房屋炮损鉴定机构
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
请问房屋安全鉴定中心能否鉴定炮损房屋
一、相关法律法规及规程规范
1、《民用爆炸物品安全管理条例》（国务院令
第466号）
2、《爆破安全规程》（GB6722-2003)
3、《DLT5333-2005水电水利工程爆破安全监测规程》
二、爆破工程设计、施工与安全管理
第一节
爆破工程设计、评估与管理
第二节
爆破工程施工作业环境
第三节
爆破工程施工流程与施工准备
三、工程爆破安全监测与炮损影响范围确定
(1)选定爆破公式和参数。
(2)爆破振动距离核算。
(3)核定爆破范围。
四、炮损影响范围房屋安全鉴定
1、房屋安全鉴定概念
2、什么是危险房屋
3、什么是房屋变形缝
4、哪些房屋需作安全鉴定
5、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定
6、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
7、房屋安全鉴定机构受理哪些房屋安全鉴定
8、鉴定工作流程
9、裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？
五、炮损补偿程序
1.因重点工程施工爆破而引起周边房屋震裂受损的（指经有关职能部门确认爆破影响范围内居住的房屋实际受损的对象），由乡镇和县重点建设指挥部组织做好爆破前入户调查、登记造册、证据保全，爆破后的入户核实、证据确认、张榜公示和及时理赔。
2.屋顶震裂渗漏的应视情予以补偿或维修，墙体开裂但未造成房屋结构性破坏且不影响居住安全性的，待工程结束后一次性予以支付补偿费。
3、房屋震裂受损补偿标准由县重点建设总指挥部测算确定公布，作为补偿依据。
六、炮损补偿标准
1、关于印发《贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案》的通知（
筑府发〔2007〕75号）
七、水电工程炮损补偿实施方案
（一）实施方案
①聘请专业公司对各放炮区域、放炮点进行爆破振动破坏范围鉴定；
②聘请专业中介机构对炮振影响区内的房屋进行炮损与质量安全鉴定及补偿定损；
③依照中介公司的房屋炮损与质量安全鉴定及补偿定损成果制定详细的补偿方案；
④
由地方政府牵头协调，组成公司、政府、村民代表、鉴定小组多方全程参与的工作专班，村民除了参加自身相关房屋鉴定以外，如果想跟随工作小组进行监督参与，任何人不得阻拦；
⑤各个方案出来前，由政府负责对老百姓进行相关方案的释疑、宣传和公示工作，坚持透明公正；
⑥各方参与，公开透明，一次到位，不留隐患。
（二）实施保证措施
(1)成立鉴定工作组。由鉴定中心、价格中心的鉴定专家和相关工作人员、村民代表(各村主任)、
业主代表和当地派出所人员组成鉴定工作组，对工程炮振影响区内的各户房屋进行实地勘测、照相或录相，制作现场勘查笔录，由公司代表和各户主签名认可后出具各户的鉴定报告。
(2)确定房屋质量安全鉴定等级类别。根据房屋所处地理环境、地基变形情况、墙体及梁柱结构和破坏情况、屋面及附属设施裂缝分布及走向等情况，结合建筑物爆破损坏的特征，客观分析房屋致危原因，并对房屋进行分类：
①完全系爆破振动损害所致；
②
自身房屋结构存在一定缺陷，爆破振动是房屋受损的主要原因；
③房屋自身结构和基础存在较严重缺陷，爆破振动是房屋受损的次要原因；
④
房屋自身结构和基础存在严重缺陷，爆破振动对房屋无影响。
对因爆破振动损害的房屋按如下等级类别处理：
①房屋安全等级为A级，无危险点能安全使用，原则上仅对轻微损坏处进行整修补偿；
②
房屋安全等级为B级，有危险点尚可安全使用，原则上对危险点进行维修还原补偿；
③房屋安全等级为C级，局部出现明显危险点，构成局部危房，原则上对局部危房部分进行拆除重建补偿；
④房屋安全等级为D级，房屋整栋出现危险点，构成整栋危房，原则上拆除重建补偿；
⑤
因国家现行《危险房屋鉴定标准》中不含土坯(含土木)房屋类型，因此，在开展工程炮振影响区内房屋质量安全鉴定工作时，对土坯(含土木)房屋只进行安全性鉴定，不进行房屋危险等级鉴定，根据实际情况制定合适的补偿方案。
（三）实施方案的补充和完善
在实际操作中，相关各方又对方案进行补充和完善，具体如下：
①对不愿意参加鉴定的部分房屋业主，由公司和老百姓协商，在公司代表和当事村民、村民代表的见证下由地方政府派人进行实地房屋面积丈量，按照面积进行适当补偿；
②根据炮振过程较长的实际，炮振影响区内部分房屋业主可能进行过修缮，按照面积进行适当补偿；
③
如果房屋业主不能出示《房产证》、《土地使用证》，可由县相关职能部门和村民委员会联合出具证明后，由业主公司与该部分房屋业主委托鉴定；
④
对原搬迁户未迁移走的房屋不予补偿，对未完全补偿户(未移走)作为个案处理。
300米外属于炮损范围吗
答：关于炮损的距离范围，国家并没有明确的规定。一般来说，如需了解具体情况，可以参考《爆破工程管理》这本书，其中对放炮作业进行了详细的说明。一般来说，炮损的赔偿范围以200米距离为限。在这个距离之外的房屋和其他建筑物通常被视为无影响的区域，可以不予处理。然而，对于特殊的情况，可以根据施工单位...
农村房屋被釆石厂炮损后应找哪个单位处理?
答：找采石场负责处理，采石场不处理找安监局举报，并且可以提起民事诉讼要求采石场承担损坏赔偿责任。
农村炮损房屋赔偿标准
答：铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”如果你能提供证据证明，你家房屋受损是邻居建房施工所导致，你有权要求邻居停止侵害，恢复原状、赔偿损失。邻居在你家房屋如此近距离内建房，应不符合建筑物的间距要求。关于房屋损害与邻居建房之间的因果关系，可以委托有关专业机构进行鉴定。
农村炮损房屋赔偿标准
答：法律分析：在农村，如果房屋因炮损而遭受破坏，房屋所有权人可以根据法律要求侵害者承担财产损害赔偿责任。关于农村房屋损坏的国家赔偿标准，对于被征收的非住宅房屋，如果面积不超过50平方米，每户可获得400元的搬迁费补偿；如果面积超过50平方米，每增加50平方米就增加400元的补偿（不足400元按400元计算）...
炮损房屋赔偿标准
答：为保障重点建设项目的用地需求，最近，市国土资源与房产管理局建立了一套专门的征地拆迁运行机制。这一新机制通过强化组织架构，实现了分区域、分片的责任制管理。同时，重视现场协调、裁决、跟踪和服务工作，确保每月都能编制出重点项目的征地拆迁进度表。关于炮损房屋的赔偿标准，具体范围如下：1. 砖石混合...
炮损房屋鉴定
答：法律分析：这个只能重修或者根据鉴定，鉴定损失，要求赔偿损失，很难要求按照市场价要求赔偿的，如果要求按照市场价也只能按照所在位置的市场价来确定。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析 法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第十四条 鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》(CJ86)。对工业建筑、...
房屋炮损赔偿标准
答：-在屋顶表面受损时，每平方米修复费用为150元；-针对屋内吊顶与室内墙体外部刷浆的情况，每平方米修复费用为25元；-如果是主体墙身出现了问题，每平方米修复费用则高达360元。2.对于砖木、土墙、石墙、瓦面以及草面等不同材质的房屋，我们将分别给出相应的修复方案和补贴标准：-如果是石棉瓦（大型...
房屋炮损赔偿前是否需要相关部门做出鉴定炮损等级?再做出相应赔偿而是不...
答：需要对受损房屋进行评估鉴定，按照实际造成的损失进行赔偿。一、砖瓦房： (一)屋顶表面受损裂缝采取二布三油处理方法：30元／㎡； (二)屋内顶面受损补缺刷浆：10元／㎡ (三)室内外墙身轻微裂缝维缮刷浆：15元／㎡ (四)主体墙身受损裂缝200元／㎡二、砖木结构瓦面房： (一)石棉瓦：大波型：1?
放炮震裂房屋赔偿标准
答：房屋被放炮震坏，房屋的所有权人可以要求侵害人依据法律承担财产损害赔偿责任。也可以申请房屋签定，依据鉴定结果要求侵害人赔偿。若侵害人不予赔偿，可以起诉对其起诉。房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据：1、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；3、当被...
炮损赔偿标准
答：炮损赔偿标准：房屋类别 一、砖、石混房屋 (受损项目 对比最高补偿标准)屋顶表面受损 150元/㎡ 屋内顶面、室内外墙身刷浆 25元/㎡ 主体墙身受损 360元/㎡ 二、砖木、土墙、石墙、瓦面、草面房屋 石棉瓦（大波型1.8×1.6米）60元/张 石棉瓦（小波型1.8×1.6米）55元/张 小...
施工单位进行此类工程施工前，政府强制施工单位委托有资质的鉴定单位对距施工工地50米范围内的房屋进行施工前鉴定（费用由施工单位出），如超出范围，个人可要求施工单位委托鉴定机构做鉴定，以免施工期间出现分歧，费用协商。施工完成后，如认为工地施工对房屋造成了损伤，可要求进行施工后鉴定，前后两次鉴定报告一对比，即可分析得出施工对房屋有没影响或者影响多少的结论。
一般是由有资质的地质工程勘察部门鉴定房屋炮损，根据的标准是《危险房屋鉴定标准》等国家标准执行。
水电工程施工爆破监测与炮损房屋评估补偿一、相关法律法规及规程规范
1、《民用爆炸物品安全管理条例》（国务院令
第466号）
2、《爆破安全规程》（GB6722-2003)
3、《DLT5333-2005水电水利工程爆破安全监测规程》
二、爆破工程设计、施工与安全管理
第一节
爆破工程设计、评估与管理
第二节
爆破工程施工作业环境
第三节
爆破工程施工流程与施工准备
三、工程爆破安全监测与炮损影响范围确定
(1)选定爆破公式和参数。
(2)爆破振动距离核算。
(3)核定爆破范围。
四、炮损影响范围房屋安全鉴定
1、房屋安全鉴定概念
2、什么是危险房屋
3、什么是房屋变形缝
4、哪些房屋需作安全鉴定
5、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定
6、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
7、房屋安全鉴定机构受理哪些房屋安全鉴定
8、鉴定工作流程
9、裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？
五、炮损补偿程序
1.因重点工程施工爆破而引起周边房屋震裂受损的（指经有关职能部门确认爆破影响范围内居住的房屋实际受损的对象），由乡镇和县重点建设指挥部组织做好爆破前入户调查、登记造册、证据保全，爆破后的入户核实、证据确认、张榜公示和及时理赔。
2.屋顶震裂渗漏的应视情予以补偿或维修，墙体开裂但未造成房屋结构性破坏且不影响居住安全性的，待工程结束后一次性予以支付补偿费。
3、房屋震裂受损补偿标准由县重点建设总指挥部测算确定公布，作为补偿依据。
六、炮损补偿标准
1、关于印发《贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案》的通知（
筑府发〔2007〕75号）
七、水电工程炮损补偿实施方案
（一）实施方案
①聘请专业公司对各放炮区域、放炮点进行爆破振动破坏范围鉴定；
②聘请专业中介机构对炮振影响区内的房屋进行炮损与质量安全鉴定及补偿定损；
③依照中介公司的房屋炮损与质量安全鉴定及补偿定损成果制定详细的补偿方案；
④
由地方政府牵头协调，组成公司、政府、村民代表、鉴定小组多方全程参与的工作专班，村民除了参加自身相关房屋鉴定以外，如果想跟随工作小组进行监督参与，任何人不得阻拦；
⑤各个方案出来前，由政府负责对老百姓进行相关方案的释疑、宣传和公示工作，坚持透明公正；
⑥各方参与，公开透明，一次到位，不留隐患。
（二）实施保证措施
(1)成立鉴定工作组。由鉴定中心、价格中心的鉴定专家和相关工作人员、村民代表(各村主任)、
业主代表和当地派出所人员组成鉴定工作组，对工程炮振影响区内的各户房屋进行实地勘测、照相或录相，制作现场勘查笔录，由公司代表和各户主签名认可后出具各户的鉴定报告。
(2)确定房屋质量安全鉴定等级类别。根据房屋所处地理环境、地基变形情况、墙体及梁柱结构和破坏情况、屋面及附属设施裂缝分布及走向等情况，结合建筑物爆破损坏的特征，客观分析房屋致危原因，并对房屋进行分类：
①完全系爆破振动损害所致；
②
自身房屋结构存在一定缺陷，爆破振动是房屋受损的主要原因；
③房屋自身结构和基础存在较严重缺陷，爆破振动是房屋受损的次要原因；
④
房屋自身结构和基础存在严重缺陷，爆破振动对房屋无影响。
对因爆破振动损害的房屋按如下等级类别处理：
①房屋安全等级为A级，无危险点能安全使用，原则上仅对轻微损坏处进行整修补偿；
②
房屋安全等级为B级，有危险点尚可安全使用，原则上对危险点进行维修还原补偿；
③房屋安全等级为C级，局部出现明显危险点，构成局部危房，原则上对局部危房部分进行拆除重建补偿；
④房屋安全等级为D级，房屋整栋出现危险点，构成整栋危房，原则上拆除重建补偿；
⑤
因国家现行《危险房屋鉴定标准》中不含土坯(含土木)房屋类型，因此，在开展工程炮振影响区内房屋质量安全鉴定工作时，对土坯(含土木)房屋只进行安全性鉴定，不进行房屋危险等级鉴定，根据实际情况制定合适的补偿方案。
（三）实施方案的补充和完善
在实际操作中，相关各方又对方案进行补充和完善，具体如下：
①对不愿意参加鉴定的部分房屋业主，由公司和老百姓协商，在公司代表和当事村民、村民代表的见证下由地方政府派人进行实地房屋面积丈量，按照面积进行适当补偿；
②根据炮振过程较长的实际，炮振影响区内部分房屋业主可能进行过修缮，按照面积进行适当补偿；
③
如果房屋业主不能出示《房产证》、《土地使用证》，可由县相关职能部门和村民委员会联合出具证明后，由业主公司与该部分房屋业主委托鉴定；
④
对原搬迁户未迁移走的房屋不予补偿，对未完全补偿户(未移走)作为个案处理。
答：关于炮损的距离范围，国家并没有明确的规定。一般来说，如需了解具体情况，可以参考《爆破工程管理》这本书，其中对放炮作业进行了详细的说明。一般来说，炮损的赔偿范围以200米距离为限。在这个距离之外的房屋和其他建筑物通常被视为无影响的区域，可以不予处理。然而，对于特殊的情况，可以根据施工单位...
答：找采石场负责处理，采石场不处理找安监局举报，并且可以提起民事诉讼要求采石场承担损坏赔偿责任。
答：铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”如果你能提供证据证明，你家房屋受损是邻居建房施工所导致，你有权要求邻居停止侵害，恢复原状、赔偿损失。邻居在你家房屋如此近距离内建房，应不符合建筑物的间距要求。关于房屋损害与邻居建房之间的因果关系，可以委托有关专业机构进行鉴定。
答：法律分析：在农村，如果房屋因炮损而遭受破坏，房屋所有权人可以根据法律要求侵害者承担财产损害赔偿责任。关于农村房屋损坏的国家赔偿标准，对于被征收的非住宅房屋，如果面积不超过50平方米，每户可获得400元的搬迁费补偿；如果面积超过50平方米，每增加50平方米就增加400元的补偿（不足400元按400元计算）...
答：为保障重点建设项目的用地需求，最近，市国土资源与房产管理局建立了一套专门的征地拆迁运行机制。这一新机制通过强化组织架构，实现了分区域、分片的责任制管理。同时，重视现场协调、裁决、跟踪和服务工作，确保每月都能编制出重点项目的征地拆迁进度表。关于炮损房屋的赔偿标准，具体范围如下：1. 砖石混合...
答：法律分析：这个只能重修或者根据鉴定，鉴定损失，要求赔偿损失，很难要求按照市场价要求赔偿的，如果要求按照市场价也只能按照所在位置的市场价来确定。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析 法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第十四条 鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》(CJ86)。对工业建筑、...
答：-在屋顶表面受损时，每平方米修复费用为150元；-针对屋内吊顶与室内墙体外部刷浆的情况，每平方米修复费用为25元；-如果是主体墙身出现了问题，每平方米修复费用则高达360元。2.对于砖木、土墙、石墙、瓦面以及草面等不同材质的房屋，我们将分别给出相应的修复方案和补贴标准：-如果是石棉瓦（大型...
答：需要对受损房屋进行评估鉴定，按照实际造成的损失进行赔偿。一、砖瓦房： (一)屋顶表面受损裂缝采取二布三油处理方法：30元／㎡； (二)屋内顶面受损补缺刷浆：10元／㎡ (三)室内外墙身轻微裂缝维缮刷浆：15元／㎡ (四)主体墙身受损裂缝200元／㎡二、砖木结构瓦面房： (一)石棉瓦：大波型：1?
答：房屋被放炮震坏，房屋的所有权人可以要求侵害人依据法律承担财产损害赔偿责任。也可以申请房屋签定，依据鉴定结果要求侵害人赔偿。若侵害人不予赔偿，可以起诉对其起诉。房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据：1、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；3、当被...
答：炮损赔偿标准：房屋类别 一、砖、石混房屋 (受损项目 对比最高补偿标准)屋顶表面受损 150元/㎡ 屋内顶面、室内外墙身刷浆 25元/㎡ 主体墙身受损 360元/㎡ 二、砖木、土墙、石墙、瓦面、草面房屋 石棉瓦（大波型1.8×1.6米）60元/张 石棉瓦（小波型1.8×1.6米）55元/张 小...
