房子过户给儿媳妇产权归谁所有
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-13
房子过户给儿媳妇产权归儿媳妇所有。
婆婆将房子过户给儿媳的情况下，如果赠与合同或者其他相关文件中明确规定了只赠予儿媳一人，那么该房产属于儿媳的个人财产；在离婚时，这部分财产归儿媳个人所有，不参与财产分割。然而，如果在过户时没有明确表示赠与是仅限于儿媳一人，那么该房产视为夫妻共同财产，在离婚时需要按照共同财产进行分割。因此，赠与人的意图表达非常关键，它决定了房产在离婚时的归属问题。
房产过户的税费成本：
1. 契税：根据不同地区的政策，房产过户时需缴纳的契税比例可能不同；
2. 个人所得税：如果房产不是原价过户，可能涉及到个人所得税的计算和缴纳；
3. 土地增值税：如果房产在过户时的价值较原购买价有较大增值，可能需要缴纳土地增值税；
4. 登记费：房产过户需要在房产登记机关办理登记手续，通常会收取一定的登记费；
5. 评估费：部分情况下，需要对房产进行评估以确定其市场价值，可能会产生评估费用；
6. 其他费用：根据当地规定，可能还会有其他相关的费用，如印花税、公证费等。
综上所述，赠与人在房产过户时的意图表达非常关键，决定了房产在离婚时的归属问题。如果赠与合同明确规定只赠予儿媳一人，该房产属于儿媳个人财产；否则视为夫妻共同财产，需要按照共同财产进行分割。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
房子过户给儿子儿媳算夫妻共同财产吗
答：看父母在赠与合同中是否明确只赠与儿子儿子一方，如果父母已经明确了，则该房屋系父母对儿子的个人赠与，归儿子个人所有。在没有约定的情况下，在婚后赠与过户的视为对夫妻双方的赠与，属于儿子与儿媳的夫妻共同财产。这时儿媳妇是有权主张分割的。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，...
婚后,男方父母把自己的房子过户给儿子和儿媳,如果离婚房子跟儿媳有关...
答：您好，婚后，男方父母把自己的房子过户给儿子和儿媳，如果离婚，房子跟儿媳是有关系的。2021年1月1日《民法典》生效后，以前的《婚姻法》已经废止。根据现行有效的《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻...
婆婆把房子过户给儿媳妇能受法律保护吗?
答：根据查询相关资料显示：能。在民法总则的第799条中，房屋产权的持有者将房屋过户给任何人都受到法律保护，婆婆把房子产权转移给儿媳妇是受民法总则中的法律保护的。
房子过户给儿子媳妇需要什么手续
答：父母的房子过户给儿子媳妇可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下: 1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续...
婆婆的房子能否过户给儿媳妇
答：可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税...
婆婆房子过户给儿媳妇要税吗
答：只需交纳登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。房子过户给儿媳需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子...
结婚前父母亲给儿子买的房子,结婚后儿媳妇名字添加上了,现在儿媳妇要卖...
答：首先要分析下此房产构成情况，构成不同，权利人享有的权利也不同，有如下情况：1、首先此房产是在夫妻双方结婚前，由男方的父母全款买给男方的，在婚后男方将此房产加入女方的名字，在双方没有约定的情况下，视为男方对女方赠与，此房的产权属于双方共同共有。儿媳妇是有权利卖房子的。因为我国法律规定...
父亲过死了过户房子给儿子,儿媳妇有没有份?
答：所以说它属于共同财产如果说父亲死后的话，房子过户给了儿子，那就属于夫妻共有的财产，因为是你父亲死后，你所继承的遗产，而你现在已经结婚了，所以说是你们夫妻双方共有的财产，如果离婚的时候的话，媳妇就是你老婆也会有这份房子的，一定的财产的分配，所以说它属于共同财产，儿媳妇是有份的 ...
父母的房子过户给儿子,儿媳妇有一半吗
答：法律分析：父母的房子过户给儿子的，若其明确表示仅赠与儿子一人且房产证仅登记儿子一人名字的，视为对其子女的单方面赠与，女方无权分割该房产；若父母没有明确表示赠与谁或者登记儿子以及儿媳名字的，视为对夫妻双方共同赠与，女方有权进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...
婆婆将房子过户给儿媳的情况下，如果赠与合同或者其他相关文件中明确规定了只赠予儿媳一人，那么该房产属于儿媳的个人财产；在离婚时，这部分财产归儿媳个人所有，不参与财产分割。然而，如果在过户时没有明确表示赠与是仅限于儿媳一人，那么该房产视为夫妻共同财产，在离婚时需要按照共同财产进行分割。因此，赠与人的意图表达非常关键，它决定了房产在离婚时的归属问题。
房产过户的税费成本：
1. 契税：根据不同地区的政策，房产过户时需缴纳的契税比例可能不同；
2. 个人所得税：如果房产不是原价过户，可能涉及到个人所得税的计算和缴纳；
3. 土地增值税：如果房产在过户时的价值较原购买价有较大增值，可能需要缴纳土地增值税；
4. 登记费：房产过户需要在房产登记机关办理登记手续，通常会收取一定的登记费；
5. 评估费：部分情况下，需要对房产进行评估以确定其市场价值，可能会产生评估费用；
6. 其他费用：根据当地规定，可能还会有其他相关的费用，如印花税、公证费等。
综上所述，赠与人在房产过户时的意图表达非常关键，决定了房产在离婚时的归属问题。如果赠与合同明确规定只赠予儿媳一人，该房产属于儿媳个人财产；否则视为夫妻共同财产，需要按照共同财产进行分割。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
答：看父母在赠与合同中是否明确只赠与儿子儿子一方，如果父母已经明确了，则该房屋系父母对儿子的个人赠与，归儿子个人所有。在没有约定的情况下，在婚后赠与过户的视为对夫妻双方的赠与，属于儿子与儿媳的夫妻共同财产。这时儿媳妇是有权主张分割的。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，...
答：您好，婚后，男方父母把自己的房子过户给儿子和儿媳，如果离婚，房子跟儿媳是有关系的。2021年1月1日《民法典》生效后，以前的《婚姻法》已经废止。根据现行有效的《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻...
答：根据查询相关资料显示：能。在民法总则的第799条中，房屋产权的持有者将房屋过户给任何人都受到法律保护，婆婆把房子产权转移给儿媳妇是受民法总则中的法律保护的。
答：父母的房子过户给儿子媳妇可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下: 1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续...
答：可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税...
答：只需交纳登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。房子过户给儿媳需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子...
答：首先要分析下此房产构成情况，构成不同，权利人享有的权利也不同，有如下情况：1、首先此房产是在夫妻双方结婚前，由男方的父母全款买给男方的，在婚后男方将此房产加入女方的名字，在双方没有约定的情况下，视为男方对女方赠与，此房的产权属于双方共同共有。儿媳妇是有权利卖房子的。因为我国法律规定...
答：所以说它属于共同财产如果说父亲死后的话，房子过户给了儿子，那就属于夫妻共有的财产，因为是你父亲死后，你所继承的遗产，而你现在已经结婚了，所以说是你们夫妻双方共有的财产，如果离婚的时候的话，媳妇就是你老婆也会有这份房子的，一定的财产的分配，所以说它属于共同财产，儿媳妇是有份的 ...
答：法律分析：父母的房子过户给儿子的，若其明确表示仅赠与儿子一人且房产证仅登记儿子一人名字的，视为对其子女的单方面赠与，女方无权分割该房产；若父母没有明确表示赠与谁或者登记儿子以及儿媳名字的，视为对夫妻双方共同赠与，女方有权进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...
