长租公寓未来可期，企业需夯实运营能力助力行业发展

虽然2020年，长租公寓行业冲刺着负面的声音，但是最近中央发布的信息说明大力发展租赁住房依然是我国未来的重点任务之一。未来行业将进入“规范”与“发展”并举的时代，窝趣等头部企业能够起到标杆示范的作用，以轻资产模式帮助公寓业主提升项目收益的同时，带来规范化、流程化、透明化的运营，带动行业规范发展。

“规范”与“发展”并举，住房租赁行业未来可期

12月16—18日召开的中央经济会议以前所未有的力度“着墨”和强调租赁市场的发展和建设。12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议要求，2021年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。虽然2020年的疫情给整个行业的经营带来巨大挑战，让一大批不规范的或经营能力差的企业集中淘汰，长租公寓暴雷、哄抬租金、高收低租、租金贷等关键词让整个行业冲刺着负面的声音，但是大力发展租赁住房依然是我国未来的重点任务之一。

对于目前租赁市场出现的问题，中央经济工作会议指出，解决好大城市住房突出问题是2021年重点任务之一，并从土地供应、降低税费、规范市场行为等多方面明确了租赁住房市场的具体工作要求。下一步，监管部门将“规范”与“发展”并举，推动建立租购并举的住房制度。

规范行业，需要有实力的企业作为标杆

住房租赁行业的规范发展，需要行业里的每一家从业企业能够达到规范的要求，更需要头部企业能够起到标杆示范的作用。窝趣从成立之初，以“三好”——好房子、好朋友、好服务为标准，并建立自己的公寓运营SOP。

窝趣标准化、流程化、专业化的运营被行业认可，并被行业机构评委：

第九届金砖价值榜 最具影响力标杆典范公寓运营商

2020绿色放心公寓

中国住房租赁企业家领袖峰会·白云山论坛 中国住房租赁诚信守约经营企业

18年58安选品质典范企业

第二届房地产租赁领袖峰会2018年住房租赁行业示范单位

窝趣上海宝山共富轻社区荣获首批租赁式公寓精品示范店

中国房地产风云榜年度品牌公寓运营典范等。

并与国企合作了广州体量最大的公租房项目——窝趣广州萝岗和苑人才公寓、桂林经开人才公寓等项目。

夯实运营能力，推动行业规范

坚持长期价值主义，不断夯实运营能力，降低运营成本，提高自身的服务质量，是窝趣在逆境中依然向前发展的根本。

窝趣秉承“客户第一”的管理理念，将客户的利益放在首位，为客户创造价值。窝趣主要为政府/国企、房企、投资机构、公寓业主提供服务。

窝趣有“全模式”的发展方式，是基于市场上的项目投资人找到窝趣寻求合作的时候有的是拿到毛坯物业、有的是已完成装修、还有的是已经在运营的公寓。针对不同状态的物业、不同需求的项目投资人，窝趣推出6种合作模式，包括：

全标准输出+全链条运营的管理直营模式；

人才+系统+会员+销售的委托管理模式；

保障物业投资人获得稳定可持续长期经营的直营及收购模式；

优势共享+风险共担的合作经营；

针对挑战的模块化输出；

低门槛获得专业运营商咨询服务的轻加盟模式。

与窝趣合作可共享窝趣标准化、流程化、专业化的运营，推动行业走向规范。行业走向规范的同时，也将为规范的企业营造更佳的市场环境。