离婚协议明确了房产归属，这种情况还需要到公证处进行公证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
您好，我们在离婚协议明确了房产归属，这种情况还需要到公证处进行公证吗
离婚协议是离婚的双方就婚姻问题、子女抚养、财产分割、债权债务的承担作出的一揽子解决办法。只要双方拿着签字的离婚协议到任何一方户籍所在地的民政局婚姻登记处办理了离婚登记，离婚协议就是有效的，就具有法律约束力，不需要另行再去公证处进行公证。
如果涉及到房产证变更登记手续，一方不方便亲自去房管局办理的，可以去公证处办理公证手续。这样的话一方就可以去办理更名手续了，具体步骤可以咨询当地的公证处。
离婚财产归属协议是不需要公证的，去民政部门复印下离婚协议，给盖个章就行。
法律分析
夫妻离婚财产如何分割：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
夫妻离婚,房产证在女方名下,离婚协议房产归女方所有,还需要办理其他的手...
答：这个时候就不涉及到所谓的一些行政手续了，只需要在离婚协议里明确房产归谁就行了，因为房产证已经在女方名下了，所以不存在过户变更之类的相关手续。
离婚协议上明确了房产归一方所有,还需要去房地局办什么手续吗_百度知 ...
答：就财产问题达成的离婚协议当然是需要公证的，否则只是个人的一种私下协议。正常的办法是：办好离婚证后，前夫妻双方持协议公证，然后由房产所有一方继续还贷，并补偿放弃房产一方。双方持离婚证到房地局办理产权用户名的变更手续。
离婚双方都想要房子优先判给谁
答：1、双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。2、房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行;如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方;如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。 一、离婚双方都想要房子优先...
离婚了按揭的房子如何归一方
答：为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭...
离婚时房产归我但有按揭未过户怎么办?
答：在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、结婚后的按揭房离婚怎么分配 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况...
...和购房合同都是男方的名字,这种情况怎样办理房产证?(济南)_百度知...
答：离婚协议上写明是归属女方，最终房子的所有权归女方。夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于一次性补偿房屋差价给男方。离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿...
离婚后,男女双方私下协议将房产给女方,这一行为有法律效应吗?_百度...
答：关于你问的这个问题，如果你们夫妻双方已经明确了房产的归属问题，并且已经对房产正式确权，这个时候你们的协议就会产生法律效力，这个协议也会作为房产的最优优先级。换而言之，如果你们对房产的问题没有主动划分的话，你们可能会以55分的方式来分割房产。如果你们单独签署了房产协议，房产归属的问题则会以...
离婚时协议房产归男方所有,但当时没有进行析产,多年后女方和带走的孩子...
答：4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的...
离婚协议上房子归女方与孩子共有,女方有权出售房子吗?
答：你需要明确自己的房产价值是否成立。这个道理非常简单，因为当两个人已经签署离婚协议之后，两个人此时需要对财产进行分割，如果离婚协议上的房产情况已经归女方所有，女方这个时候未必会获得房产的实质所有权。在这种情况下，女方可以主动申请过户，通过把房产过户给女方的方式来实现房产的过渡。你需要明确房产...
离婚协议写的房子归女方,但没过户法律有效吗?
答：应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
您好，离婚协议中已经写明的情况下，就不需要再去公证了。离婚协议是离婚的双方就婚姻问题、子女抚养、财产分割、债权债务的承担作出的一揽子解决办法。只要双方拿着签字的离婚协议到任何一方户籍所在地的民政局婚姻登记处办理了离婚登记，离婚协议就是有效的，就具有法律约束力，不需要另行再去公证处进行公证。如果涉及到房产证变更登记手续，一方不方便亲自去房管局办理的，可以去公证处办理公证手续。这样的话一方就可以去办理更名手续了，具体步骤可以咨询当地的公证处。
如果法院判决的话，不需要，如果自己签订的协议，需要公正一下才没有争议。
不需要。离婚协议是离婚的双方就婚姻问题、子女抚养、财产分割、债权债务的承担作出的一揽子解决办法。只要双方拿着签字的离婚协议到任何一方户籍所在地的民政局婚姻登记处办理了离婚登记，离婚协议就是有效的，就具有法律约束力，不需要另行再去公证处进行公证。
如果涉及到房产证变更登记手续，一方不方便亲自去房管局办理的，可以去公证处办理公证手续。这样的话一方就可以去办理更名手续了，具体步骤可以咨询当地的公证处。
离婚财产归属协议是不需要公证的，去民政部门复印下离婚协议，给盖个章就行。
法律分析
夫妻离婚财产如何分割：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
答：这个时候就不涉及到所谓的一些行政手续了，只需要在离婚协议里明确房产归谁就行了，因为房产证已经在女方名下了，所以不存在过户变更之类的相关手续。
答：就财产问题达成的离婚协议当然是需要公证的，否则只是个人的一种私下协议。正常的办法是：办好离婚证后，前夫妻双方持协议公证，然后由房产所有一方继续还贷，并补偿放弃房产一方。双方持离婚证到房地局办理产权用户名的变更手续。
答：1、双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。2、房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行;如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方;如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。 一、离婚双方都想要房子优先...
答：为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭...
答：在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、结婚后的按揭房离婚怎么分配 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况...
答：离婚协议上写明是归属女方，最终房子的所有权归女方。夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于一次性补偿房屋差价给男方。离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿...
答：关于你问的这个问题，如果你们夫妻双方已经明确了房产的归属问题，并且已经对房产正式确权，这个时候你们的协议就会产生法律效力，这个协议也会作为房产的最优优先级。换而言之，如果你们对房产的问题没有主动划分的话，你们可能会以55分的方式来分割房产。如果你们单独签署了房产协议，房产归属的问题则会以...
答：4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的...
答：你需要明确自己的房产价值是否成立。这个道理非常简单，因为当两个人已经签署离婚协议之后，两个人此时需要对财产进行分割，如果离婚协议上的房产情况已经归女方所有，女方这个时候未必会获得房产的实质所有权。在这种情况下，女方可以主动申请过户，通过把房产过户给女方的方式来实现房产的过渡。你需要明确房产...
答：应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
