夫妻之间可以过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的，可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。
一、夫妻之间过户房子需要什么手续？
夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”，并提交下列资料即可：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件（核验原件）；
3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
二、房产夫妻过户需要交税吗？
房产夫妻过户不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
三、房产证已过户可以撤销吗？
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
综上所述，夫妻之间可以过户，只要符合相关规定且在双方同意的情况下可以过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
夫妻之间过户房子需要过户费吗
答：办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。2、因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚...
夫妻之间房产可以过户吗
答：法律分析：夫妻之间可以过户房产的，夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的，可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。因为依据我国相关法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间，所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对...
夫妻之间房屋过户手续的办理流程
答：夫妻之间房屋过户手续的办理流程如下：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋...
夫妻双方的车辆互相过户可以吗
答：具体有以下过户方式：1、夫妻之间财产转移；这种方式需要到车管所去办理，手续上比较麻烦，具体需要咨询车管所是否要进行财产公证。2、个人之间正常办理过户手续。这种手续比较简单，需要的手续为双方身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆到场。3、夫妻之间车辆，可以互相申请更名过户到对方名下，规定夫妻之间可...
夫妻之间过户需要收费吗
答：一、夫妻之间房产过户需要收费吗1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。2、法律依据：《中华人民...
夫妻之间要如何房产过户?手续怎么办理?
答：婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
夫妻之间房产过户需要费用吗
答：夫妻之间房产过户需要费用，具体如下：1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。法律规定婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“...
夫妻之间房产怎么转到一个人名下
答：夫妻之间房产转到一个人名下的方式如下：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户，...
两个人没有离婚 房子可以过户给另外一方吗?
答：可以。夫妻双方之间可以签署一个婚内财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有，并办理房产过户手续。但是，婚内财产协议要具有法律效力需要经过夫妻双方自愿平等的协商，并且协商一致后达成对财产进行分配的书面协议，该婚内财产协议受到法律的保护...
夫妻之间的房产要如何办理过户
答：法律分析：夫妻之间办理房产过户的手续是：1、需由夫妻双方共同提出申请;2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请...
一、夫妻之间过户房子需要什么手续？
夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”，并提交下列资料即可：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件（核验原件）；
3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
二、房产夫妻过户需要交税吗？
房产夫妻过户不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
三、房产证已过户可以撤销吗？
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
综上所述，夫妻之间可以过户，只要符合相关规定且在双方同意的情况下可以过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
答：办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。2、因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚...
答：法律分析：夫妻之间可以过户房产的，夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的，可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。因为依据我国相关法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间，所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对...
答：夫妻之间房屋过户手续的办理流程如下：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋...
答：具体有以下过户方式：1、夫妻之间财产转移；这种方式需要到车管所去办理，手续上比较麻烦，具体需要咨询车管所是否要进行财产公证。2、个人之间正常办理过户手续。这种手续比较简单，需要的手续为双方身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆到场。3、夫妻之间车辆，可以互相申请更名过户到对方名下，规定夫妻之间可...
答：一、夫妻之间房产过户需要收费吗1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。2、法律依据：《中华人民...
答：婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
答：夫妻之间房产过户需要费用，具体如下：1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。法律规定婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“...
答：夫妻之间房产转到一个人名下的方式如下：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户，...
答：可以。夫妻双方之间可以签署一个婚内财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有，并办理房产过户手续。但是，婚内财产协议要具有法律效力需要经过夫妻双方自愿平等的协商，并且协商一致后达成对财产进行分配的书面协议，该婚内财产协议受到法律的保护...
答：法律分析：夫妻之间办理房产过户的手续是：1、需由夫妻双方共同提出申请;2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请...
