开发商延期交房找谁投诉

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-05

开发商延期交房可以找房管局投诉。根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以向房管局投诉要求开发商赔付违约金。如果还是无法解决当事人可以书写起诉状,提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院,依法提起民事诉讼。
开发商延期交房怎么办
1、分情况解决
延期交房也有分情况的,如果是属于正常延期交房的话,主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付,而这种延期交房属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,在经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理,那么遇到这种情况延期交房,购房者就可以申请维权了。
2、和开发商协商
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话,首先可以和开发商进行协商解决,这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉,说明自己所遭遇的情况,并提出协商和解的要求,比如经济赔偿等等,如果购房者和开发商能协商一致的话,就能省掉很多麻烦。
3、向消协投诉
在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了,比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权,向消协提交详细的文字材料或者证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的一些收费形象,给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。
4、向房管部门反映
还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚,这种方式也能产生一定的效果,但是房屋管理机构的权力是有限的,一般只有行政权没有民事审判权,也就是说只能处罚开发商,而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。
5、向法院提起诉讼
在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民法院提出诉讼了,要注意的是诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦,所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或者根据法律规定解除房屋买卖合同,但是在诉讼的时候是讲求证据的,所以业主一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。


  • 开发商延期交房 找哪个部门
    答:【法律分析】:开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。【法律...
  • 开发商延期交房 找哪个部门
    答:【法律分析】:延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿。关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一百一十三条 当事人一方不履...
  • 开发商不交房找哪个部门投诉
    答:1.住建部门:住建部门是负责管理房地产市场的行政部门,购房者可以向当地的住建部门投诉开发商延期交房的问题,并要求调解。2.消费者协会:消费者协会是保护消费者权益的社会组织,购房者可以向当地的消费者协会投诉开发商延期交房的问题,并寻求帮助。3.法律援助中心:法律援助中心是为经济困难或特殊案件...
  • 房子延期交房找哪个部门投诉
    答:房地产主管部门、消费者协会。1、房地产主管部门:房地产主管部门可以对开发商进行处罚,并要求其按照合同约定交付房屋。2、消费者协会:消协可以协调双方进行调解,并要求开发商承担相应的责任。消协无法解决问题,还可以向消协提供法律援助。
  • 开发商不交房找哪个部门投诉
    答:开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决,或者向人民法院起诉。 延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。 购房者应依合同约定行使权利,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,...
  • 开发商延期交房找哪个部门
    答:法律主观:开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。法律客观:《...
  • 12315投诉开发商延期交房有用吗
    答:开发商侵犯消费者权益,消费者到12315投诉后,消协会来组织开发商去协商解决。若开发商与消费者协商不好,消协会将此事报给工商行政管理,工商行政管理会对开发商的行为进行调查,并依据调查结果对开发商(企业、商户)进行行政处罚。包括吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等。一、消费者维权条件:1...
  • 开发商停工去哪个部门投诉
    答:如果房子如期完成,在进行验收时发现质量出现问题,也可以区建设局或房管局进行投诉。如果工地停工,那么就意味着开发商要延期交房,那么就要对开放商逾期交房进行认定,认定方式如下:一般而言,出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则有可能认为,房屋的...
  • 购买期房之后开发商却延期交房怎么维权
    答:法律分析:购买期房之后开发商却延期交房的,购房者首先应当与开发商协商,给予一个合理期限,让开发商在此期限内交房;协商不成的,可以向当地的消费者协会投诉,或者可以向房屋管理机关反映;如果上述措施没有解决问题的,可以提起诉讼解决,要求解除合同退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十...
  • 开发商延期交房去哪里投诉
    答:一、投诉窗口1、投诉住建部门。可以在住建部门网站上查找当地住建部门的联系方式,及时向当地住建部门反映投诉。2、向当地政府反映投诉。可以到当地政府网站上查找投诉渠道,如投诉电话、投诉邮箱等,及时向当地政府反映问题。3、向媒体反映投诉。可以向当地媒体报道此次发展商延期交房的问题,以引起社会关注...