房山城建琨廷项目怎么样?周边环境如何？

北京城建琨廷项目位于北京的西南六环外五公里的位置，距离京港澳高速提香草堂出口1.5km左右。项目所处板块是窦店板块，属于房山三大板块之一。该项目是城建开发的高端花园洋房项目，也是窦店区域品质很高的楼盘。项目优势：1、单价低，相比同环线的住宅来说单价优势明显，总价也相对较低。2、城建国企开发商，名企开发，品质有保证。3、小区绿化率高，容积率低，居住舒适性高。4、小区目前是现房在售，赠送面积大，有阳台和飘窗。5、小区内配备有高端会所，包括5000平米的阳光泳池，健身房、台球室等，可以大大提升业主的生活品质。6、小区周边商业和医院配套齐全，可满足日常生活。另外项目距离良乡大学城板块较近，也可以享受到良乡区的商业配套和医院。项目不足：1、项目距离市区较远，目前也没有地铁直达。但是有快速公交直达六里桥，也有班车通达临近的地铁站。2、周边配套齐全，但是规模和质量都相对不高，大的购物需求需要到较远的商业中心。

城建琨廷项目是由北京城建集团在房山窦店区域打造的一处高绿化率低密度的洋房项目，项目位于京港澳高速提香草堂出口向西1.4公里处。项目优势：1、项目由北京城建集团打造，城建集团之前打造过国家大剧院以及鸟巢等大型项目，所以楼盘质量有保证。2、项目的单价和总价都比较低，并且外立面做工精美，性价比较高。3、大多数户型南北通透，小区35%的绿化率和1.5的容积率保证了居住的舒适性。4、紧邻京港澳高速，自驾出行方便。5小区南部为窦店镇政府，所以小区周边的商业、医疗、教育配套相对完善。项目劣势：1、轨道交通薄弱，距离地铁稍远，但是小区有通勤巴士供业主所用，出行自驾交通比较方便。2、项目周边的环境较为老旧、杂乱，有待整改，但总的来说项目自身的产品力较强，适合刚需和养老的客群。

城建琨廷项目位于房山区窦店镇，在京港澳高速提香草堂出口往西侧1.4公里处，是北京城建和泰房地产开发有限公司打造的新法式自然主义园林项目。

交通方面： 此项目在距离京港澳高速1.4公里处，自驾方便；项目周边有快速公交车835路，两站公交可直达六里桥地铁站。
项目配套：业主可到多美康批发市场、美廉美购物中心以及华冠生活购物广场购物，日常生活便利；窦店镇政府在项目的南侧，有窦店中学、窦店幼儿园以及窦店中心卫生院等教育医疗基础设施；业主可到中国版图教育公园和提香高尔夫俱乐部等活动场所娱乐。
项目本身：项目楼间距30米左右，绿化率达到55%，小区环境优雅，是法式风格的公园式小区；由于交房时间较早，已经有开始投入使用的会所，地下一层有游泳、健身、桌球、乒乓球等娱乐设施在售的新房是毛坯现房。
项目的劣势：
项目周边暂无地铁站