农村自建房父母的名字改为儿子的名字需要钱吗？
需要。
父亲房产证上的名字变更为儿子，有两种方法：一是买卖交易；二是赠与。
但这种方法都是要缴税的。
如果不考虑今后出售的话，建议选择赠与，这样的费用较低。
如果今后可能出售的话，还是选择买卖交易，这样的总费用要低。
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父母对子女的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条契税的计税依据：(一)国有土地 使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格；(二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据X税率应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算.第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税：(一)国家机关,事业单位,社会团体,军事单位承受土地,房屋用于办公,教学,医疗,科研和军事设施的,免征；(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目.第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门,房产管理部门不予办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.
需要费用的，可以以直系亲属买卖的方式过户，也可以以赠予的方式过户，大概需要几百块钱吧一般来说，农村自建房父母的名字改为儿子的名字，一般是不需要花钱的，因为当时风俗就是不改名字，也会自动传承下去的。（指独子）
需要，这叫过户费。国家有政策，只要过户都要收取过户费。
在饿们农村建房一般不用改名字的是因为一个儿子的传下来就是儿子的俩个几子的在建房：时找已把名字就写好了不用花钱改名字的极便就是更改就是取大队开有关改明证明到派出所办理极可
去交易中心咨询一下，需改名需费用，要交税的。
答：可以办理。需要儿子是本村农业户籍。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（...
答：只要你父亲同意，过户下就可以了
答：截止2019年2月，农村自建房已实施不动产登记，符合条件的可以申请办理转移登记。已办理首次登记后办理转移登记(过户给儿子)，需符合一户一宅条件，并需要提供：双方身份证明（原件、复印件）、户口本（原件、复印件）、不动产登记申请书（国土所窗口可领取）、宅基地流转(调剂)审批材料、村集体经济组织同意...
答：《侵权责任法》第22条：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生...
答：你这种情况是有效的，什么时候也有效，因为有自建房证完全生效就行。
答：农村房屋房产证怎样更换名字 依据房屋登记办法的规定，农村房屋如果所有权发生转移的，可以到房屋管理部门提交登记申请书、申请人身份证等材料办理。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书...
答：办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：(一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后...
答：一、农村自建房屋过户给子女需要什么手续 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理...
答：父亲的房产，办理不动产证时，只要双方达成协议，同意将父亲的房产证名字过户到子女的名字，双方携带相关的资料和协议， 到当地房产部门办理房产证过户手续即可。
答：农村房产证更换户主只需要到房产交易中心的变更窗口进行办理就可以了。如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。农村房产证怎么办理?1、...
