为什么城填户口不能在农村购买房子,而农村户口能在城市买房子,农村的空置房比城市更多？
您好，该类问题目前很难通过起诉解决，以下案例但愿能给您帮助：
市民朱先生为了让孩子能进入一所较有名气的小学读书，花了60余万元购买了一套“学区房”，然而，当他拿到这套房子的房屋产权证后，该二手房的原房主李先生却不肯将一家4口的户籍迁出。朱先生准备了诉状来到法院立案庭，要求李先生将户口迁出，立案庭经研究后表明，此案依法不予受理。无奈中，朱先生再次起诉，以合同目的不能达到，要求与被告解除合同，退房返款。今年4月初，此案已由法院立案庭受理。
买学区二手房成交后原房主不迁户籍
朱先生夫妇对孩子的教育极其重视，他们经过多方考察，决定让孩子进入一所知名小学读书。为此，朱先生通过二手房中介公司，选中了一套两室一厅的“学区二手房”。
朱先生与房主李先生议定，此二手房以每平方米8900元出售。双方签约后，朱先生便支付了全部房款，至2009年8月份，朱先生拿到了该房屋的产权证。随后，朱先生就到公安机关打算将一家三口的户籍迁入。可是户籍警告诉朱先生，原房主一家四口的户籍没迁出，按照有关户籍的法规，一套房屋只能有一户居民，因此派出所不能为朱先生一家办理户籍迁入手续。
朱先生与原房主李先生协商此事，没想到李先生称，自家的户口不能迁出，因为在双方签订的房屋买卖协议中并没有约定这一条。朱先生眼见购买学区二手房的目的不能达到，心中非常上火。
要求被告迁出户籍的诉求未被法院受理
朱先生准备好诉状来到西岗区法院立案庭起诉，请求是要求原房主将户籍从案涉房屋迁出。
法院立案庭对朱先生的诉状进行研究后认为，朱先生的诉讼请求没有相关的法律规定，不属于法院受理案件范围，因此不能立案。
无奈，朱先生找到辽宁新世纪律师事务所的律师魏平，请他来代理自己的诉讼。朱先生与律师经过研究，再次准备好诉状起诉。这次的诉讼请求是，因为自己购买案涉房屋的目的是为了孩子上学，由于原房主李先生拒不迁出该户籍，致使买卖双方签订的合同目的无法达到，因此依照《合同法》相关规定，要求解除原告与被告签订的房屋买卖协议，原告将该房屋退给被告，被告返还购房款。法院立案庭经过研究，于近日受理了此案，不日将开庭审理此案。
购买“学区二手房”签合同要约定户籍事宜
据记者了解，此类纠纷在我市发生过多起，那么如何避免此类纠纷的发生呢？昨日，记者采访了魏平律师。魏律师表示，按照正常情况，房主将房屋卖掉，办理完房屋产权过户手续后，就应该自行将户籍迁出，这也符合房屋的通常交易习惯。试想一下，自己的户籍在他人房屋名下，也确实有些不便利之处，且不合情理。
魏律师说，据他了解，原房主李先生不肯将一家人的户籍迁出已卖出的房屋，可能也有想让自己亲属的孩子在此地上学的考虑。但是，由于没有二手房交易完毕后原房主必须迁出户籍的法律规定，而情理不能代替法律，所以导致购房人想买“学区二手房”的目的不能达到。而法院依法不能受理这类户籍纠纷案，于是购买“学区二手房”的人常常很无奈。
魏律师提醒想购买“学区二手房”的市民，为了防止这类纠纷的发生，在与卖主签订房屋买卖合同时，除应约定通常的购房条款外，还应明确约定，在买主交付房款前，原房主将户籍迁出，魏律师说，在购房合同条款中约定这一条其实并不费事，而且可以使购房合同条款更加严密，这样可以有利于双方顺利完成交易，以免节外生枝。
户口跟房产没有关系。
房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。
因为国家政策是扩大城市，缩小农村，所以农村可以随便在市里买房落户，城里人不可以买农村房过户。
国家政策，保护农村耕地等，鼓励城镇化。
都是国家政策，不要大惊小怪的
答：城镇居民是不能购买农村购置宅基地的，如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》，强调禁止城镇居民在农村购置宅基地，引起城镇居民购买农村房屋的合同，应该属于违反法律法规的，时间短...
答：原则意义上讲，城镇居民不能购买和享有农村宅基地，所以你户口性质已经变了就不能再买农村的房子了。
答：城市户口不能买农村房子，因为农房是建立在农村集体所有的土地上，但是农民对宅基地是没有转让的权利的，所以根据物权法规定的"房地一致“原则，农房也是无法进行买卖的。不过虽然不能买卖农村宅基地，达到规定的条件可以申请农村宅基地。根据《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，...
答：属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。也就是说农村宅基地属于农民集体所有，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以城市户口是不可以在农村购买宅基地的，因为农村的土地属于农民集体所有。
答：才可以向所在的村集体申请或转让宅基地使用，才可以同村集体购买房屋。当然，城市户口去农村租房居住或经营是可以的。综上所述，农村宅基地仅供本集体组织成员申请使用，按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购买宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住户，也不能申请农村宅基地。
答：不可以，农村房屋土地性质属于集体，城镇户籍是不可以购买农村房产的。
答：非该村村民，比如城市户口的人，不可以购买该村集体土地上的房屋。因为，该集体土地，所有权是该行政村所有，使用权是该村村民（依法继承该集体土地上的祖屋，是可以的）。即使“购买”了该集体土地上的房屋，也办理不了产权登记。法律依据：1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...
答：不能。根据下列《土地法》规定，城镇户口是不可以购买宅基地的。宅基地使用权不得单独转让。土地法，是指国家调整土地所有、占有、经营、使用、保护、管理中所发生的各种社会经济关系的法律规范。目的是维护统治阶级的土地经济利益，有利于稳定统治阶级的社会经济秩序和政治统治。《土地管理法》第六十三条：...
答：随着城市化进程的加快，房价也在不断的上涨，这样导致很多人有了这样的想法，就是想到农村去购买房子价格会便宜一些。下面小编就来给大家介绍一下城镇户口可以买农村房子吗?1、如果是按照国家法律规定，城镇户口一般来说是不允许购买农村房屋的，除非你能够把户口办理过去。根据《国务院办公厅关于加强土地...
答：(五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;(六)其他必要的材料。城市户口能买农村的房子吗 按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;3、城镇户口,不能受让农村宅基地及...
