单位的经济适用房可以买卖吗

单位的经济适用房不可以买卖。经济适用房和安置房一样，一般要再5年有房产证后才能交易，由于很多单位没有福利分房了，还要给职工解决住房问题，而且新职工和老职工一起分房、过去分房的职工享受的是福利待遇等等原因，所以不能不房价定得过高，因此就有了单位盖的经济适用房，也叫成本价房，这也是一个单位一个叫法。
经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。
购买经济适用房的风险
1、政策上的风险
依据《中共宜宾市委办公室文件》，经济适用房五年内不得上市交易，故二手购经济适用房存在着政策上的风险。
2、房产被变卖的风险
即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在媒体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，然后再将该房重新变卖。
3、诉讼的风险
如果双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，所以发生争议后，其最终唯一的选择就只有提起诉讼一途。
4、合同上的风险
任凭律师制订出的合同如何完善，其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力，在发生争议后还需法院予以认定。只不过如果遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益。
5、经济上的风险
如果双方最终因经济适用房而演变成一场诉讼大战的话，则二手购房者将不得不面临支付律师费、一审诉讼费、二审诉讼费等经济上的风险，届时，购房者将完全可能会“赔了夫人又折兵”。


**单位的经济适用房可以买卖**。但需要满足以下条件：
1. 已经住满5年。
2. 取得房产证。
3. 卖方为单位，买方为符合购买经济适用房条件的家庭。
如果满足以上条件，可以依照市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。另外，如果尚未住满5年，那么政策规定不允许按市场价格出售，确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

经适房可以买卖吗
答：经适房可以买卖，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。经济适用房怎么申请?1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿、身份...

二类经济适用房可以买卖吗
答：二类经济适用房一般指的是单位的集资建房或是回迁房，房本没有满5年也是能进行交易的。买卖二手经济适用房要交什么税？买卖二手经济适用房要缴纳的税费有：契税，房屋的产权发生变动是都需要缴纳契税，征收标准按规定税率缴纳；房屋维修基金，按照房屋总价格的2%~3%缴纳；个人所得税，满五唯一的房屋免征...

单位自建经济适用房能随便买卖吗
答：经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

单位经济适用房不满2年可以买卖吗?合同是否是无效合同?
答：先确定房本上是经济适用房还是按经济适用房管理。如果是前者是一类经济适用房，必须满五年才可上市交易，签署的买卖合同无效。如果是后者，可以上市交易，须多缴纳3%土地出让金。

国家的经济适用房可以买卖吗
答：经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。五、经济适用房的概念 经济适用房是列入国家计划，由政府组织的房地产开发企业或者是集资建房单位建造...

经济适用房买卖协议有法律效力吗
答：如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。经济适用房买卖政策解析1、销售对象。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。2、购买程序。凡购买经济适用房，...

集资房、房改房、经济适用房、自建房可交易吗?
答：公建房：概念很广，包括成本价房改房等等。只要是单位统一建设分配的就属于此类。集资房：（1）单位集资分配个人的：属于房改房，颁发房改房产权证，只要符合上面提到的房改房上市条件的就可以上市交易；（2）个人集资：大多指参与“住房合作社”形式的住房，等同于经济适用房。（3）单位集资个人购买：颁发...

...我想卖掉可是房产证不足五年,这个房子可以交易吗?
答：应该不可以吧，可能得五年以上才可以交易，这是国家为了抑制炒房出台的政策，你可以先把房子卖给需方，过了五年之后再过户

单位自建房可以买卖吗
答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人...