公积金第三套房的利率

一、公积金第三套房的利率

法律分析：1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第单位。

2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

3、如果尚有一套贷款未房可以按照第二次贷款，利率在现行付至少要30％。

4、如果前两套现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高

二、绍兴第三套房公积金贷款利率

目前国家规定公积金贷款基准利率为5年以下年利率2.75%五年以上年利率3.25%请悉知。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

三、三套房公积金贷款利率是多少

到目前为止，我国公积金贷款利率依然按照原来的公积金贷款利率执行，并没有发生变化。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上有10%的上幅。首套房公积金贷款利率如下：1、五年以下，含五年的，公积金贷款利率为2.75%；2、五年以上不含五年的，公积金贷款利率为3.25%。
公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

四、公积金贷款第二套和第三套利率一样吗？

不一样。公积金贷款只限于购买第一套住房和第二套住房，第三套住房不能使用公积金贷款。第一套和第二套也是有区别的。第一套购房首付30%，贷款最高可以贷到120万，五年以下利率是2.75%，五年以上是3.25%，第二套房首付要60%，贷款最高额度只有60万，利率也上浮，五年以下3.85%，五年以上4.4%