出租房里的家电坏了，是自然原因还是他人损坏

我是房客，出租房里东西坏了，谁负责？

自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：
第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

资料扩展：
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用
参考资料：北大法律信息网租赁合同

出租房里的家电坏了，如果是自然原因，由房东负责维修。如果租客人为原因，由租客负责维修。当然，具体维修责任由房东和租客双方协商解决，如果协商无法解决，可以寻求当地居委会或派出所协助处理。

根据合同约定，合同上对家电都有约定，普遍比较多的是，主要电器自然损坏由房东负责，人为由租户，其他易损，消耗品一般都是租户自己承担的，具体以合同为准，租房之前最好明确好责任，最好写在合同上。

 如果是自然损耗造成的损坏,就应该由房东负责,但是如果是人为损坏的,就应该由租赁方负责赔偿

出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己
答：出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。二、其它电器...

租房期间电器老化谁负责?
答：我大学毕业出来也面临了租房的问题,当时其实不是很懂租房要注意些什么,索性运气好,遇到了一个比较好的房东,那时租房里的洗衣机坏了,房东二话没说,直接提了一个新的过来。 但是我们租房也不能全看运气,还是得在签租房合同的时候就把事情都写清楚。像租房里面的电器,因其使用年限、出租次数等原因,就很容易出现老...

出租房内房东的物品损坏了,谁应该负责维修呢?
答：出租房内的东西损坏了，也要看是什么情况，如果是非人力因素的损坏，那么就应该是房东自己出钱去维修。首先，出租房内的东西无非就是租客自己的东西或房东的东西，如果租客搬进去的时候，就是一个硬装好的空屋子，所有的家电和家具都是租客自己买的，租客付的就是空房子的钱，并不包含所有的家电和家具...

电视自己给破了自己拿去维修不告诉房东可以吗
答：4、确保租房合同里面双方的权利和义务，明确家电设施等方面的维修事宜，这样电器损坏的时候也能够快速的找到负责人。小编总结：以上就是家电损坏了的解决方法，从上述文章我们可以看出，家电损坏是否要找房东则要看家电损坏的缘由，假如是租客损坏则由租客负责，假如是出租前已经损坏或是自然损坏，则联系房东，...

租房时使用过程中灯泡坏了,换灯泡的费用谁出
答：水管破裂由房东负担维修或更换。否则，租户用坏或损坏出租房屋里的所有设施和用品都由房东负担维修或更换。相关说明 不要过于频繁地开关灯的电源。不要让灯泡连续发光太久。不要在接线板上并联过多的电器。不要在灯开着的时候插拔电源，甚至拧下灯泡。不要把发热的灯泡马上拿到冷环境，反之亦然。

租的房子里边空调突然不制冷了,这个是我来维修还是房东找人维修?_百度...
答：如果是自带的空调，按理说应该由房东出钱找人来修理，但是如果是租客人为损坏，费用应该由租客承担。如果联系不上房东，租客等不及的情况下，可以保留证据自行维修，毕竟租客在房间里居住，天气太热容易生病。

租的人家的房子,冰箱自然老化坏掉了,不是人为坏的,我应该赔吗?
答：16年冰箱已经到寿命了，你不应该赔的！

来说一下你租房时踩过哪些坑?
答：出租房 2、没有充分了解过出租房的周边环境,导致入住后才发现,有一个小学的操场正对北边窗户,虽然距离很远,但楼层高了,好像有阻音效果,把小学操场上的吵闹声全部吸收了下来,很难适应这种嘈杂的生活环境; 3、没有提前检查过出租房的家具、家电和装修设置,导致退房时被房主要求赔偿了很多东西,比如茶几玻璃,原本租房...

出租房的水管坏了该谁负责,是房东还是房客
答：出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到...

租房,住了9个月,冰箱坏了,自然损坏不是人为的,维修费该自己承担还是房东...
答：先联系房东告诉他冰箱坏了 你找厂家维修检测 把录音 收据保留好 这不属于人为的 就是房东交这个钱 你就跟房东说 你这要是十成新的 也出不了这毛病