企业房产税如何计算方法
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）：
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
扩展资料：
征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
参考资料来源：百度百科-房产税
企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据税法的相关规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2、按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
另外，对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
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答：四、计算应纳企业所得税额 企业应纳企业所得税额等于应纳税所得额乘以适用的税率。在计算过程中，企业需要注意遵守税法规定，确保计算结果的准确性和合法性。综上所述：房产税上企业所得税的计算涉及确定房产税的应税所得额、计算企业所得税的应纳税所得额、确定适用的企业所得税税率以及计算应纳企...
答：公司房产税如何征收企业房产税计算方法：1、从价计征算：房产余值＝房产原值［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％纳税义务发生时间：将原有房产用于生产...
答：需要注意的是，以上计算方式仅为一般情况下的示例，具体的计算方式和税率可能会因地区、房产类型等因素而有所不同。因此，企业在计算和缴纳房产税时，应当参照当地的具体政策和规定进行。总的来说，正确计算和及时缴纳企业房产税是企业应尽的义务，也是维护企业良好信用和合规经营的重要保障。
答：一、公司房产税如何计算 1、 房产税的纳税人一般是包括承典人和产权所有人，以及房产的代管人或是使用人。产权如果是属于国家所有的，那么经营管理的单位一般就为纳税人。2、 产权也是属于集体和个人的，集体的单位和个人也都是纳税人。产权出典，承典人就是纳税人。3、 公司房产税的计算方式一般分为...
答：自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额=2000×150×1.2% =3600元。根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》...
答：征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(...
答：一、公司房产税怎么计算 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、房地产企业需要交什么税 应交下列税种： 1...
答：日常生活中一个企业要想持续健康发展，一方面要提供相应场地进行日常办公实现公司的正常运转，另一方面一些公司有多余的场地也可以通过租赁获取额外的收入。这两方面都涉及到了公司房产的问题，随之也会产生相应公司房产税如何计算的问题，那么，公司房产税如何计算方法有哪些?下面跟随我来了解一下。1、如果是...
答：也应计入房产原值。其次，根据应税房产的原值和规定的税率计算房产税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
答：一、企业房地产税如何计算 1、从价格征收 房地产馀额=房地产原值×[1-(10%~30%)]房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房屋原价.2、从租赁征收 租金征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额=租金收入×12 未按价格征收的转换问题纳税义务发生时间:将原房地产...
