商住用地的房子能买吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定住宅建设用地使用权期满后，自动续期，而非住宅建设用地土地使用权，不能自动续期，所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%，同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。
商业用地性质的住宅可以买来居住吗
答：商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价...
商住两用的房子值不值得买呢?
答：商住两用的房子值得买，具体原因如下：1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。3、户型设计独特，这也成为吸引年轻...
商住两用房子能买吗?购房目的不同来衡量!
答：与购房者关系最大的当然要数房子的产权年限，普通住宅的产权年限为70年，而商住用房的产权年限通常是40年。《物权法》对此类土地到期后的续期规定不太清晰。也就是说，居住用地到期后可以自动续期，而商业用地则有可能不行。而对于很多有特殊需要(如购买教育地产解决子女的上学问题)的人群来说，落户口是...
宁波商住两用房子能买吗 看准需求再下手
答：在宁波，商住两用房子能买吗？只要考虑好自己的需求，就可以入手。商住两用房从其名称就可以理解出来，既可以当做住宅使用，也可以用于商业办公等。看起来很实用，但是实际上，还是需要注意。在宁波， 商住两用房 子能买吗？只要把握好自己的需求，就可以入手。商住两用房从其名称就可以理解出来，既可以当...
商住两用房真的能买吗
答：商住两用的房子可以买，不限购，也不受房贷限制，不过商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。房屋类型有哪些1、商品房：商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价...
商住房子为何不建议买?因为刚需根本玩不起
答：为什么？不是说商住产权的房子价格低、面积小、低首付、低总价、没有限购、没有限贷、理财自住两相宜吗？且听小编慢慢道来。一、要从土地说起相信大家都知道，在开发商向政府拍地的时候，政府并不是把地卖给了开发商，而是一次性的出让这块土地某段时间内的权益，而出让土地时间的长短根据土地的用途...
房产证上是普通住宅楼,可是土地使用证上是商住两用房,如果我买会有什么...
答：没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的...
商住两用房值得买吗?用来自住或投资好吗?
答：房价涨得厉害,真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷,投资客们想要买房,难度也加大。那么,不限购、低总价的商住两用房能买来住或者投资吗?一、商住两用房的定义 商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,土地使用年限一般为50年。二、商住两用房优缺点...
商住两用的房子能买吗
答：商住两用的房子可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，...
越来越多的人不再购买商住两用的房子了,这是为何?
答：即然决策了要购买商住两用房，最先要关心一下本地针对商住两用房的规定，能不能开展生产经营申请办理企业营业执照，可以做到自身的目地。此外要了解是否有天然气及其水电工程花费怎样，要不然之后也可能是一个十分大的成本费，此外最重要的是要确认这一商住两用房的部位，假如坐落于一个较为错乱的地区，...
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定住宅建设用地使用权期满后，自动续期，而非住宅建设用地土地使用权，不能自动续期，所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%，同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。
答：商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价...
答：商住两用的房子值得买，具体原因如下：1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。3、户型设计独特，这也成为吸引年轻...
答：与购房者关系最大的当然要数房子的产权年限，普通住宅的产权年限为70年，而商住用房的产权年限通常是40年。《物权法》对此类土地到期后的续期规定不太清晰。也就是说，居住用地到期后可以自动续期，而商业用地则有可能不行。而对于很多有特殊需要(如购买教育地产解决子女的上学问题)的人群来说，落户口是...
答：在宁波，商住两用房子能买吗？只要考虑好自己的需求，就可以入手。商住两用房从其名称就可以理解出来，既可以当做住宅使用，也可以用于商业办公等。看起来很实用，但是实际上，还是需要注意。在宁波， 商住两用房 子能买吗？只要把握好自己的需求，就可以入手。商住两用房从其名称就可以理解出来，既可以当...
答：商住两用的房子可以买，不限购，也不受房贷限制，不过商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。房屋类型有哪些1、商品房：商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价...
答：为什么？不是说商住产权的房子价格低、面积小、低首付、低总价、没有限购、没有限贷、理财自住两相宜吗？且听小编慢慢道来。一、要从土地说起相信大家都知道，在开发商向政府拍地的时候，政府并不是把地卖给了开发商，而是一次性的出让这块土地某段时间内的权益，而出让土地时间的长短根据土地的用途...
答：没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的...
答：房价涨得厉害,真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷,投资客们想要买房,难度也加大。那么,不限购、低总价的商住两用房能买来住或者投资吗?一、商住两用房的定义 商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,土地使用年限一般为50年。二、商住两用房优缺点...
答：商住两用的房子可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，...
答：即然决策了要购买商住两用房，最先要关心一下本地针对商住两用房的规定，能不能开展生产经营申请办理企业营业执照，可以做到自身的目地。此外要了解是否有天然气及其水电工程花费怎样，要不然之后也可能是一个十分大的成本费，此外最重要的是要确认这一商住两用房的部位，假如坐落于一个较为错乱的地区，...
