公积金第三套房的利率
一、公积金第三套房的利率
法律分析:1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第单位。
2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清,那么买第三套住房可以按照首次贷款,首付一般可执行30%,现行基准利率是4.9%(5年期以上),银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
3、如果尚有一套贷款未房可以按照第二次贷款,利率在现行付至少要30%。
4、如果前两套现行央行政策,购买第三套房,所有银行均会拒贷。您可以全款买房。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高
二、绍兴第三套房公积金贷款利率
目前国家规定公积金贷款基准利率为5年以下年利率2.75%五年以上年利率3.25%请悉知。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
三、三套房公积金贷款利率是多少
到目前为止,我国公积金贷款利率依然按照原来的公积金贷款利率执行,并没有发生变化。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上有10%的上幅。首套房公积金贷款利率如下:1、五年以下,含五年的,公积金贷款利率为2.75%;2、五年以上不含五年的,公积金贷款利率为3.25%。
公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
四、公积金贷款第二套和第三套利率一样吗?
不一样。公积金贷款只限于购买第一套住房和第二套住房,第三套住房不能使用公积金贷款。第一套和第二套也是有区别的。第一套购房首付30%,贷款最高可以贷到120万,五年以下利率是2.75%,五年以上是3.25%,第二套房首付要60%,贷款最高额度只有60万,利率也上浮,五年以下3.85%,五年以上4.4%
答:第三套房无法申请按揭贷款买房,建议选择一套房产进行抵押贷款。一般贷款利率在4.35%左右,因还在按揭中,可以选择按揭再贷款的业务。一般办理流程如下:1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;2、评估机构评估房产,给出评估值;3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等...
答:很多地方不能用公积金购买第三套住房,一般第三套房不能公积金贷款,银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。1、住建部等四部委2010年联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金...
答:如职工家庭名下未有住房,购买第一套住房的,首付不低于30%,执行标准利率 如职工家庭名下已有一套住房,购买第二套住房的,首付不低于50%,利率执行标准利率的1.1倍 如职工家庭名下已有两套住房,购买第三套住房的,不得办理住房公积金贷款。(1)购买房龄20年以上的二手住房(现房),办理住房公积金贷款...
答:(一)自2022年10月1日起,个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。 (二)首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,执行5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。 (三)申请组合贷款购房的,个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认...
答:住建部等四部委2010年联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%,再次强化了差别化的信贷政策。很多地方不能用公积金购买第三套住房,一般第三套房不能公积金贷款,...
答:不可以现在国家有规定第三套不可以贷款 第一套百分70 第二套百分40
答:可以公积金贷款。房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况...
答:主要看当地是否有限购政策,如果没有,只要你的资质好,银行都会审批通过的。1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果...
答:都知道公积金贷款是指购房者可以利用自己的公积金账户余额去申请购房贷款,该贷款通常具有较低的利率,那么第三套房可以用公积金贷款吗?一、第三套房可以用公积金贷款吗 1、第三套房不能申请公积金贷款。根据规定,一般以家庭为购房单位,当借款人家中名下已有两套及以上住房,或者是在系统中已有2次以上...
答:3、普通商品住房贷款,住房公积金异地贷款,二手商品住房贷款,建造、翻建、大修自住住房贷款,住房公积金和商业银行组合贷款。4、住房公积金同城互认互贷,商业住房贷款转公积金贷款,公积金贷款转商业住房贷款,管委会确定的其他住房贷款业务。以上就是关于名下第三套房可以公积金贷款吗的介绍了,通过以上的相信...