亲戚用我的名义买房是否存在风险

一、亲戚用我的名义买房是否存在风险

有风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。同时，等到自己买房时，也很可能因为有购房记录而不得不面临更为严格的相关购房政策。另外，他会占用你的买房名额，再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、亲戚要用我的名字买房，对我会不会有影响？

影响非常大，请三思！

你以后买房将面临两大困境：

1.在没有限购的地方买房，你买的房子就执行二套房的价格，首付提高，利率无法享受优惠。这是直接和钱挂钩的。就拿100万的房子为例，如果这是你第一套房，你可以首付30%，也就是30万，但是你亲戚借用你的名字买房，你自己再买的话就是二套房，首付60%，压力好大！

2.在有限购的地方买房，那很抱歉，我只能告诉您，您被限购了，暂时买不了房子，您可以选择租房。

三、我家亲戚想用我身份证买房,以后我买房会有影响吗?

奉劝你一句，此事不可为。
1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房。
2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不买房？你贷过款了虽然房子卖了，也算二套房。
3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的信誉度，以后使用信用卡等有很大的麻烦。

四、亲戚要用我的名字买房，对我会不会有影响？

当然有！影响如下：
1们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采法，不但引发矛盾，还因此。根据对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己：2010年5月26日，二套房贷认定终于作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日套房认定标准（建房201083号），对个人申房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准(一)借款人首次申拟购房所在地房屋登记信息系下同)中其家庭已登记有一套(及借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。