才买了套二手房，多层共四层，买的二楼，想知道下水道会不会堵，一楼会是独立排水管道吗。
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
买了套2楼的房子，买完了才考虑下水问题，听说一楼是独立管道，二楼往上都是共用管道，容易堵塞，房子还
一般都是一根下水的
你买的时候怎么不去了解一下？
多层住宅,2层和3层单价差别多少合适?
答：1. 在新开发的住宅小区中，2层与3层的房屋单价差异通常在8%至10%之间。2. 在同一个住宅小区内，最便宜的楼层与最贵的楼层之间的价格差距通常接近20%。3. 然而，在二手房市场中，2层与3层之间的价格差异通常仅约为2万元。
买二手房怎么选:多层好还是高层好
答：根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。那么，对于我们普通民众来说，到底是多层好还是高层好呢？今天小编就跟大家分析一下高层和多层的区别。高层与多层的优劣势对比：1、高层公摊面积...
我买一套二手房卖家名下有两套房,过户费需要多少
答：7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。二、二手房过户费用要多少 1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业...
二手房验收流程,我不允许还有人不知道
答：当我们购买二手房时,我们一般不会直接入住,而是根据自己的情况来进行装修,装修好后再选择入住。大部分人因为特别注意装修流程,所以装修全程几乎不出什么大问题。但是很多人只看了开头和中间流程,却往往忽视了最后一个流程——验收,在入住新房后发生了很多大大小小的事情。今天,就让小江来和大家谈谈二手房的验收流程。
买了套二手房,房屋维修基金怎么算
答：这个各地情况是不一样的。我们这里是根据楼的建筑高度分为多层、小高层、高层分别设定单价与房屋面积相乘之积缴费。
多层住宅指什么?怎样挑选多层住宅?
答：2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的...
买一套满二年的二手房要交什么税
答：买一套满两年的二手房税费如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家...
我家新买了套二手房,别的都还可以,就是厅是暗厅,求解决方法,谢谢
答：一套房屋，南北朝向当然要比东西朝向的价格稍高；多层住宅楼层以7层为准，底层和顶层的价格就要稍低；房屋新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，一般情况下年折旧率为2%；房型的系数加减就更加复杂，同时还要考虑厅的利用价值(如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别)；厨房、卫生间也有面积基准、明房与...
买了二手房,房产证己过5年,前房主是全款买的,又有了二套房,请问我应该...
答：60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
买二手房还要交维修基金吗?卖房朋友这样说
答：很多想要买二手房的朋友，可能在了解过一段时间后，觉得二手房涉及到的税费太多了，还要看是否满二、满五、是否唯一等等。最重要的是，可能没有多少人听说过维修基金这事儿，一开始很多人觉得这又是什么故意收费的项目，但是问了卖房的朋友之后才知道，原来维修基金也是一个正常收费的项目。一、维修基金...
下水管道的疏通除了可以用水猛冲之外，还可以用专门的疏通工具，比如说皮塞子，如果下水道里面存满了水，用皮塞子用力下压，然后猛力一提，这样就会形成一定的压力及抽力，有可能会把堵塞的杂物冲开。
但是如果塞得太死，恐怕只有蛇形管才行，也可以用上面提到的铁丝，不过这个工具既贵又不好弄。你自己要是没有把握做好或者怕脏的话，最好找人来疏通，他们有专门疏通下水管的工具，马上就可以解决了。另外还有一种叫做劲威管道疏通剂的东西，超市有卖，也可以试试。
厨房下水道油污堵塞管道有什么好办法
1.苏打加醋疏通法：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏乎乎的东西。
2.利用水压疏通法：取一根直径为10毫米、长1米左右的塑料管(或橡皮管)，一端紧套在水龙头上，另一端插到水池的堵塞处，用布绕在橡皮管外，塞紧水池的下水口，打开水龙头并拧至最大，水的压力足以将堵塞物冲走。
3.一个像氧气瓶（不过要小得多）的气压瓶，外接一个40cm的金属喷嘴。先将堵了的管道注水至离管口10cm左右，将金属喷嘴放入管道，并用湿毛巾缠绕住管道口密封。打开气压开关，听到一声清脆的下水声，工程就结束了。
现在的下水道极少堵塞，那些七八十年代的房子才会堵，因为年份久了，管道里面壁上长满乌黑的垃圾才会堵，我做过房产中介见了很多。二楼当然是多层中最理想的楼层了，买二手房的还都喜欢二层呢。
你要看 这是什么时代的房子了 要是房子历史在60~30年之间 那就是公用的下水道 堵的话 只会堵你自己的 别人家是不会堵的 你们浴室 或者靠近门口的房间 可能就是你们楼内的下水道所在 如果有的话恭喜你们 你们是公用一个下水管道的 就像树一样一般都是一根下水的
你买的时候怎么不去了解一下？
答：1. 在新开发的住宅小区中，2层与3层的房屋单价差异通常在8%至10%之间。2. 在同一个住宅小区内，最便宜的楼层与最贵的楼层之间的价格差距通常接近20%。3. 然而，在二手房市场中，2层与3层之间的价格差异通常仅约为2万元。
答：根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。那么，对于我们普通民众来说，到底是多层好还是高层好呢？今天小编就跟大家分析一下高层和多层的区别。高层与多层的优劣势对比：1、高层公摊面积...
答：7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。二、二手房过户费用要多少 1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业...
答：当我们购买二手房时,我们一般不会直接入住,而是根据自己的情况来进行装修,装修好后再选择入住。大部分人因为特别注意装修流程,所以装修全程几乎不出什么大问题。但是很多人只看了开头和中间流程,却往往忽视了最后一个流程——验收,在入住新房后发生了很多大大小小的事情。今天,就让小江来和大家谈谈二手房的验收流程。
答：这个各地情况是不一样的。我们这里是根据楼的建筑高度分为多层、小高层、高层分别设定单价与房屋面积相乘之积缴费。
答：2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的...
答：买一套满两年的二手房税费如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家...
答：一套房屋，南北朝向当然要比东西朝向的价格稍高；多层住宅楼层以7层为准，底层和顶层的价格就要稍低；房屋新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，一般情况下年折旧率为2%；房型的系数加减就更加复杂，同时还要考虑厅的利用价值(如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别)；厨房、卫生间也有面积基准、明房与...
答：60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
答：很多想要买二手房的朋友，可能在了解过一段时间后，觉得二手房涉及到的税费太多了，还要看是否满二、满五、是否唯一等等。最重要的是，可能没有多少人听说过维修基金这事儿，一开始很多人觉得这又是什么故意收费的项目，但是问了卖房的朋友之后才知道，原来维修基金也是一个正常收费的项目。一、维修基金...
