什么是商业性质的房屋

商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑，水电费也是按照商业用水用电标准收费。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
住宅和商业性质的房屋有什么区别?
1、产权年限不同。
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。70年产权的商品房可能是住宅或者是公寓，而住宅只能是住宅性质的房屋，两者是不一样的。并且商品房包含住宅、商业住房、办公用房。
2、居住舒适度不同。
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
3、日常生活成本不同。
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业用房的支出节省一半。
4、户口规定不同。
商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅用地，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以申请落户的。
5、设计标准不同。
大部分的商业用房采光和通透性都不是很好。有些商业用房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业用房好很多。
6、首付和贷款利率不同。
如果打算贷款购买商业用房，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

商业性质的房屋与居住房屋有什么区别
答：一，商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用来经商）。产权年限为40年，属于商业性质的。因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产，工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅...

商用房是什么意思
答：由于商用房的市场份额较大，因此投资商们经常会将商用房的收益作为一种投资方式。商用房的产权性质、地理位置、房租价格、设备设施等因素都会影响其投资价值。在房地产市场上，商用房有一定市场占有率，同时也有不少细分市场。例如，酒店、购物中心、投资物业等都是不同的商用房形式。

什么是商业房?什么是商品房?
答：买房的时候有些定义傻傻分不清。很多购房者在买房时，很熟悉商品房这个名字，但是问及什么是商品房时却不甚了解。商品房和商业房只有一字之差，但是对于不同的市场需求，不同的房产使用性质有所不同。那么到底什么是商业房？什么又是商品房？买房 的时候有些定义傻傻分不清。很多 购房 者在买房时，很...

商业楼是什么意思
答：一般来说商业楼指的是商业和居住都可以，因此被称为商业楼。商业楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商业楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商业楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。商业房是什么意思...

地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
答：根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。3、用途区别，商业楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。住宅楼：包括普通住宅和高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。4、落户问题区别，商业性质不能落户，住宅性质可以落户。5、店铺是商家经营的...

房产证上商业用途是什么意思
答：2、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;...

如何分辨房子是商用房,还是住宅?
答：商用房和住宅房的区别商用房和住宅房的区别商用房和住宅房的区别在哪里呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍商用房和住宅房的具体区别。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。2、使用年限商住房的产权...

商用房和商品房有什么区别
答：1、土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限：商用房的使用年限为40年，而商品房的则有70年，对于产权年限的计算，通常是从开发商审批...

什么是商业用房?什么是配套用房
答：什么是配套用房 1．配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。2．配套用房简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。这个...

房屋所有权证中使用性质分几类,其中商业是什么意思
答：不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2，使用性质分两类，分别是住宅和商业，商业的意思是门面房、商铺等可以作为经营性使用的。