，只能是老人或者男孩的房子。而小夫妻的共同产财，是从你们结婚开始，卡里的存款，还有以后挣的钱，这才是你们的共同产财。所以你说的在婚前买房就把房产证上只写女方名字，...
答：作为旁观者来看，房产证上只写了老公的名字有两种情况，一是房子是老公婚前购买的，这种情况下，离婚后是不能分割房子的。因为这是婚前个人财产，不能参加离婚后的财产分割。另一种是你们婚后购买的房子，这是属于婚后夫妻共同财产，离婚后会分割一半财产给你。自己对号入座吧年轻人。只是个人观点仅供参考...
答：法律分析：房产证上只有老公一个人名字,老婆有没有份视情况而定。如果没有特殊约定，婚后购买的房子认定为夫妻共同财产，老婆有份；若房子属于婚前购买并房产证上只有老公一个人的名字，这种情形老婆没有份，属于夫妻一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系...
答：结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立...
答：房产证上写的老公的名字，离婚后对于房产的处理，需要根据情况来划分财产的问题。一、婚前购买 如果是老公婚前购买的房子，写的他的名字也是很正常的，毕竟这是他的婚前财产。对于是婚前财产的话，那么在离婚之后自己不能分割到一丝一毫，房子全都是老公的，自己得不到半分。对方的婚前财产与自己没...
答：房产分割情况划分：1、婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理房产证只登记一方名字，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其承担还贷的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后...
答：要看房子是婚前财产还是婚后财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。如《婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，...
答：你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。你要看看具体属于那种共有...
答：这个就属于婚前的财产了，婚前财产的话，儿媳妇是没有法律依据来支撑他来分这个房子的。换句话说，而媳妇没有权利分房子，因为这是属于婚前的财产，属于男方的家庭所有。
