一二楼电梯费国家规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
1、一二三楼电梯费国家规定，常见的电梯费收取计算方式是按照家庭人数收费、按照建筑面积收费、根据楼层实行阶梯定价收费。如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。
2、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。
3、对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元，因此，这些费用都需要住户来均摊。
关于取消电梯费的收取标准
关于取消电梯费的收取标准，有关“物业服务费”的定义已经很明晰，“物业服务费”是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。
以前收费标准是：物业收费+电梯费+公摊+其他等，现在是把所有收费合在一起了。一般情况下，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、办公费用。
2、物业管理区域内清洁卫生费用。
3、物业管理区域内绿化养护费用。
4、物业管理区域内秩序维护费用。
5、物业服务企业固定资产折旧。
6、经业主或者业主大会同意的其他费用。
7、物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用。
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
9、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。
法律依据
《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。也就是说，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；什么是共有部分？对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗的理解为没有产权的部分基本属于全体业主的共有部分。毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分。对于共有部分，根据二百七十三条规定，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能放弃相关的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。也就是说，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；什么是共有部分？对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗的理解为没有产权的部分基本属于全体业主的共有部分。毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分。对于共有部分，
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
答：下面，我们就带您了解一下，旧楼加装电梯一二楼补偿标准，成都市加装电梯2021年新政策相关内容，有需要的朋友可以参考文中内容。旧楼加装电梯一二楼补偿标准1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数，一般底层...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准法律依据
答：1、由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，第一、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。2、增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。3、其他符合规定的资金。增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著...
我住2楼,都没用过电梯,需要交电梯费吗?
答：需要。电梯运行维护费用由全体产权人分摊。我国《物权法》第72条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?
答：旧楼加装电梯一二楼补偿标准：1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。4、户数...
住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗?
答：高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，...
我是一楼住户,从不坐电梯,物业非要交1000元电梯费合理吗?
答：如果是老楼加装电梯,住一层的人就更不应该交电梯费,一是不使用电梯,而后装电梯还给一层住户的生活带来不便;二是购买住房时,小区配套不包括加装的电梯。 如果你是购买新房,买房时的合同怎么规定就怎么交。 如果电梯费在物业费里,一般就不计较了,如果单独交电梯费,那一楼真的很难接受,所谓电梯费其实就是电费。
旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么
答：众所周知，目前国家有规定对旧楼加装电梯的扶持政策，通常来说，在旧楼加装电梯的过程当中，一二楼的业主不承担费用，那旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么？一、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么 1、一楼业主不承担费用。2、以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。3、...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
答：5、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。6、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济...
加装电梯二楼要交钱吗
答：对于二楼住户来说，加装电梯会觉得没必要，所以很多二楼住户会持反对票，主要是怕交钱。那么加装电梯二楼要交钱吗？1、其实一般情况下，一楼的住户是不需要缴纳费用的，但是二楼是否需要缴纳费用，还是因各地方而定，以及的协商结果。因为从需求的角度来说，对于二楼来说，有没有电梯都一样。所以装不...
2、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。
3、对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元，因此，这些费用都需要住户来均摊。
关于取消电梯费的收取标准
关于取消电梯费的收取标准，有关“物业服务费”的定义已经很明晰，“物业服务费”是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。
以前收费标准是：物业收费+电梯费+公摊+其他等，现在是把所有收费合在一起了。一般情况下，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、办公费用。
2、物业管理区域内清洁卫生费用。
3、物业管理区域内绿化养护费用。
4、物业管理区域内秩序维护费用。
5、物业服务企业固定资产折旧。
6、经业主或者业主大会同意的其他费用。
7、物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用。
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
9、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。
法律依据
《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。也就是说，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；什么是共有部分？对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗的理解为没有产权的部分基本属于全体业主的共有部分。毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分。对于共有部分，根据二百七十三条规定，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能放弃相关的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。也就是说，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；什么是共有部分？对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗的理解为没有产权的部分基本属于全体业主的共有部分。毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分。对于共有部分，
答：下面，我们就带您了解一下，旧楼加装电梯一二楼补偿标准，成都市加装电梯2021年新政策相关内容，有需要的朋友可以参考文中内容。旧楼加装电梯一二楼补偿标准1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数，一般底层...
答：1、由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，第一、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。2、增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。3、其他符合规定的资金。增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著...
答：需要。电梯运行维护费用由全体产权人分摊。我国《物权法》第72条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主...
答：旧楼加装电梯一二楼补偿标准：1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。4、户数...
答：高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，...
答：如果是老楼加装电梯,住一层的人就更不应该交电梯费,一是不使用电梯,而后装电梯还给一层住户的生活带来不便;二是购买住房时,小区配套不包括加装的电梯。 如果你是购买新房,买房时的合同怎么规定就怎么交。 如果电梯费在物业费里,一般就不计较了,如果单独交电梯费,那一楼真的很难接受,所谓电梯费其实就是电费。
答：众所周知，目前国家有规定对旧楼加装电梯的扶持政策，通常来说，在旧楼加装电梯的过程当中，一二楼的业主不承担费用，那旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么？一、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么 1、一楼业主不承担费用。2、以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。3、...
答：5、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。6、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济...
答：对于二楼住户来说，加装电梯会觉得没必要，所以很多二楼住户会持反对票，主要是怕交钱。那么加装电梯二楼要交钱吗？1、其实一般情况下，一楼的住户是不需要缴纳费用的，但是二楼是否需要缴纳费用，还是因各地方而定，以及的协商结果。因为从需求的角度来说，对于二楼来说，有没有电梯都一样。所以装不...
