自建房转让要什么手续

自建房过户需要带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，然后提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

乡村的自建房，是指在村里申报的农村宅基地上所建的的房子，房子虽说是农户本人的，可是农村宅基地却属于村团体的，因此现在农村建房的出让，除了一小部分示范点区域外，大部分依然是限定在了本村里面出让。

1.示范点区域的农村建房出让
要是你们本地正处于对宅基地改革开展示范点，并适当扩大了农村宅基地和民房的流转，那么可以将你的民房流转信息公开在一些乡村产权交易网站上，较大范畴地吸引住人群来看房，这也有助于你的出让价位可以提升。
2.非示范点区域的农村建房出让

若还未推行这个措施的示范点，那么要想本人的财产权利得到保证，依然是只在村里出让好一些，可以跟村民委员会说下，随后将你的房屋转让消息贴在村里的消息公开栏，如此一来就能最大限度地让具有售卖条件的目标获知你的出让要求。
要是该自建房早已确权了的情况下，可以持包含转让协议书、村民委员会出具的受让人村团体人员条件确认证实在里面的不动产迁移证实去镇子的行政服务中心提交申请就可以。
对于转让协议书的拟定，可以去村民委员会看一下本地有没有要求好了模版，没有的情况下可以询问了法律人员后再商议拟定。

农村房子因为有宅基地，按照宅基地使用权随房子迁移的标准，农村房屋产生交易、继承、赠予等法律理由的，其所占农村宅基地的经营权随房屋所有权而迁移。因此房子的交易与大城市的商品楼不一样，农村房子交易有很多自带的限定条件。
首选，对购买者的条件有限定，因经济增长、人口流动等，原经营权人已不再应用农村宅基地，依法可以出让，但宅基地使用权的购买者（转让主体）有条件限定。按照《土地管理法》要求，农村宅基地归属于农户集体经济组织全部。

法律分析：自建房过户需要哪些材料

去办理房屋过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证（没有房证的带村集体开具的转让证明）、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5、其他必要材料。

自建房过户需要哪些材料,自建房过户流程是怎样的

二、自建房过户流程是怎样的

按照以下流程办理农村自建房的转让手续：

1、首先需由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开具转让证明。

2、转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。

3、签订完合同之后，转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续，办理完成即可完成转让。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。