链家中介费,我们买了套200万的房子，链家收取我们51000的中介信息费，还有一些共计68000元，合理吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-31
购房置业是什么意思？
你说不打折就不买了，他们肯定给你打折，特别是链家这样的企业，区经理店经理经纪人都和业绩挂钩，签不成还不如打折呢！
购房是大事，中介费是不小开支，如何能不通过中介，省去中介费买到房子，这里我来教你几招新浪乐居论坛2 e6 P: ?; u1 @: W
1）首先在网上或中介的门店看房，挑你满意想要买的房子房产论坛,装修论坛,业主论坛 l( b- z/ e5 K; W6 a
2）让你的一个朋友（最好是二个朋友）约中介的人一起到房屋去实地看房，这时候会有二种情况。1）如果房东还住在这房子里，这时只要让你朋友记住门牌号就可以了，你第二天直接找去和房东洽谈。2）如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同，如果签了房屋买卖合同，你的朋友就要付中介费，如果不给，会被中介告上法院，法院百分之百会判你的朋友支付居间中介费。按照中国目前的法律，如果只是签了看房书，不签房屋买卖合同，居间服务不成功，不得收取居间中介费。所以一定要嘱咐你的朋友看房书可以签，不能签房屋买卖合同。如果房东没来，而是中介的人拿钥匙开门，你的朋友要坚持看到房本和身份证，因为要核对身份证和房屋的所有者是不是一致。也可以约房东具体来谈一下成交，不管房东来与不来要记住房东身份证让的信息。随后，你的朋友以回去商量或者故意压低价格不能成交就可以了。
1 b% c; r! x9 r5 k- j新浪乐居论坛3）让你的第二个朋友再约中介看房（如果有其他中介也在卖这个房子就更好了），你的第一个朋友在该房附近的街口等着房东，第二个朋友看了房，也可以签个看房书，随后就完成使命可以离开了。中介的人一般是二个人或更多，往往是一个中介的人送看房人走远，确认真的走了，过很长一段时间才有另外一个中介的人送房东出来离开。你的第一个朋友只需远远跟着，等走的足够远了，再跟房东上去说话要电话，最好是你的第一个朋友告诉你房东当时穿什么衣服，由你跟着，因为这二次看房你始终未露面，中介的人不认识你。
3 n; r2 C7 m1 j7 sbj.bbs.house.sina.com.cn4）拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。新浪乐居论坛2 T; J: i' N/ D
5）到办理过户的所在地的建委门口找个便宜的中介，一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签（建委规定过户要先做个网签），随后就可以资助办理房屋过户了。
8 V# U: b y+ |# e. a" A买房,购房,装修论坛,房产论坛6）省下的几万居间中介费拿出一万来给你的朋友或者请朋友去爆撮一次
( @8 c% q6 n2 V% L买房,购房,装修论坛,房产论坛房屋中介是你租房时，利用低价吸引你，等你要去租房了，先收你一个月房租作为中介费，到时候没有房子也拖着不退你中介费，找各种理由就是一个原则：推着耍赖不退钱。如果你买房，他们会在卖家基础加上几万，或者把各种税费算得高一些（廉家地产的经常做法）表面上X家地产大公司事北京最大的房屋中介，人们习惯以为它会有信誉，其实是最骗人的公司，是暗地里骗你的税款，中介费还是最高的，比如：他们帮你计算税款时，明明你交了全款，税很多可以做没，但他们会给你算出几万的契税和营业税及所得税，明明可以规避的却可以给你算出来，最后这几万的税款被他们黑掉，这是北京目前最会黑买家钱的公司，关键在于还是黑在暗处，买家很难发现，这个公司的骗人手段最高明！这个公司前一段还被曝光打砸同行的店，网上也有曝光其员工打客户的文章，所以教你跳过中介也是无奈之举，如果这些中介完全规矩收费，谁也不想为了省几万元，而麻烦的费劲去直接联系卖家。
没有超过法律允许范围，具体要看你砍价的能力了。最要索要发票，每一项都要发票，不能合在一起开。发票费用名称要和实际发生的费用一致。如果办不到的话就有问题。可以拒绝付款。
差不多，看你们的协议了。一般来说北京市买家卖家各交合同购房价的 1.5%，一般都可以打折~能打多少看你的砍价能力了
房子好还在乎那点中介费啊，我看值。
链家中介信誉如何?中介费高吗?
答：链家地产在全国好几个大中城市都有分公司，如北京，大连等等。公司全是直营店，中介费不同的城市，费用也不同。北京是百分之一，大连是百分之二点五。中介费的多少也是根据当地物价局定的。“骚扰”是正常的，因为你要买房子《你得看》或卖房子《别人的看》，肯定会经常给你打电话。透漏用户信息那得...
链家中介费是多少
答：其核心业务是二手房交易业务和新房交易业务。3、链家以“推动行业进步，让房屋交易不再难”作为品牌使命，希望通过不断的创新以及新技术的探索和运用，建立和有效管理高质量的房地产服务标准，推动房产行业的进步。文章总结：以上就是小编为大家介绍的链家中介费是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的...
链家二手房中介费
答：计算链家二手房中介费的方法很简单，只需要将房屋成交价乘以1%即可。例如，房屋成交价为100万元，那么链家中介费就是1万元。如何降低链家二手房中介费？虽然链家中介费比其他中介公司要低一些，但对于买家来说，中介费也是一笔不小的开支。那么，如何降低链家二手房中介费呢？1.与卖家协商 在购买二手房时...
链家购买二手房,中介费是多少
答：中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。 北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理...
...双倍赔偿了我定金,但是链家以各种借口不退我中介费,我应该怎么...
答：链家是业内声名狼藉的中介，坑蒙拐骗诈无所不能。对于链家，不赞成使用一楼的“要求对方再找一套房并完成成交”的办法，他肯定会答应你，然后拖，拖到他的分店关门都有可能。建议你告诉他，如果按照时限解决，将直接到工商局投诉他交易欺诈，如果他开的收据是白条，同时并到税务局投诉他偷税。到了时限...
链家的中介费怎么收
答：链家的中介费怎么收1、链家作为买房中介，收取一定数额的代理费，一般是按照房屋总成交价格的2.2%进行收取，还有保障服务费按房屋总成交价的0.5%进行收取，另有代缴收费服务供消费者选择，在房产买卖中需进行贷款评估的，还需收取600元一单的评估费。2、如果是租房房屋的，链家收取的中介费是月租金的100...
...双倍赔偿了我定金,但是链家以各种借口不退我中介费,我应该怎么...
答：不退的话，一种方法是要求对方再找一套房并完成成交；一种方法是拿对方给你开的收据到当地工商局投死交易欺诈，对方会主动找你协商解决的。链家和各区住建委关系应该都不错的，这我大概了解，如果你要投诉就直接到市住建委实名举报 违规操作。但站在你的角度，我还是建议你让链家再为你完成一套房的...
链家中介费是多少
答：链家中介费一般为成交价的2%\~3%左右。链家的中介费是根据房屋成交价格来计算的，通常为成交价的2%\~3%。这一费用主要用于支付中介机构的各项服务费用，包括房屋信息展示、市场行情分析、交易咨询、合同签订、房屋过户等全流程服务。链家的中介费并非固定不变，具体费用可能会根据地区、房屋类型、交易金额等...
在链家买二手房什么时候交中介费呢–买房
答：中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。 房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
链家中介费一般打几折
答：链家中介是知名的中介公司，关于中介费，可能很多朋友都不清楚，那么链家中介费一般打几折呢？我们马上来看看相关知识吧。一、链家中介费一般打几折 链家中介费可以打7折，但是在购房前一定要沟通好中介费用，并且签订相关的协议，在链家购房还是比较可靠的，一般收费按照房屋成交总价为基数,收取居间代理费2%...
购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。
一、置业买房需要考虑哪些方面？
1、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
4、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
5、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
6、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
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