卖房协议书怎么签订
卖房协议书签订流程先是进行买卖前的产权审核,确认房屋产权归属,确认无误后可交定金、签合同,然后赎楼,并付首期及资金监管,签订买卖合同后,选银行办理按揭手续,最后进行过户及交税,交房时会涉及物业、水电等交接,如果房产内部还有家具家电,要核实清楚是否有被更换或搬走,等业主交完钥匙,交易正式完成。
卖房协议书怎么写才有效出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件。
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方。
2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
答:第八条本合同未尽事宜,可另行补充约定,补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。 第九条为了降低办理房产过程中的相关费用,甲乙双方另签订一份购房款为 元的虚假合同。 甲方(卖方):签名(盖印) 乙方(买方):签名(盖印) 年月日 商品房买卖合同书通用精选篇3 房屋买卖协议书 卖方(以下简称甲方): 身份证号:买方...
答:八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。 九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(卖方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年月日 乙方(买方): (印) 身份证号: 住址: 电话: 年月日 证明人: 售房协议书 篇5 卖房方:(甲方)身份证号码: 购买方:(...
答:随着社会不断地进步,越来越多人会去使用协议,签订协议可以约束双方履行责任。到底应如何拟定协议呢?下面是我为大家收集的房屋出售协议书10篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 房屋出售协议书 篇1 身份证号码: 身份证号码: 在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲、乙双方经过协商,本着公平、自愿的原则,就房产交易事宜...
答:在发展不断提速的社会中,需要使用协议的场合越来越多,签订协议是解决纠纷的保障。那么相关的协议到底怎么写呢?下面是我整理的买卖房协议书4篇,仅供参考,大家一起来看看吧。 买卖房协议书 篇1 卖房人:家住 (以下简称乙方) (以下简称甲方) 居民身份证号码: 买房人: 甲方现有住房一套,位于 ,为甲方自建的一幢 层...
答:关于个人卖房协议书:甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一,房屋具体情况:1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号 2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 .该房产的总占地面积:3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾...
答:一、签订委托卖房协议书前需要办理哪些委托手续?首先需要了解的是,房屋转让办理过户手续时,可以委托办理。房屋买卖目前大多数都是选择中介公司进行委托办理的,那么需要特别提醒的是一定要选择大型可靠有资质的中介公司。在房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以...
答:农村房屋买卖合同协议书5篇 出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外,那么你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些农村房屋买卖合同协议书,希望对大家能有所帮助。 农村房屋买卖合同协议书精选篇1 甲方:___ 乙方:___ 依据《中华人民共和国合同法...
答:在出售楼房的时候,有很多重要的内容是需要了解的,比如出售楼房协议书内容以及卖房子要注意什么,可能很多人并不是特别重视,也不太了解房屋合同出售的各种相关条例和合同签订内容。那么要分析一下这些情况,如果是在自己处理不过来,由专业的中介公司来帮忙也许会有更高效率。出售楼房协议书内容?甲方(卖方...
答:农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇5 卖方名称: (以下简称甲方)身份证号: 买方名称: (以下简称乙方)身份证号: 根据甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议: 一﹑房屋坐落:区居室,建筑面积___平方米。 二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币___(元)出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_...
答:个人卖房协议书范文汇编六篇 随着社会不断地进步,协议的使用成为日常生活的常态,签订协议可以保护当事人的合法权益。那么你真正懂得怎么写好协议吗?下面是我为大家整理的个人卖房协议书7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 个人卖房协议书 篇1 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以...