村里分的宅基地,一户一宅 2021年建的房子,县人民镇府土地说是占用耕地违建,会被拆除吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-23
2021年农村还能申请宅基地吗?

还可以。
在我国的相关法律规定中,宅基地是可以申请的,但是并不是所有人都可以申请宅基地的,在新出台的《土地管理法》以及农业农村部下发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确要严格落实“一户一宅”规定,也就是说已经拥有宅基地的人群是不可以申请宅基地的,另外城市户口也不能够在农村申请宅基地。能够申请宅基地只有以下几种情况:


1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地。

2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。这种情况是有外来成员来本集体落户时可以申请宅基地,也就是说其他集体的成员是无法在本集体申请宅基地的。

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的人群可以在本集体内申请宅基地。

从以上几种可以申请宅基地的情况中我们可以看出,想要申请宅基地首先是没有宅基地,其次还要是本集体的成员,只要满足了这两点基本上就可以进行宅基地的申请。但如果有以下几种情况就算是满足了宅基地的申请条件也没办法获得宅基地:

一是年龄未满十八周岁的;

二是原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

三是出卖或者出租村内住房的。
拓展资料:
2021年没有宅基地的农民怎么办?

可以提出申请,但要符合要求。

1、《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照盛自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、根据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

农村房屋属于违建的情况,没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等,具体规定如下:
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。
影响村庄、集镇规划,尚可采取改正措施的,由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正,处以罚款。 农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的,乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

扩展资料
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第三十八条 有下列行为之一的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止设计或者施工、限期改正,并可处以罚款:
(一)未取得设计资质证书,承担建筑跨度、跨径和高度超出规定范围的工程以及2层以上住宅的设计任务或者未按设计资质证书规定的经营范围,承担设计任务的;
(二)未取得施工资质等级证书或者资质审查证书或者未按规定的经营范围,承担施工任务的;
(三)不按有关技术规定施工或者使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的;
(四)未按设计图纸施工或者擅自修改设计图纸的。
取得设计或者施工资质证书的勘察设计、施工单位,为无证单位提供资质证书,超过规定的经营范围,承担设计、施工任务或者设计、施工的质量不符合要求,情节严重的,由原发证机关吊销设计或者施工的资质证书。
参考资料来源:百度百科-《村庄和集镇规划建设管理条例》

如果当地政府认为当事人所占用宅基地为耕地,经调查核实或依法依规实为宅基地的情况下,当事人的房屋可以不予拆除。

当事人所占用的土地依法依规属于耕地,属于国家保护的基本农田的情况下,那么当事人的房屋应属于违建。房屋占用的土地虽经村委会划分,但村委会依法并不完全具有宅基地划拨权利,村民经村委会划分后还应经土地管理和规划部门等有关部门审批。未经有关部门审批核建的,可以依法依规进行处理,可以根据具体情况给予拆除处理。

具体到农村和现实复杂情况,,有不少地区对农村自建房并未完全按照法律法规严格管控,由村委会或大队划拨宅基地即进行建设的现象较常见。所以,目前国家对农村自建房的态度是由各地政府部门根据本地历史原因等具体情况并依据法律法规具体灵活处理。

若没有经过乡和县人民镇府土地管理局批准,只是村里分的宅基地那也会被拆除的。