国家公摊面积标准多少
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
公摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积=公摊系数乘套内面积；
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
值得注意的是，除了以上提及的九项，公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
但是独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
第十一条
公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。
公摊面积国家标准
答：关于公摊面积的国家标准如下详细描述：首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。而对于别墅类别的...
国家公摊面积标准多少
答：国家公摊面积标准如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、规划路属公共...
公摊面积国家标准
答：1、公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、多楼层建筑的楼层数指得是...
房屋公摊面积国家规定多少怎么算钱的房屋公摊面积规定
答：关于房屋公摊面积国家规定多少怎么算钱的，房屋公摊面积规定这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、房子公摊面积的规定是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为...
公摊面积国家标准是多少?
答：公摊面积国家标准1、多层住宅(1)7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间...
2023公摊面积新规定
答：2023年公摊面积国家标准各不相同，最高不能超过百分之二十四。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七...
什么是公摊面积,公摊面积国家标准是多少?
答：公摊面积国家标准具体如下：7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。对于公摊面积的比例，目前没有固定的标准，但一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.22-0.25，而多层的公摊系数则在0....
住房公摊面积国家规定是多少
答：下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！住房公摊面积国家规定是多少：一、多楼层的住房首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。其次，7-11层的住房公摊面积为10...
住房公摊面积国家规定是多少
答：房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢...
房屋公摊面积国家规定多少
答：房屋公摊面积国家规定，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%；4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、...
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积=公摊系数乘套内面积；
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
值得注意的是，除了以上提及的九项，公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
但是独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
第十一条
公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。
答：关于公摊面积的国家标准如下详细描述：首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。而对于别墅类别的...
答：国家公摊面积标准如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、规划路属公共...
答：1、公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、多楼层建筑的楼层数指得是...
答：关于房屋公摊面积国家规定多少怎么算钱的，房屋公摊面积规定这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、房子公摊面积的规定是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为...
答：公摊面积国家标准1、多层住宅(1)7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间...
答：2023年公摊面积国家标准各不相同，最高不能超过百分之二十四。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七...
答：公摊面积国家标准具体如下：7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。对于公摊面积的比例，目前没有固定的标准，但一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.22-0.25，而多层的公摊系数则在0....
答：下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！住房公摊面积国家规定是多少：一、多楼层的住房首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。其次，7-11层的住房公摊面积为10...
答：房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢...
答：房屋公摊面积国家规定，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%；4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、...
