租了一个店铺想转让出去房东却要收取10%的转让费否则就不给你转可合同写明我能转让的我该找那个部门
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
我租了一个铺子，合同要到期了，我当时给了9万转让费，现在想转让出去，但是房东不让，并且合同上当时写
房东要求这样的转让费分成，虽然没有什么道理，但其实并不高，我们这里的转让费分成都是五五分成。退一步海阔天空。纠结这么一点小钱其实累心没有收益。听我的没错
《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
店铺转让房东要收转让费吗
答：法律分析：商铺转让房东可以收取转让费。一般情况下,商铺转让应当是在征得房东的同意后才可以转让。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第...
接了转让的门面,房租还半个月到期,可房东来了说要收回房子,转让费能...
答：若涉案金额已经达到3000至1万以上，则构成诈骗罪，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金 所以，你现在还是先行联系承租人，要求其退还相关的转让费用。若真如我猜测所说，对方以非法占有转让费为主观目的，虚构事实或捏造事实。诈骗你的财物 ...
转店铺过来花了10万转让费,如果与房东3年合同到期,房东要收会店铺,在...
答：看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有...
开店租门面,为什么要交转让费。。。
答：店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无...
...可我出转让费8万,现在到期了房东他要收回店面,转让费也不给我...
答：转让费是不受保护的，是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走，或者破坏它都可以，转让费只能吃哑巴亏了。房东既然不出钱，就没有白白享受一个装修好的店铺的理由。有很多房东是无赖！下次再租房子，转让费贵的，一定得签时间长一点，不然赚的还不够转让费的。祝你再接再厉，好生意！
我租间店铺,现在要转让出去,房东要喝茶费三万五千,这合理吗?我阶么办...
答：民事合同，双方协商一致即可。所谓的喝茶费不就是要涨点价而已。
商铺转让费什么意思
答：一、商铺转让费是什么意思 1、所谓商铺转让费，就是说如果商铺需要转让，但是因为这个商铺还没有到期，在与房东协商之后，能够将房屋转租给另外一个租户，需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商，一般涉及到了店铺装修费用，还有设备费用，包括其他的成本等等。2、不过也有一些租户...
租了个店铺,十五号准备搬走,房东却要收一整月的房租,合理吗
答：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等!
租一个铺面还要交铺面转让费吗,转让费是怎么回事?
答：转让费是指你所租赁的店铺属于二手房东于房东的租赁期还没有到，或者是当前商铺属于黄金地带比较抢手。再者是二手房东还有其他和你要竞争的租赁着。最后就是他所转让给你的商铺没有接手他的原商品产品，所以他认为会有所损失，就形成了转让费一说给与自己弥补损失。王姗姗 ...
您好，若合同中约定明确，房子不能转租，那么您若转租了，这个转租行为是无效的。建议同房东协商转让费退费事宜。
这是一个出租人、转租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋产权人签署的合同呢？还是和转租人，也就是原承租人签署的合同？看你的情况，应该是和转租人签署的。那么，
按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。
如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。如果是转租人故意隐瞒了租赁期限就要结束这一事实，那么就是转租人的责任了。
如果你也想转租，并取得转租费，应根据合同约定而行。
房东要求这样的转让费分成，虽然没有什么道理，但其实并不高，我们这里的转让费分成都是五五分成。退一步海阔天空。纠结这么一点小钱其实累心没有收益。听我的没错
《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
答：法律分析：商铺转让房东可以收取转让费。一般情况下,商铺转让应当是在征得房东的同意后才可以转让。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第...
答：若涉案金额已经达到3000至1万以上，则构成诈骗罪，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金 所以，你现在还是先行联系承租人，要求其退还相关的转让费用。若真如我猜测所说，对方以非法占有转让费为主观目的，虚构事实或捏造事实。诈骗你的财物 ...
答：看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有...
答：店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无...
答：转让费是不受保护的，是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走，或者破坏它都可以，转让费只能吃哑巴亏了。房东既然不出钱，就没有白白享受一个装修好的店铺的理由。有很多房东是无赖！下次再租房子，转让费贵的，一定得签时间长一点，不然赚的还不够转让费的。祝你再接再厉，好生意！
答：民事合同，双方协商一致即可。所谓的喝茶费不就是要涨点价而已。
答：一、商铺转让费是什么意思 1、所谓商铺转让费，就是说如果商铺需要转让，但是因为这个商铺还没有到期，在与房东协商之后，能够将房屋转租给另外一个租户，需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商，一般涉及到了店铺装修费用，还有设备费用，包括其他的成本等等。2、不过也有一些租户...
答：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等!
答：转让费是指你所租赁的店铺属于二手房东于房东的租赁期还没有到，或者是当前商铺属于黄金地带比较抢手。再者是二手房东还有其他和你要竞争的租赁着。最后就是他所转让给你的商铺没有接手他的原商品产品，所以他认为会有所损失，就形成了转让费一说给与自己弥补损失。王姗姗 ...
