政府地方债务风险管理办法
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-30
为进一步规范市县两级政府投资项目决策和项目管理，加强政府投资项目决策风险防控，提高政府投资效益，防范和化解地方政府债务风险，近日，省政府办公厅印发《进一步规范政府性投资项目决策和立项防范政府债务风险的管理办法》。一起看全文。
湖南省人民政府办公厅关于印发
003010通知
湘府办[2022]26号
各市、县、市人民政府，省政府各部委、各直属机构：
103010已经省人民政府批准，现印发给你们。请认真执行。
湖南省人民政府办公厅
2023年5月26日
(此片自愿开放)
进一步规范政府投资项目决策
建立防范政府债务风险的项目。
管理措施
为进一步规范市县两级政府投资项目决策和项目管理，加强政府投资项目决策风险防控，提高政府投资效益，防范化解地方政府债务风险，根据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》和《进一步规范政府性投资项目决策和立项防范政府债务风险的管理办法》(国务院令第712号)精神，制定以下办法。
首先，定义项目范围
(一)纳入市、县市区政府投资项目管理办法，主要包括以下情况：
1.党政机关和各类事业单位建设的固定资产投资项目；
2.国有投融资公司投资建设的非经营性固定资产投资项目；
3.国有投融资公司投资建设的经营性固定资产投资项目。
上述情形二、三所称国有投融资公司，是指纳入目录管理的市、县、市融资平台公司和国有投融资企业。该目录将于每年6月30日和12月31日前对本行政区域内已登记的国有投融资公司进行全面梳理，其中融资平台公司名单报送省财政厅汇总备案，并抄送省发展改革委，国有投融资企业名单报送省发展改革委汇总备案。严禁为规避项目审批监管而设立新的融资平台公司开展政府投资项目。
第二，规范决策程序
第三，严格项目管理
(六)符合第三条第(一)项情形的项目，各级投资主管部门应当对该项目实行核准或备案制管理。参与投资的国有投融资公司在履行审批或备案手续时，须同时提供以下文件：政府常务会议决议；(二)逐级审查机制出具的投资经营项目联合审查意见。
(七)省政府投资主管部门加强湖南省投资项目网上审批监管平台的功能完善和流程优化，利用信息化手段对市、地、县、市投资项目进行核查、抽查和监管。未按本办法履行决策程序的，投资主管部门不予办理项目立项手续。
四、加强预算管理。
(八)项目单位法定代表人对政府投资项目的投资预算承担全过程管理责任。项目单位向投资主管部门申请审批项目投资预算时，必须提供项目单位法定代表人对预算管理的承诺函。在项目建设过程中，法定代表人发生变更的，应当及时签订《法定代表人变更责任书》，并向大会报告
(十一)财政部门根据批准或核准的投资预算，按工程进度拨付财政资金。对超过批准概算的项目，未经批准和调整，不得拨付财政资金。
五、实施跟踪审计
(12)每年年底前，各级投资主管部门将本年度政府投资项目信息推送至同级审计部门。各级审计部门要根据项目管理水平，按照审〔2020〕《进一步规范政府性投资项目决策和立项防范政府债务风险的管理办法》号文的要求，将本辖区重大政府投资项目纳入下一年度审计计划。相关审计结果和整改建议经本级党委、政府研究同意后，报上级审计机关、投资主管部门和财政部门备案。
第六，严肃问责
(十三)有下列情形之一的，责令改正，并按规定对负有责任的领导和直接责任人员给予处分。有违纪违法行为的，移交有关纪检监察机关或者司法机关处置：
1.没有必要文件就立项的，要追究投资相关责任人的责任；
2.人为压低投资规模或拆分项目规避决策程序的，追究项目单位相关人员责任；
4.未履行预算调整决策和审批程序，超概算的，追究项目单位法定代表人及相关人员和建设单位的责任；
5.未按规定实行代建制的，追究项目单位相关人员责任。
市州、县市区人民政府应当依据本办法，制定和完善配套政策或实施办法，加强对本级和下级政府投资项目的管理，依法接受同级人民代表大会及其常务委员会的监督，自觉接受CPPCC的民主监督。各相关部门根据职能分工，认真履行政府投资项目全过程监督管理等相关职责，各级
投资主管部门会同财政、审计等部门建立相应的决策、管理、审计等机制。本办法自发布之日起施行，以前规定与本办法不一致的，按本办法执行。在施行过程中出现重要情况及时向省政府报告。
附件：决策程序流程图
相关问答：相关问答：项目资本金如何最大利益化管理？
项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。
“项目资本金”管理制度始于上世纪90年代中后期，彼时国内固定资产投资领域出现了比较严重的投资膨胀现象，个别年份的固定资产投资增速甚至超过50%。高增速的固定资产投资尽管有力地促进了经济增长，但由于盲目投资、不重视风险管理，使得大量固定资产投资项目超概算，不少项目工程出现烂尾现象，银行也出现大量逾期呆滞贷款，宏观经济层面更是出现严重的通货膨胀。
为有效杜绝无本投资，控制投资规模，抑制通货膨胀，同时建立健全包括房地产开发在内的固定资产投资领域风险约束机制，防范银行投资信贷风险，1996年8月，国务院发布《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号），文件提出对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度。在资本金比例方面，文件规定房地产开发项目资本金与项目总投资的比例低于20%。
项目资本金制度的及时出台，有效抑制了“投资膨胀”和“无本投资”等风险问题，不仅对当时市场经济管理有着重要意义，其建立的投资风险约束机制在此后的市场管理活动中也持续发挥着重要规范作用。但随着近年来国内房地产开发市场经济形势与监管政策发生改变，房地产开发项目资本金制度也逐渐暴露出一些缺陷问题，有待进一步完善。
新常态经济形势下
房地产开发项目资本金的缺陷问题
项目资本金管理制度长期发挥着规范房地产投资管理，防范房地产市场金融风险，保证项目顺利建设完成等重要管理作用。但如上文所述，这项制度建立之初即有着明确的历史背景：一是抑制投资膨胀，从而抑制彼时的通货膨胀；二是建立投资风险管理约束机制。在经历了20多年的发展历程后，目前国内房地产开发市场形势已发生较大变化，不再是抑制经济过热，而是面对经济下行压力。
在新常态经济形势下，项目资本金管理制度已日益无法满足房地产开发市场的快速发展形势，沉重的现金保证金压力不利于有效激活房地产开发企业市场活力。在国家持续深化“放管服”改革和推进优化营商环境政策背景下，房地产开发项目资本金管理制度亟待进一步创新和优化。
高额项目资本金，沉重现金流压力
近年来，经过国务院几次政策调整，房地产开发项目资本金占项目建设总投资最低比例为：保障性住房和普通商品住房项目20%，其他项目为25%。
众所周知，现金流一直是房地产企业赖以生存和发展的生命线，占项目建设总投资额比例20%或25%的项目资本金，无疑将对房地产企业形成沉重的现金流压力，不仅难以有效激活企业市场活力，促进房地产投资市场高效运转，还对企业资金链管理形成风险，影响企业的生存发展。
项目建设、融资管理多受掣肘
自1996年国内房地产开发市场正式施行项目资本金管理制度，“项目资本金”不仅成为项目建设的必要前提条件，还成为项目融资的重要影响因素。
具体而言，《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号）要求“投资项目必须首先落实资本金才能进行建设”，此后国内各区域政府相继将“项目资本金”作为建设项目行政审批和施工许可的必要前提条件。
同时，2009年中国银行业监督管理委员会连续发布《固定资产贷款管理暂行办法》、《中国银监会关于信托公司开展项目融资业务涉及项目资本金有关问题的通知》，不仅将“符合国家有关投资项目资本金制度的规定”列为固定资产贷款申请条件，还进一步规范要求信托公司严格执行国家固定资产投资项目资本金管理制度，加强审慎经营意识。
综上，房地产开发项目资本金管理制度对房地产企业形成沉重的现金流压力，影响投资项目行政审批与融资管理，不利于优化房地产开发市场营商环境，不利于进一步推动房地产开发市场投资规模扩大和高效运行。
值得注意的是，随着近年来国家不断深化“放管服”改革，持续推进优化营商环境，各地积极探索管理创新，部分地区试点以“保函”形式创新项目资本金缴纳方式，为全国房地产开发项目资本金管理提供全新思路。
保函替代项目资本金
减轻企业负担，优化营商环境
事实上，无论从近年来国家对于项目资本金管理的政策动向来看，还是创新保函形式对于释放企业现金流的显著作用，探索“以保函形式替代项目资本金”都有着充足依据。
项目资本金管理政策动向
自1996年国内正式施行固定资产投资项目资本金管理制度后，国务院相继发布多份重要政策文件调整房地产开发项目资本金占项目总投资的最低缴纳比例。从最低资本金缴纳比例的调整趋势来看，房地产开发市场最低项目资本金比例呈下降趋势，即国家在抑制住最初的固定资产投资领域通货膨胀问题后，政策态势上是鼓励扩大房地产市场投资规模的。
尤其2019年6月6日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》（厅字〔2019〕33号），首次允许将部分地方政府专项债券作为符合条件的重大项目资本金。可见，资本金已成为制约固定资产投资的重要因素。房地产开发投资市场专项资金缺口日益扩大，创新项目资本金缴纳方式势在必行。
此外，自2019年以来国家发布多项重要政策创新保证金管理，大力推进银行保函、保险保函（保证保险）替代缴纳现金保证金。各地区在试点实践过程中证明，以保函形式替代现金保证金能够有效盘活企业流动资金，强化企业融资能力，减轻企业负担，优化营商环境。
减轻企业负担，优化营商环境
如上文所述，现金流一直是房地产企业赖以生存和发展的生命线，而房地产开发项目资本金最低缴纳比例为项目总投资的20%，这无疑将对房地产企业发展形成沉重资金压力，甚至引发企业资金链风险，危及企业生存发展。
以保函形式替代项目资本金，一方面能够有效减轻企业项目资本金压力，大幅度盘活企业现金流；另一方面能够强化企业融资能力，提高企业资金链抗风险能力。同时，创新项目资本金保函形式管理，也有利于规范传统房地产开发项目资本金管理服务，减少相关办理流程手续，缩短项目资本金办理时间，降低项目资本金综合办理成本，从而实现优化房地产开发市场营商环境目的。
强化项目资本金规范管理
传统项目资本金管理在实践中存在一些误区，如近年来各地政府推行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这导致政府融资平台贷款大量增加。虽然政府通过发行政府债券、预算内安排等方式增加资本金出资，但由于融资平台公司企业关联方较多，资金裙带关系复杂，财务管理缺乏规范性和透明性，经常出现以债务性资金充当项目资本金等违规行为，增加项目资本金管理风险。
以保函形式替代项目资本金，既能填补目前房地产开发市场日益扩大的项目资本金缺口，又能通过银行或保险公司专项主体、专项资金管理，强化和规范房地产开发项目资本金管理，防范和避免项目资本金管理风险。
在新常态经济形势下，房地产开发领域项目资本金管理制度日益无法满足房地产开发市场的快速发展形势。沉重的现金保证金压力不仅无法有效激活房地产开发企业市场活力，也不利于落实国家深化“放管服”改革和推进优化营商环境政策。创新房地产开发项目资本金缴纳方式，以保函形式替代项目资本金，为全国房地产开发项目资本金管理提供全新思路，体现了政府部门行使监管职能和促进市场良好运转的高度统一。
地方政府债务管理制度包括( )。
答：【答案】：A、B、C、E 地方政府债务管理制度包括：①建立规范的地方政府举债融资机制；②地方政府举债规模报全国人大或其常委会批准；③对地方政府债务实行规模控制和分类管理；④严格限定政府举债程序和资金用途；⑤建立债务风险预警及化解机制；⑥建立考核问责机制。
什么是地方政府债务风险管控
答：近年来，我国地方政府债务数量和规模正在超常增长和急剧累积，债务风险凸显。庞大的地方政府债务已严重影响到本级财政的运转，成为中国宏观经济运行中最大的潜在风险因素之一，引起各方的关注。完善地方政府债务管理制度要从七方面入手：第一，合理化解存量债务；第二，适当放宽地方政府及其融资平台发债权；第三...
财政部如何防风险严控地方债?
答：大招四：强化地方政府债务管理 问责到人 进一步规范地方政府举债融资行为，指导做好地方政府债券发行工作，完善地方政府专项债券制度，建立风险预警和应急处置制度，构建地方政府债务常态化监督机制。最近全国金融工作会议提出要严控地方政府债务增量，而且要实行终身问责、倒查责任。不少地方政府借钱，并不担心未来...
关于地方政府债务法规法规有哪些
答：意见提到，允许地方政府发行政府债券规范举债，地方政府债务规模实行限额管理。分地区限额由财政部在全国人大或其常委会批准的地方政府债务规模内根据各地区债务风险、财力状况等因素测算并报国务院批准。地方政府举借的债务，只能用于公益性资本支出和适度归还存量债务，不得用于经常性支出。财政部将根据各地区一般...
如何控制地方政府融资平台债务风险
答：发挥市场机制约束地方政府之手 报告建议，将地方政府为发展经济所必须举借的短期债务，通过发债的办法转换为长期债务，从而与地方政府公共基础设施投资收益的长期性相匹配，化解借新债还旧债或依赖土地收益还债的风险。具体而言，市场约束与行政监管要互为补充。控制地方债务规模不合理扩张，中央政府可以对地方...
政府一般化解债务风险都用些什么方法
答：以下文件来自互联网，原文较长，简化后供参考。审计研究简报 第6期 （总第201期）审计署审计科研所 2010年9月14日 防范和化解地方政府债务风险的几点建议 一、分类施治，疏堵结合，完善风险管理，建立控制体系 （一）清查存量债务，积极化解风险。1．摸清债务总量，分清类别结构。2．区分举债主体...
地方政府性债务的预警、风险应急处置机制
答：将建立地方政府性债务风险预警机制和风险应急处置机制，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则。 财政部预算司有关负责人介绍，今后中央规模控制的是地方举债的“天花板”，不是具体审批规模。在不突破“天花板”的前提下，地方举债的实际规模由本级人大决定。 中央财经大学中国公共财政与...
由于资不抵债,国家要怎样控制债务风险
答：三、强化地方政府债务风险管理 1、完善地方政府债务管理体系 一是对政府债务进行归口管理。财政部门应担负起本地区政府债务的统一管理职责,改善目前政府债务多头管理,各自为政,权责不明的现状,同时加强对各部门及各类债务的监管。其债务管理职责主要包括:制定政府债务中长期规划和年度计划,控制地方政府债务的总体规模;调整...
《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》什么时间发的
答：《中华人民共和国预算法》规定,“国务院建立地方政府债务风险评估和预警机制、应急处置机制以及责任追究制度”。《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)要求,“建立债务风险应急处置机制。各级政府要制定应急处置预案,建立责任追究机制”。党的十八届五中全会明确提出建立风险识别和预警机制,以可控...
地方政府债务率
答：四、注意事项 在分析地方政府债务率时，还需要考虑到不同地区的经济发展差异、财政收入结构差异等因素。因此，对于地方政府债务率的评估，应当结合具体地区的实际情况进行综合分析。总之，地方政府债务率是一个反映地方政府债务风险的重要指标，需要引起足够的重视。在加强债务管理、防范债务风险的同时，也需要...
湖南省人民政府办公厅关于印发
003010通知
湘府办[2022]26号
各市、县、市人民政府，省政府各部委、各直属机构：
103010已经省人民政府批准，现印发给你们。请认真执行。
湖南省人民政府办公厅
2023年5月26日
(此片自愿开放)
进一步规范政府投资项目决策
建立防范政府债务风险的项目。
管理措施
为进一步规范市县两级政府投资项目决策和项目管理，加强政府投资项目决策风险防控，提高政府投资效益，防范化解地方政府债务风险，根据《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》和《进一步规范政府性投资项目决策和立项防范政府债务风险的管理办法》(国务院令第712号)精神，制定以下办法。
首先，定义项目范围
(一)纳入市、县市区政府投资项目管理办法，主要包括以下情况：
1.党政机关和各类事业单位建设的固定资产投资项目；
2.国有投融资公司投资建设的非经营性固定资产投资项目；
3.国有投融资公司投资建设的经营性固定资产投资项目。
上述情形二、三所称国有投融资公司，是指纳入目录管理的市、县、市融资平台公司和国有投融资企业。该目录将于每年6月30日和12月31日前对本行政区域内已登记的国有投融资公司进行全面梳理，其中融资平台公司名单报送省财政厅汇总备案，并抄送省发展改革委，国有投融资企业名单报送省发展改革委汇总备案。严禁为规避项目审批监管而设立新的融资平台公司开展政府投资项目。
第二，规范决策程序
第三，严格项目管理
(六)符合第三条第(一)项情形的项目，各级投资主管部门应当对该项目实行核准或备案制管理。参与投资的国有投融资公司在履行审批或备案手续时，须同时提供以下文件：政府常务会议决议；(二)逐级审查机制出具的投资经营项目联合审查意见。
(七)省政府投资主管部门加强湖南省投资项目网上审批监管平台的功能完善和流程优化，利用信息化手段对市、地、县、市投资项目进行核查、抽查和监管。未按本办法履行决策程序的，投资主管部门不予办理项目立项手续。
四、加强预算管理。
(八)项目单位法定代表人对政府投资项目的投资预算承担全过程管理责任。项目单位向投资主管部门申请审批项目投资预算时，必须提供项目单位法定代表人对预算管理的承诺函。在项目建设过程中，法定代表人发生变更的，应当及时签订《法定代表人变更责任书》，并向大会报告
(十一)财政部门根据批准或核准的投资预算，按工程进度拨付财政资金。对超过批准概算的项目，未经批准和调整，不得拨付财政资金。
五、实施跟踪审计
(12)每年年底前，各级投资主管部门将本年度政府投资项目信息推送至同级审计部门。各级审计部门要根据项目管理水平，按照审〔2020〕《进一步规范政府性投资项目决策和立项防范政府债务风险的管理办法》号文的要求，将本辖区重大政府投资项目纳入下一年度审计计划。相关审计结果和整改建议经本级党委、政府研究同意后，报上级审计机关、投资主管部门和财政部门备案。
第六，严肃问责
(十三)有下列情形之一的，责令改正，并按规定对负有责任的领导和直接责任人员给予处分。有违纪违法行为的，移交有关纪检监察机关或者司法机关处置：
1.没有必要文件就立项的，要追究投资相关责任人的责任；
2.人为压低投资规模或拆分项目规避决策程序的，追究项目单位相关人员责任；
4.未履行预算调整决策和审批程序，超概算的，追究项目单位法定代表人及相关人员和建设单位的责任；
5.未按规定实行代建制的，追究项目单位相关人员责任。
市州、县市区人民政府应当依据本办法，制定和完善配套政策或实施办法，加强对本级和下级政府投资项目的管理，依法接受同级人民代表大会及其常务委员会的监督，自觉接受CPPCC的民主监督。各相关部门根据职能分工，认真履行政府投资项目全过程监督管理等相关职责，各级
投资主管部门会同财政、审计等部门建立相应的决策、管理、审计等机制。本办法自发布之日起施行，以前规定与本办法不一致的，按本办法执行。在施行过程中出现重要情况及时向省政府报告。
附件：决策程序流程图
相关问答：相关问答：项目资本金如何最大利益化管理？
项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。
“项目资本金”管理制度始于上世纪90年代中后期，彼时国内固定资产投资领域出现了比较严重的投资膨胀现象，个别年份的固定资产投资增速甚至超过50%。高增速的固定资产投资尽管有力地促进了经济增长，但由于盲目投资、不重视风险管理，使得大量固定资产投资项目超概算，不少项目工程出现烂尾现象，银行也出现大量逾期呆滞贷款，宏观经济层面更是出现严重的通货膨胀。
为有效杜绝无本投资，控制投资规模，抑制通货膨胀，同时建立健全包括房地产开发在内的固定资产投资领域风险约束机制，防范银行投资信贷风险，1996年8月，国务院发布《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号），文件提出对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度。在资本金比例方面，文件规定房地产开发项目资本金与项目总投资的比例低于20%。
项目资本金制度的及时出台，有效抑制了“投资膨胀”和“无本投资”等风险问题，不仅对当时市场经济管理有着重要意义，其建立的投资风险约束机制在此后的市场管理活动中也持续发挥着重要规范作用。但随着近年来国内房地产开发市场经济形势与监管政策发生改变，房地产开发项目资本金制度也逐渐暴露出一些缺陷问题，有待进一步完善。
新常态经济形势下
房地产开发项目资本金的缺陷问题
项目资本金管理制度长期发挥着规范房地产投资管理，防范房地产市场金融风险，保证项目顺利建设完成等重要管理作用。但如上文所述，这项制度建立之初即有着明确的历史背景：一是抑制投资膨胀，从而抑制彼时的通货膨胀；二是建立投资风险管理约束机制。在经历了20多年的发展历程后，目前国内房地产开发市场形势已发生较大变化，不再是抑制经济过热，而是面对经济下行压力。
在新常态经济形势下，项目资本金管理制度已日益无法满足房地产开发市场的快速发展形势，沉重的现金保证金压力不利于有效激活房地产开发企业市场活力。在国家持续深化“放管服”改革和推进优化营商环境政策背景下，房地产开发项目资本金管理制度亟待进一步创新和优化。
高额项目资本金，沉重现金流压力
近年来，经过国务院几次政策调整，房地产开发项目资本金占项目建设总投资最低比例为：保障性住房和普通商品住房项目20%，其他项目为25%。
众所周知，现金流一直是房地产企业赖以生存和发展的生命线，占项目建设总投资额比例20%或25%的项目资本金，无疑将对房地产企业形成沉重的现金流压力，不仅难以有效激活企业市场活力，促进房地产投资市场高效运转，还对企业资金链管理形成风险，影响企业的生存发展。
项目建设、融资管理多受掣肘
自1996年国内房地产开发市场正式施行项目资本金管理制度，“项目资本金”不仅成为项目建设的必要前提条件，还成为项目融资的重要影响因素。
具体而言，《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号）要求“投资项目必须首先落实资本金才能进行建设”，此后国内各区域政府相继将“项目资本金”作为建设项目行政审批和施工许可的必要前提条件。
同时，2009年中国银行业监督管理委员会连续发布《固定资产贷款管理暂行办法》、《中国银监会关于信托公司开展项目融资业务涉及项目资本金有关问题的通知》，不仅将“符合国家有关投资项目资本金制度的规定”列为固定资产贷款申请条件，还进一步规范要求信托公司严格执行国家固定资产投资项目资本金管理制度，加强审慎经营意识。
综上，房地产开发项目资本金管理制度对房地产企业形成沉重的现金流压力，影响投资项目行政审批与融资管理，不利于优化房地产开发市场营商环境，不利于进一步推动房地产开发市场投资规模扩大和高效运行。
值得注意的是，随着近年来国家不断深化“放管服”改革，持续推进优化营商环境，各地积极探索管理创新，部分地区试点以“保函”形式创新项目资本金缴纳方式，为全国房地产开发项目资本金管理提供全新思路。
保函替代项目资本金
减轻企业负担，优化营商环境
事实上，无论从近年来国家对于项目资本金管理的政策动向来看，还是创新保函形式对于释放企业现金流的显著作用，探索“以保函形式替代项目资本金”都有着充足依据。
项目资本金管理政策动向
自1996年国内正式施行固定资产投资项目资本金管理制度后，国务院相继发布多份重要政策文件调整房地产开发项目资本金占项目总投资的最低缴纳比例。从最低资本金缴纳比例的调整趋势来看，房地产开发市场最低项目资本金比例呈下降趋势，即国家在抑制住最初的固定资产投资领域通货膨胀问题后，政策态势上是鼓励扩大房地产市场投资规模的。
尤其2019年6月6日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》（厅字〔2019〕33号），首次允许将部分地方政府专项债券作为符合条件的重大项目资本金。可见，资本金已成为制约固定资产投资的重要因素。房地产开发投资市场专项资金缺口日益扩大，创新项目资本金缴纳方式势在必行。
此外，自2019年以来国家发布多项重要政策创新保证金管理，大力推进银行保函、保险保函（保证保险）替代缴纳现金保证金。各地区在试点实践过程中证明，以保函形式替代现金保证金能够有效盘活企业流动资金，强化企业融资能力，减轻企业负担，优化营商环境。
减轻企业负担，优化营商环境
如上文所述，现金流一直是房地产企业赖以生存和发展的生命线，而房地产开发项目资本金最低缴纳比例为项目总投资的20%，这无疑将对房地产企业发展形成沉重资金压力，甚至引发企业资金链风险，危及企业生存发展。
以保函形式替代项目资本金，一方面能够有效减轻企业项目资本金压力，大幅度盘活企业现金流；另一方面能够强化企业融资能力，提高企业资金链抗风险能力。同时，创新项目资本金保函形式管理，也有利于规范传统房地产开发项目资本金管理服务，减少相关办理流程手续，缩短项目资本金办理时间，降低项目资本金综合办理成本，从而实现优化房地产开发市场营商环境目的。
强化项目资本金规范管理
传统项目资本金管理在实践中存在一些误区，如近年来各地政府推行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这导致政府融资平台贷款大量增加。虽然政府通过发行政府债券、预算内安排等方式增加资本金出资，但由于融资平台公司企业关联方较多，资金裙带关系复杂，财务管理缺乏规范性和透明性，经常出现以债务性资金充当项目资本金等违规行为，增加项目资本金管理风险。
以保函形式替代项目资本金，既能填补目前房地产开发市场日益扩大的项目资本金缺口，又能通过银行或保险公司专项主体、专项资金管理，强化和规范房地产开发项目资本金管理，防范和避免项目资本金管理风险。
在新常态经济形势下，房地产开发领域项目资本金管理制度日益无法满足房地产开发市场的快速发展形势。沉重的现金保证金压力不仅无法有效激活房地产开发企业市场活力，也不利于落实国家深化“放管服”改革和推进优化营商环境政策。创新房地产开发项目资本金缴纳方式，以保函形式替代项目资本金，为全国房地产开发项目资本金管理提供全新思路，体现了政府部门行使监管职能和促进市场良好运转的高度统一。
答：【答案】：A、B、C、E 地方政府债务管理制度包括：①建立规范的地方政府举债融资机制；②地方政府举债规模报全国人大或其常委会批准；③对地方政府债务实行规模控制和分类管理；④严格限定政府举债程序和资金用途；⑤建立债务风险预警及化解机制；⑥建立考核问责机制。
答：近年来，我国地方政府债务数量和规模正在超常增长和急剧累积，债务风险凸显。庞大的地方政府债务已严重影响到本级财政的运转，成为中国宏观经济运行中最大的潜在风险因素之一，引起各方的关注。完善地方政府债务管理制度要从七方面入手：第一，合理化解存量债务；第二，适当放宽地方政府及其融资平台发债权；第三...
答：大招四：强化地方政府债务管理 问责到人 进一步规范地方政府举债融资行为，指导做好地方政府债券发行工作，完善地方政府专项债券制度，建立风险预警和应急处置制度，构建地方政府债务常态化监督机制。最近全国金融工作会议提出要严控地方政府债务增量，而且要实行终身问责、倒查责任。不少地方政府借钱，并不担心未来...
答：意见提到，允许地方政府发行政府债券规范举债，地方政府债务规模实行限额管理。分地区限额由财政部在全国人大或其常委会批准的地方政府债务规模内根据各地区债务风险、财力状况等因素测算并报国务院批准。地方政府举借的债务，只能用于公益性资本支出和适度归还存量债务，不得用于经常性支出。财政部将根据各地区一般...
答：发挥市场机制约束地方政府之手 报告建议，将地方政府为发展经济所必须举借的短期债务，通过发债的办法转换为长期债务，从而与地方政府公共基础设施投资收益的长期性相匹配，化解借新债还旧债或依赖土地收益还债的风险。具体而言，市场约束与行政监管要互为补充。控制地方债务规模不合理扩张，中央政府可以对地方...
答：以下文件来自互联网，原文较长，简化后供参考。审计研究简报 第6期 （总第201期）审计署审计科研所 2010年9月14日 防范和化解地方政府债务风险的几点建议 一、分类施治，疏堵结合，完善风险管理，建立控制体系 （一）清查存量债务，积极化解风险。1．摸清债务总量，分清类别结构。2．区分举债主体...
答：将建立地方政府性债务风险预警机制和风险应急处置机制，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则。 财政部预算司有关负责人介绍，今后中央规模控制的是地方举债的“天花板”，不是具体审批规模。在不突破“天花板”的前提下，地方举债的实际规模由本级人大决定。 中央财经大学中国公共财政与...
答：三、强化地方政府债务风险管理 1、完善地方政府债务管理体系 一是对政府债务进行归口管理。财政部门应担负起本地区政府债务的统一管理职责,改善目前政府债务多头管理,各自为政,权责不明的现状,同时加强对各部门及各类债务的监管。其债务管理职责主要包括:制定政府债务中长期规划和年度计划,控制地方政府债务的总体规模;调整...
答：《中华人民共和国预算法》规定,“国务院建立地方政府债务风险评估和预警机制、应急处置机制以及责任追究制度”。《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)要求,“建立债务风险应急处置机制。各级政府要制定应急处置预案,建立责任追究机制”。党的十八届五中全会明确提出建立风险识别和预警机制,以可控...
答：四、注意事项 在分析地方政府债务率时，还需要考虑到不同地区的经济发展差异、财政收入结构差异等因素。因此，对于地方政府债务率的评估，应当结合具体地区的实际情况进行综合分析。总之，地方政府债务率是一个反映地方政府债务风险的重要指标，需要引起足够的重视。在加强债务管理、防范债务风险的同时，也需要...
