夫妻离婚房子怎么过户

离婚房子怎么过户

离婚房子过户，有四个步骤。具体如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：1、房产证；2、身份证明及复印件；3、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：如果房产不属于夫妻共同财产，已经是一方个人财产，那么办理过户时，需要一方的身份证，离婚证以及房产证。如果房子是属夫妻共同财产，是夫妻双方共同拥有，那么办理过户时，需要夫妻双方共同身份证，结婚证以及房产证。

法律依据：《民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

夫妻离婚房子过户的流程是：1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；3、办理房产交易转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、析产登记手续办理并缴登记费；6、取证。
一、夫妻离婚房子怎么过户
1、夫妻离婚房子过户的流程是：
（1）准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；
（2）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
（3）办理房产交易转绘；
（4）到房管局办理免征契税申请；
（5）析产登记手续办理并缴登记费；
（6）取证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后房产过户所需证件有哪些
离婚后房产过户所需证件有如下：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

夫妻离婚后房子归一方后房产证更名
答：夫妻离婚后房子归一方后房产证更名具体如下：1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》*（需公证）或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更...

离婚了房子怎么过户到一个人名下
答：由法院通过房管部门达协助执行的通知书，办理过户的手续。一、离婚了房子怎么过户到一个人名下1、离婚了房子过户到一个人名下的方式需视情况而定：（1）如果夫妻二人是协议离婚的，只需要在离婚协议上面签字，约定好房子归属于哪一方，就能够到房管局办理相关的过户手续；（2）如果是诉讼离婚，拿到法院...

夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人
答：一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人 法律分析：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方房屋所属权登记手续变更为原夫妻一方，并根据相2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款...

离婚后房子怎么过户到另一方名下
答：离婚后房子过户到另一方名下需进行以下形式：1、需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件；2、到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。一、离婚后房子怎么过户到另一方名下1、离婚后房子过户到另一方名下需进行以下形式：（1）...

离婚后房子怎么过户到另一方名下
答：法律分析：夫妻离婚后，如果之前贷款购买的房子没有还完贷款，那么房子是不能办理过户的。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把...

离婚了房子有贷款怎么过户给对方
答：离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：1、维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。2、双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。3、双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清贷款，另一方配合办理产权证过户手续。申请离婚的...

夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
答：夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户...

离婚后房子怎么过户
答：法律主观：离婚后房产过户需要下列手续：1、协议离婚的，签订离婚协议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2、交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取房产证。法律客观：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同...

离婚给孩子的房子怎么过户
答：离婚后房子给孩子，需要办理过户手续。具体流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书，到房产局办理过户手续。2、诉讼离婚，收集证据，到法院起诉，如果有房子分割的判决，可以拿着判决书到房产局办理过户手续。离婚了把户口迁回娘家的流程如下：1、到原户籍所在地的派出所或者居民委员会提交申请材料，填写《...

离婚后怎么把房子过户给前妻
答：离婚后房子过户给前妻，协商后还回来可以吗离婚后房子过户给前妻，不可以协商后还回来，男女双方在离婚时，对方共同财产作出处理，双方约定房子归一方所有的，离婚后，应当按照协议的内容进行处理，不可以将房子要回来。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订...