自己家城镇中的自建房在不知情的情况下被代看房屋的亲戚转卖，第一买房又卖给另外的人，我该如何维权？且
题主说得非常清楚，这件事情总的来讲并不复杂，我先逐一回答，再提出我的建议，仅供参考。
1、说明你是无房户，购房属第一次置业；
2、说明你所处地段是城乡结合部，或是“城中村”，现在刚改为涉农街道，正处在城市化加速阶段；
3、4说明了地产、房产性质，可谓一喜一忧：
喜的是该土地为国有土地，而不是集体土地，如是集体土地，那是肯定不能交易过户的，时下比较尴尬的“小产权房”就属此类。但庆幸的是，你的这宗地不是集体的。
忧的是该土地性质为划拨，不是出让，这仍是不能入市交易的一个障碍。但这个障碍并非完全不能逾越，关键是要通过正常途径，将土地性质由划拨转为出让。但这对你来说，将是一个非常棘手的问题：如果政府不同意，或在此有统一规划（比如修路），土地变性将很难实现。
5、说明了协议内容，抛开其他因素，条款基本尚可，还应加一句“其他未尽事宜，由双方协商解决”。但此协议仍属违规交易，原因就在于土地性质。不过一旦签订，协议对双方当事人还是具有法律效力的，也就是可以用作今后打官司的证据。
6、说明付款凭证是具备的，也是重要证据。
7、说明了一个可大可小的问题，名字很重要，你最好查看一下对方身份证，查实“权”、“全”之误，如是同一个人，则事小，找对方确认修改协议签名，并重压印章或指印即可；如不是同一人，则事大，有可能涉嫌欺诈，不过这种可能性似乎不大。
8、购买农村自建房虽有违规之嫌，但不与户口性质相关，可不考虑。
9、既然没有房产证，就不能过户，因此，拆迁赔偿肯定还是要由对方出面，这也应该在协议中有所约定，如无可与对方签个临时补充协议，约定赔偿全部归你。协议无效的说法欠妥，只能说是违规，但仍具有法律效力。有后种言论的，一般是在补偿价格高于买房价格时，对方有反悔之意时最易出现，所以你应该提前在协议中约定好，即便对方毁约，你还是可以争取追回既得利益的。
10、农村自建房可以申请办理房产证，但用于交易肯定属于违规。不能正常的交易过户，自然就不能以你的名义办理房产证。
综上所述，既然协议已签，冒风险肯定是必然的，不过应该尽量把责任和义务约定好，尤其是关于遇到拆迁补偿时如何应对的条款，必须尽快落实成白纸黑字，这样才能避免以后扯皮。
当然，如果想全身而退，就只能与对方协商终约，拿回自己的钱，另寻他法购房。（其实在面临拆迁时，对方很容易反悔的，趁这时候谈退出是最佳时机，谈得好可免去你的违约赔付，拿回本金）。
教训：买房是终身大事，不能贪小便宜、吃大亏，弄不好会血本无归的！即使有理，真要打起官司来，也是很伤精伤神的，得不偿失啊。
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房子是否有合法产权。首先要检查二手房的权属证明及相关文件，对于未依法登记取得房地产权证书的，法律上是不得买卖的。对于房东出具的房产证，不但要 查看原件，还要向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。从律师的角度来说，我们认为看到房产证原件是整个交易的前提条件；而在没有确认其 真实性之前，任何实质性的行动都不应该开始。当然，由于中国的特殊情况，经常发生房屋入住很长时间以后，房产证依然没有办理的现象。这时，我们至少应该看 到房屋买卖合同、评估报告、各种税费原始发票等，这些资料也可以从侧面证明一下房屋的权属，但是依然不如房产证可靠。
通常来说，如果没有房产证或者没有证据能够证明房产证能够短时间内办理下来的，建议谨慎考虑，最好不要购买。2005年，我一个朋友由于贪便宜，购买了这 么一套房屋，后来才发现由于土地出让手续不全，所以该房产在可预见的未来基本没希望拿到房产证。我协助他调查发现，土地手续不全的原因，竟然是因为以前该 土地上是一座化工厂，地下污染严重，根本不能用于住宅建设。
顺便说一下抵押问题。大体在2002年以前，由于信息交换系统不发达，所以有些贷款购买的房屋，其房产证需要将原件存在在银行；2002年以后，基本不采用这种方式，而是在房产证原件上由建委加盖“抵押”的印章，然后交给房主本人持有。
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2、落实房子有合法产权后，第二步则更为复杂，就是要确认“房东”（卖房人）是否有权处分该房产，也就是对其主体资格进行审查。可能有些法律知识的网友会 知道，在目前中国还施行不动产不适用善意取得的制度。如果是其他东西，比如电器、首饰等，只要你付出了合理价格，同时不是明知对方来路不明而故意购买，那 么即使卖给你东西的人不是东西的真正主人或者实际无权处理这些东西，那么东西的真正主人也不能要求你返回。这个就是所谓“第三人善意取得”的规定，目的是保护交易秩序。可是在房地产方面，现在还不适用这条，所以确保卖方的主体资格适合也是重要的一个方面，其重要性不比第一步差。
顺便提一下，将在2007年10月1日生效的《中华人民共和国物权法》中，将善意取得的保护范围扩大到了房地产，不过因为还没有配套实施细则出台，所以暂时还不好说。
一般来说，二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人，也就是卖方应该就是房产证上写的房主本人。注意，由于有共有权人的存在，所以这个 条件是必要条件而不是充分条件。按照北京市规定，如果房主本人不能亲自前往办理手续，可以委托其他代理人，但是必须通过公证机关对委托手续进行公证。如果 房子不是自然人所有，而是法人名下的财产（比如有限责任公司或者股份有限公司），那么就应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件，因为房产属于公司 的固定资产，按照公司法规定，在处理大额固定资产时，必须经过公司股东会和董事会通过。更复杂一些的情况是房子属于国有或集体资产，那么对方必须持有政府 主管部门的批准文件。
另外还有一种常见情况，就是一方在购买其他人房屋后没有及时过户，就直接转手。这种情况下，由于不动产是实行登记主义（以登记为准），所以同样存在比较大的隐患，需要做更多的前期工作来了解和落实。
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共有财产审查。由于一套房屋可以有多个共有权人（lakey最多见过一间平房由16个人共有），而房产证上往往只体现一个人的名字，因此确认房屋是否 是共同财产就是非常必要的。否则就可能出现房屋过户中，某个共有人跳出来阻止你取得房产的事情。最常见的共有就是作为夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有， 这时虽然房产证上可能只有一个人名字，但是房子依然属于共有；另一种是继承，几个继承人共同继承一套房产，大家约定共有的。此外共有又分成共同共有（大家 就权利进行平分）、按份共有（注明每人的份额）、实体划分（注明这间房归谁，那间房归谁）。通常来说，如果确认存在共有人，那么必须由共有人出具同意转让 以及放弃优先购买权的证明。如果你发现房东是已婚，或者房子发生过继承关系，这方面就要留心一点了。
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权利限制。这个权利限制主要就是指司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况，比如房主因为债务纠纷诉讼，被对 方通过法院把房子冻结或者保全了，那这房子就无法过户，也就不能交易。这里的有关部门，主要是法院、税务机构、财政机关等强力部门。
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他项权利设置。同4类似，最常见的就是银行设置的抵押权，以及有无给其他人提供的担保等。
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优先购买权。按照法律规定，在同等情况下，有两类人可以优先购买，一种是二手房共有人，一种是二手承租人。此外，合同法还规定“买卖不破租赁”，所以各位买房时候，尽量还是请房主先把房客清退，最好还有书面的承租终止说明。
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除了这些以外，还有一些情况下，房子是有问题的，也尽量谨慎考虑，包括：
1、可能会被依法收回土地使用权的；
2、权属有争议的房子（典型的就是继承中的析产未解决）；
3、列入动拆迁范围的房子（为保证拆迁顺利，一般要拆迁的地区在动工前多少月就会冻结，不许再进行转让）；
4、某些机关和企业的自建房。按照央产房管理规定，由于某些机关和企业有保密和安全需要，所以其以前所有的住宅，即使分到个人所有，在进行转让时，仍然要征求原单位的意见。
2、你的自建房是否属于宅基地房，还是你后来占用农田菜田建起来的
3、收集证据，证人证言，起诉要求撤销购买合同。
找警察帮忙，家里老人能证明地是谁的，胡搅蛮缠可不行
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答：1.根据《土地管理法》及相关司法解释的现行规定：“宅基地的所有仅归集体所有。禁止城镇居民购买农村的宅基地，政府有关部门也不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”2.以你爸的名义建成之后，让你爸自书一份遗嘱，不需要公证，你就可以合法拥有房屋的所有权，并在房屋的存续期间，...
答：城市自建房最高可建多少层 1、根据大多数地方的规定来看，城镇个人建房一般不可以超过三层，也就是说一般可以建造1-3层的住宅。比如公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定，个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层。但是各地地区情况不一样，其房屋建造高度、层数等方面的规定也不...
答：但是全面叫停自建房这一消息又是真的属实吗？是否真的全面叫停农村自建房？最近全面叫停农村自建房在这一消息可以说是传的沸沸扬扬，但是这一个消息真的属实吗？答案自然是否定的。尽管我国的城镇化率已经达到了百分之五十九，但是仍然有着不少的农村人口。如果贸然全面的叫停农村自建房，完全是全不考虑...
答：绝对不可以，首先根据国家规定如下:国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”特别提醒：城里人若购买了宅基地自建房是无法拿到...
答：一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。还有一种自建房，建设在城镇中，使用...
答：3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。自建房房产证办理流程中的手续费：自建房房产证办理流程需考虑用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。1、划拨用地只需缴纳用地管理费用，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（...
答：根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇...
答：现在很多农村的生活已经非常好了，但是大家对家乡都会有一丝乡愁，将老房子留在那里也是一思念想。也是大家对家乡的思念，每年回到家里有地方可住，因此大家尽量还是保留自建房。再加上毕竟蔬菜、粮食都可以在土地里获得，这样是不需要担心生活，还可以自己动手，也是促进家庭良好关系发展的措施。
答：但现实生活中，城镇户口回农村修房子的一般有二种状况:01、擅自建房子。说白了擅自建房子便是应用自己的土地资源或是从他人手上买土地资源，不通过村民委员会准许，立即建造房子。这类状况有的地区建造的情况下村民委员会会出来阻拦建造，有一些地区修了也无人管，因此 ，乡村的农村自建房没有办理手续的...
答：1、城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。但是，自建房。四个证：应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。按照依次顺序，前证是后证的办理前提。2、你买地，要办理土地过户。到国土局申办取得土地使用证。3、如果土地证...
